Разделение долевой собственности на участки с постройками - как обезопасить собственника без сооружений?

У моей мамы и ее сестры есть участок (перешел по наследству) площадью 50 соток в общей долевой собственности: 1/2 доли у мамы и 1/2 у ее сестры.

На участке также находятся строения: жилой дом, баня, сарай, гараж (все строения также в долевой собственности по у каждой).

Они хотят разделить участок следующим образом:

- первый участок площадью 10 соток – переходит в собственность моей мамы

- второй участок площадью 40 соток остается в общей долевой собственности и при этом уменьшается доля моей мамы (на этом же участке остаются все строения).

В МУП «Землеустроитель» Волховского района им отказали разделить участок таким образом и сказали, что по закону разделить данный участок можно только таким способом – участок делится на два участка 10 и 40 соток (по доли у каждой собственницы на обоих участках), а потом сестра дарит моей маме участка площадью 10 соток.

Можно ли разделить участок так как хотят мама и ее сестра и какие документы необходимо для этого оформить (договор, соглашение между ними)

Двум собственникам принадлежит на праве общей долевой собственности два смежных земельных участка. На одном из участков расположен жилой дом (также находится в долевой собственности), на другом земельном участке - хозяйственная постройка (в долевой собственности). Собственники пришли к соглашению о разделе имущества при котором первый земельный участок с домом переходит одному собственнику, а второй земельный участок с хозяйственной постройкой - второму собственнику. Обязаны ли собственники заключать договор реального раздела у нотариуса и будет ли такая сделка являться сделкой по отчуждению долей?

Ситуация в следующем. Был участок и два дома на участке в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4. По соглашению сторон был произведён раздел земли в натуре, сделали межевание. Получилось два разных участка, с новыми кадастровыми номерами. Дома не разделили, получилось у одного собственника на земельном участке дом, в общей долевой собственности 1/4 и 3/4. У второго собственника тоже второй дом, также остался в долевой собственности. Хотели через договор купли продажи выкупить долю в доме, что бы дом был на одного собственника. Нотариус отказывается проводить такую сделку, ссылаясь что нельзя было делить участки без домов. Как нам оформить правильно дома, что бы у каждого на участке был дом не в долевой собственности.

После раздела имущества земельный участок и строения (жилой дом и хоз. постройки) оказались у разных собственников. Отдельно участок отдельно строения на этом участке. В плане земельного участка строения не отражены. В данный момент собственник строений хочет продать их собственнику земельного участка. Как грамотно оформить сделку?

Есть общедолевая собственность на участок и ветхий деревянный дом на этом участке пополам. Дом расположен не по центру, а смещен к одному из краев. Собственник 1 физически использует для своих нужд территорию участка где нет дома. Собственник 1 купил свою долю в доме и в участке в ипотеку. В ветхом доме никто не живет, физически дом много лет не отопливался у него проломилась крыша нет потолка, сгнили полы и т.д. Собственник 2 желает выделить свою долю в натуре. Так как дом и участок в ипотеке у собственника 1, а сам дом расположен на той части участка которую предположительно должен использовать собственник 2, как действовать собственнику 2? из коммуникаций на участке только электричество, обязаны ли собственники после раздела подключить к сетям свои участки заново или два вновь образованных участка продолжат пользоваться тем проводом который был на участке до раздела? Могут ли собственники принять решение о сносе в виду ветхости здания несмотря на то что доля дома в ипотеке? Можно ли сносить после раздела ту часть дома которая окажется не в ипотеке?

Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.

В общедолевой собственности находится сложносоставной объект. Права зарегистрированы. Так же имеются два дома с присвоенными кадастровыми номерами. Права на них не зарегистрированы. Земельный участок в собственности. В одном доме проживает один собственник в другом доме двое. Первый собственник хочет выделить себе отдельный дом. Остальные собственники не хотят. Подано заявление в суд о разделе. Есть вариант оставить все как есть-в общедолевой собственности?

Есть участок земли. Им владеют в долевой собственности 4 собственника. На участке есть один незарегистрированный дом, построенный совместно двумя собственниками. Два других собственника этот факт не оспаривают. Возможно ли при совместном согласии произвести раздел участка, с учетом существующего незарегистрированного дома (дом по всем нормам остается на участке его собственников)?

Земельный участок в общей долевой собственности. На этом участке построен дом, который необходимо оформить в собственность. Может ли дом быть оформлен только на одного из собственников земельного участка?

Имеется частный дом, у которого два собственника. У одного собственника 3/8 доли дома, у другого 5/8 доли. Сейчас в судебном порядке происходит раздел дома на изолированные части. При доме находится земельный участок который пока никак не оформлен. Унаследовать его уже не получается, т. к. прошел срок давности, остаётся только выкупать. Подскажите пожалуйста, на какие части участка может претендовать каждый собственник дома, и возможен ли раздел этого участка поровну?