Как выделить отдельные участки из общего свидетельства о собственности и продать часть изолированного дома размером 155 кв.м. при наличии ограничений от архитектора в Волгоградской области?

На участке в 15 соток, принадлежащем одному владельцу построены два дома. На каждый из домов есть отдельное свидетельство о праве собственности. Хотим продать один дом. Нужно размежевать земельный участок. Каков минимальный размер этого участка? Можно ли отмежевать допустим 2 сотки земли под одним из домов. И каков порядок оформления документов?

На одном земельном участке построено три дома. Выданы свидетельства на право собственности на все три дома под одним номером. Как получить почтовый адрес на каждый дом отдельно.

Жилой дом в общей долевой собственности, по 1/2 доли.

Один дольщик подаёт в суд иск к второму дольщику о разделе дома. Суд разделяет дом и выделяет истцу-соседу изолированную часть дома. Оставляя второму дольщику-мне 1/2 долю в праве. В одном жилом доме и изолированная часть и 1/2 доля в праве. Что необходимо сделать, чтобы 1/2 доля стала также изолированной частью жилого дома. Это необходимо для оформления земельного участка под изолированную часть дома.

У меня в собственности находится 1/3 загородного дома, у соседей 2/3. Дом расположен на участке 17 соток (ЛПХ). При этом у меня есть свидельство о праве собственности (не долевой) на 8 соток но межевание не проводилось, а о об остальной части участка на котором расположен дом в кадастровой палате сведенья отсутствуют. Могу ли я выделить часть дома и зарегистрировать ее как не долевую а частную, чтобы в конечном итоге у нас были два отдельных участка?

Мы с мужем и ребенком живем в доме его родителей. Хотим построить второй дом рядом на одном участке с отдельным адресом, чтобы иметь возможность заключить отдельные договора на получение коммунальных услуг. Муж имеет 1/4 часть дома и участка в собственности. Возможно ли это?

Имеются правоустанавливающие документы: решение суда о реальном разделе домовладения от 04.11.91 на часть дома (13/20)в совместную собственность двум сестрам, после сноса третьей сестрой другой части дома (7/20), решением суда от 05.03.15 оставшаяся часть признана отдельно стоящим домом в общедолевой собственности по 1/2 доли в праве. Право собственности сестры, снесшей свою часть, прекращено. Как получить двум другим сестрам правоудостоверяющие документы на дом, если имеются участки земли при доме - 2 сотки под огород и 7 соток под сад. В старых свидетельствах (1993 год) о собственности на ЗУ указано, что каждый из участков находится около дома № деревни ХХХ. В кадастровых паспортах на ЗУ написаноМестоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира ХХХобласть, ХХХрайон, сельское поселениеХХХ, деревняХХХ, у дома №, ЗНП. Получается, что дом находится в границах участков, а участки находятся около дома, один под сад, другой под огород. Проблема в том, чтобы получить регистрационные документы на дом. Решение суда о праве собственности есть (1991 год), признании права собственности после сноса (2015 год) есть, но в регистрации отказывают по причине несоответствия ВРИ участков (под сад и огород регистрировать дом нельзя). Но до выделения участков в собственность (до 1993 года), они были одним приусадебным участком у дома №, а после получили ВРИ под сад и огород при доме. Как же тогда зарегистрировать дом? Просить администрацию выделить участок земли под домом и приватизировать его или, считая, что дом находится в границах участков, просить администрацию присвоить код соответствия по классификатору ВРИ (зона малоэтажной жилой застройки, ЗНП) и тогда регистрировать? Администрация предлагает платное изменение ВРИ ЗУ, но нам нужно только получить правоудостоверяющие документы на дом при наличии правоустанавливающих (право наступило до 1998 года), почему нужно при этом платить около 50000 руб за перевод земли, если это и так деревня, ЗНП. Насколько правомерно было части приусадебного участка выделять под сад и огород. Занимаюсь вопросом больше года, гоняют по кабинетам и пишут отказы. Как распутать ситуацию?

В долевой собственность есть два участка, (находятся рядом, с разными кадастровыми номерами) на одном участке имеются постройки и дом, которые также находятся в долевой собственности.

На данный момент собственники хотят разделиться и получить собственность: один на первый участок, второй на другой участок.

Но на одном участке остаются строения, как быть с ними? Ведь раздел зем. участка с оставлением строения в общей дол. собственности исключается.

Все постройки уже давно собственники находятся в хороших отношениях и могут договориться.

НО каждый из собственников планирует строиться на своих участках, и тот, у которого нет построек, хотел бы еще пользоваться старыми сооружением в теч. года.

Какие документы надо оформить, например-отказ от дома, построек? Как разделить участок в этом случае? Как обезопасить собственника, который останется без построек?

Спасибо.

Я проживаю в частном доме на 2 хозяина. Каждая часть данного дома в собственности. А ранее было долевое участие. Теперь же у каждого хозяина имеется на свою часть отдельный техпаспорт, свидетельство о праве собственности на дом и свидетельство на земельный участок к этому дому, который тоже поделен и имет отдельные документы у каждого и поделен фактически забором. У меня вопрос. Мой сосед решил продать свою часть, но говорит, что в данном случае он согласовывать со-мной не должен, так как у нас не долевое участие. Не смотря на то, что дом имеет общую крышу и общие стены комнат каждой части. Так ли это?

Я собственник 1/2 части земельного участка и дома. Вторая 1/2 часть принадлежит соседу. Есть соглашение меду нами о порядке пользования земельным участком. С указанием границ земельного участка. На моей части участка был ветхий сарай. Я обратился в архитектуру района за получением разрешения на строительство жилого двухэтажного дома. Мне был подготовлен проект дома и выдано разрешение на строительство. В этом разрешении однако указано реконструкция дома. Архитектор сказал так как мой дом частично примыкает к дому соседа, поэтому считается реконструкцией. Собрав все соответствующие документы, я построил этот дом. После получил разрешение о вводе в эксплуатацию. Все коммуникации а также вход и въезд у меня отдельный от соседа. После с соседом мы решили сделать раздел участка и домов. Подготовили все документы для этого. В архитектуре города нам присвоили отдельные адреса. Сделали новые кадастровые паспорта на участки и дома. Словом все документы есть и мы с соседом подали их для получения новых свидетельств о праве собственности и на участок и на дом. Завтра я должен был получать эти свидетельства. Но вчера девушка позвонила и сказала что я не получу их потому что у меня в разрешении на строительство написано реконструкция а я построил новый дом. Она мне предлагает сходить в кадастровую палату и приостановить регистрацию. Прошу ответить уважаемый юрист как мне поступать дальше? Разве после реконструкции дома нельзя ли отделиться соседям? Разве я виноват что архитектор считает мое строительство реконструкцией, а регистратор считает строительством? Прошу разъяснит мои дальнейшие действия. Занимался я этим целый год. сейчас живу с семьей в данном доме, без прописки. Спасибо.

У меня такая проблема, построен дом на зем участке на который имеется право собственности, но одна часть дома вышла за границы этого участка, на участок который находится в аренде. Каким образом можно выкупить участок из аренды, чтобы в дальнейшем поставить дом на учет?