Нужно ли согласовывать производство земляных работ на собственном участке

Сергей, добрый день! Можно, но только в судебном порядке, доказывая, что: 1.Теплотрасса была зарегистрирована в реестре, когда уже собственник сменился, и что 2.На теплотрассу обременения нет.

Здравствуйте. Теоретически можно попробовать инициировать разбирательство с владельцем теплотрассы для того, чтобы она была перенесена. Нюансов может быть много, а оценивать перспективность теоретически не верно. Но есть и механизмы установления платного сервитута, поскольку чужая теплотрасса находится на Вашем участке.

А вы проробатывали этот вопрос с теплоснаб организац и собственник.

Спасибо огромное т.е. шансев мало убрать эту теплотрассу.

А Кто должен расчитывать стоимость сервитута?

Здравствуйте.

Увы, имеет право требовать, ст. 304 ГК РФ. Может он там дом с подземной парковкой в 9 этажей вниз собирается строить, ст. 209 ГК РФ.

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 209. Содержание права собственности

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

О конституционно-правовом смысле пункта 2 статьи 209 см. постановление Конституционного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. N 14-П

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

. В силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Теплотрассы не может принадлежать условно. Она либо ваша либо не ваша И кто вам разрешил на сетях располагаться? Если вы сами проводили эту трассу, и у нее нет заглушки от основных сетей, то РАБОТАЙТЕ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ. А если трасса не ваша, Ремонт теплосетей общего пользования производит ремонтная организация. Без вашего участия. Место прохождения трассы теплоносителя является земля отчуждения. Не подежащая каким либо ограничениям в доступе. И если кто то на этой земле что то расположил Могут сломать просто строение.

Двоякая ситуация, согласовать работы они должны (плюс письменно гарантировать, что участок приведут в первоначальный вид), но и препятствовать в выполнении работ не можете (могут через суд и убытки за срыв сроков работ на вас переложить). Вообщем истребуйте гарантийное письмо от них, что участок после работ приведут в первоначальный вид (затоптали цветы, пусть высаживают такие же)

Охранная зона не имеет кадастровой регистрации.

Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В этом случае обращацтесь в суд.

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении убрать трубу с Вашего участка.

Юлия Викторовна, добрый день.

Если сосед на претензию не ответил, то подавайте исковое заявление в суд.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Доброго времени суток!

Имеете право - это Ваш участок. Пускай в судебном порядке добиваются этого права, установив публичный сервитут

Всего доброго, желаю удачи!

нет,данное разрешение не нужно собственику

Хороший вопрос!

Приведенные ниже нормы права дают исчерпывающий ответ на Ваш вопрос и в дополнительных комментариях не нуждаются.

I. Об особенном государственно-правовом протекционизме интересов потребителей .

Известно, что энергоснабжающие организации, поскольку они занимают доминирующее положение на товарном рынке, являются субъектами естественных монополий.

Поскольку в сфере энергоснабжения отсутствует конкуренция и возможность выбора энергоснабжающих организаций, постольку, руководствуясь статьей 2 Конституции Российской Федерации, провозгласившей высшей цен¬ностью и основой конституционного строя права и свободы человека и, тем самым, положившей начало особенному государственно-правовому протекционизму интересов потребителей, законодатель обязал энергоснабжающие организации в отношениях с гражданами, которые используют энергию для бытового потребления (потребителями):

- считать договоры энергоснабжения заключенными с момента первого фактического подключения в установленном порядке к присоединенной сети (часть 1 статьи 540 ГК РФ);

- обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, не исключая сети, находящиеся в квартирах потребителей (часть 2 статьи 543 ГК РФ).

Таким образом, потребители вправе, без привлечения иных лиц, требовать от энергоснабжающих организаций обеспечения надлежащего технического состояния и безопасности всех энергетических сетей, включая внутриквартирные.

Примером надлежащего энергоснабжения является газоснабжение.

II. Жилищно-правовой аспект.

Согласно статье 4 ЖК РФ, следует различать отношения по поводу жилого помещения и предоставления коммунальных услуг.

Согласно статье 8 ЖК РФ, к жилищным отношениям, связанным с использованием инженерного оборудования и предоставлением коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство.

Согласно части 1 статьи 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, но не инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг, не входит в состав квартиры.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 ЖК РФ:

- собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, но не несет бремя содержания инженерного оборудование, необходимого для предоставления коммунальных услуг;

- собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, но не обязан содержать инженерное оборудование, необходимое для предоставления коммунальных услуг.

С уважением, адвокат Цехер.

Здравствуйте! 1) Да, возможно 2) Потребуйте установления публичного сервитута. В случае отказа обращайтесь в суд

Добрый вечер, да. Можете.