Проблемы после смерти матери - как предотвратить претензии дальних родственников на долю в приватизированной квартире в Москве?

Если нет других наследников ПЕРВОЙ очереди (дети, супруг, родители её) то можно об этом не беспокоиться - Вы как наследник 1 очереди всё получите...

Оксана, здравствуйте!

Закон говорит следующее.

Основания возникновения права собственности наследника на наследственную квартиру:

для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1 ст.1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства(ст.1153 ГК РФ):

1) подача по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства

2) фактическое принятие (вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по охране имущества, расходы на содержание имущества, оплата или получение долга наследодателя).

Срок принятия наследства:

наследство может быть принято в течение ШЕСТИ месяцев со дня открытия наследства(п.1 ст.1154 ГК РФ).

Оксана, рекомендую Вам в течение шести месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства(это позволит в дальнейшем избежать проблем с оформлением права собственности и судебных разбирательств). К заявлению приложите документы, подтверждающие родственные отношения, документы на квартиру и свидетельство о смерти наследодателя.

Оксана, если Вам затруднительно приехать в Россию и заниматься оформлением наследственных прав, то Вы можете обратиться за помощью к адвокату или юристу, который, действуя по доверенности, решит Вашу проблему с оформлением наследства.

Здравствуйте, Оксана! Автоматом наследство наследникам не переходит. Вам нужно будет в течении полугода с момента и в случае смерти матери обратиться с заявлением об открытии наследственного дела к нотариусу, желательно по месту нахождения квартиры.

Само по себе открытие наследственного дела не является основанием для возникновения права собственности наследника на наследственное имущество, поскольку в силу прямого указания закона для приобретения наследства наследник должен его принять(см. п.1 ст.1152 ГК РФ).

Открытие наследственного дела является юридически НЕ значимым обстоятельством, поскольку основанием возникновения права собственности на наследственное имущество является СДЕЛКА (т.е. действия наследника, направленные на принятие наследства см. ст. 153 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ).

Поэтому, следует подавать заявление о принятии наследства(п.1 ст. 1153 ГК РФ), а НЕ заявление об ОТКРЫТИИ НАСЛЕДСТВЕННОГО ДЕЛА.

Если Вы даже пропустите шестимесячный срок подачи заявления для принятия наследства, будете признаны фактически принявшей наследство,так как являетесь сособственником с наследодателем. Совместно владеете наследуемым имуществом.

Уважаемая, Оксана! Поскольку Вы являетесь собственником доли в этой квартире, наследство Вы УЖЕ приняли. Доля матери, ВАША собственность с момента ее смерти, независимо от того, подавали ли Вы заявление нотариусу или нет. Независимо от того, получали ли Вы свидетельство о праве на наследство, и независимо от того, регистрировали ли Вы свое право в Росреестре.

Если вернетесь из Израиля позже, чем через шесть месяцев, то Вам нужно подать заявление нотариусу о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство. Если ранее захотите обратиться к нотариусу, то подается заявление о принятии наследства.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Здравствуйте, Анастасия. Обратитесь к нотариусу, где открывалось наследство, после его получения необходимо зарегистрировать в установленном законом порядке и тогда Вы сможете иметь обоснованные имущественные претензии и права пользования, владения, и распоряжения (проживать, сдавать, продавать). Обращайтесь за помощью и консультациями и дальнейшими вопросами реализации своих прав.

региструруйте дарение или куплю продажу. В договоре укажете, что такой то такой то сохраняет право проживания в квартире. Затраты в двух случаях одинаковые

Вы можете оформить сделку купли-продажи или дарения: все равно. При оформлении дарения налог не уплачивается, если даритель и одаряемый оба зарегистрированы в квартире, переходящей в дар (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). При купле-продаже недвижимости продавец освобождается от уплаты налога на доходы, если стоимость квартиры по договору составляет менее 1 млн. руб. либо если квартира находится в собственности более 3-х лет - вне зависимости от стоимости квартиры - полностью. Регистрация в квартире сохранится, однако это условие необходимо будет оговорить в договоре. С уважением,

1. Обязательно, если не хотите платить штраф. Но о том, что сын поменял место жительства никто может и не узнать, поэтому не факт что наложат штраф.

2. Ваша доля в праве собственности перейдет по наследству.

3. Сможет, поскольку доля в праве собственности принадлежит ему тоже.

Здравствуйте.Вступить в наследство нужно сначала

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Можете купить долю на материнский капитал при условии, что в результате остановитесь собственником всего жилого помещения.

Игорь, доход при заключении договора дарения с близкими родственниками - не облагается налогом, а при продаже применяется другой принцип налогообложения - НДФЛ 13% дохода при продаже имущества которые было в собственности менее 3 лет. Исчисляйте доход от доли продажной цены.

Вы являетесь собственником квартиры более трех лет.

Позиция налоговиков именно в этом заключается, причем не важно как изменялась Ваша доля в течение последних трех лет.

Здравстуйте! Ничего Вы платить не должны. Вы собственик более 3-х лет.

Виталий, к наследникам первой очереди относятся дети, родители и супруги. Если таковых в качестве собственников у матери племянника нет, то претендовать она не сможет. А вот что лучше оформить, завещание или дарственную - решать только Вам.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Если после смерти отца только мать приняла наследство и завещала вам своё имущество, то собственником будете вы, если брат не относится к категории тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве (инвалид либо пенсионер по возрасту). Удачи