Каждый добавляет на обще домовые нужды на одну квартиру по 2 куба воды в доме.
Каждый добавляет на обще домовые нужды на одну квартиру по 2 куба воды в доме 128 на одного человекаквартир получается 2566 кубов имеют ли тсж такое право и какая норма добавки воды.
В квартире установлены счётчики на воду по которым платим каждый месяц, а так-как обще-домовых счётчиков нет, то УК установила норму на обще-домовые нужды, за которую платим дополнительно кроме счётчиков, которые установлены в квартире. В доме счётчики установленны не во-всех квартирах.
Уважаемый Алексей !
Что бы разобраться с этим жилищно-финансовым вопросом Вам следует ознакомиться с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, который стали применяться по всей России с 1 сентября 2012 года.
В этих Правилах Вы найдете ответ и на этот вопрос и еще много полезной для себя информации.
Удачи.
СпроситьВ нашем доме вообще нет ни подвала ни вывода воды, ни водоотведения для обще домовых нужд. УК каждый месяц берёт плату за воду+водоотведение на обще домовые нужды. Мы не однократно указывали УК на это. Воду для этих целей уборщицы просят у жильцов в квартирах (кто даст), за которую жильцы платят по счётчикам. В праве ли УК брать плату за воду на ОДН?
Здравствуйте!
Если дом оборудован прибором учета, то взимать плату за ОДН УК имеет полное право. Разница между показаниями квартирных и общего прибора учета возникает в том числе - при потерях в общих сетях (например где то протекает стояк), когда жители несвоевременно передают показания приборов учета либо не передают их вообще, когда в квартире прописан 1 человек и ему начисляют по нормативу, а на самом деле их там 10 и т.д.
СпроситьВ нашем доме в каждой квартире есть индивидуальные приборы учета воды. Должны ли мы платить за обще домовые нужды, если мы не расходуем воду из подвала, где есть кран для пользования общей водой?
Ответьте, пожалуйста, должна ли я платить обще домовые нужды? Я временно зарегистрирована в Воркуте, плачу коммунальные услуги по месту вр. регистрации, а квартира в Ставропольском крае закрыта, отключены свет, газ, вода, а обще домовые нужды начисляются. По воде обще домовые нужды даже больше нормы потребления на одного человека в месяц! Может есть положение на основании которого я могй не платить обще домовые нужды? Заранее спасибо.
Собственники помещений многоквартирного дома обязаны оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
СпроситьУ нас в квартире прописано три человека счетчики на воду не стоят. Платим мы по норме а нам еще с верху начисляют 10 кубов на обще домовые нужды. Имеют ли они права так много набавлять? И на каком основании?
На начислять имеют право на основании Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, и подлежат обязательной оплате. Они включают в себя расходы в помещениях дома, не являющихся частями квартир.
Другой вопрос- у Вас слишком большой объем. Обратитесь в свою Управляющую кампанию и потребуйте расчет потребления на воды на общие нужды. В Вашем доме должны быть установлены общедомовые счетчики.
СпроситьУ родителей возникла очень нехорошая ситуация с коммунальными платежами и я пытаюсь докопаться до правды... Ситуация следующая: у родителей в квартире установлены ИПУ, но каждый месяц, кроме оплаты тех кубов воды, что они потребляют по ИПУ, им еще приходится платить за так называемые обще домовые нужды. Причем если по ИПУ родители потребляют обычно кубов 5, то на обще домовые им накидывают еще 10! кубов! И так считайте по каждой квартире девятиэтажного дома! Расход воды на обще домовые нужды по дому в целом выходит до неприличия огромным и не реальным. И самое главное заключается в том, что в доме не установлен обще домовой ПУ! На все вопросы работники ЖКХ ссылаются на постановление правительства за номером 354 и говорят что все по нормативам. Подскажите пожалуйста на сколько их действия правомочны с учетом того, что отсутствует обще домовой прибор учета? Заранее спасибо!
Ваша УО, к сожалению, ПРАВА!!! Действительно, при отсутствии ОДПУ плата за водоснабжение рассчитывается именно по нормативам потребления. И счётчики в квартирах играют незначительную роль для их владельцев, ибо, "оприборенные" граждане ВСЁ РАВНО получат "довесок" в виде начисления платы за КУ на ОДН!.
СпроситьВ нашем доме вообще нет ни подвала ни вывода воды, ни водоотведения для обще домовых нужд и приборов учёта так же нет. УК каждый месяц берёт плату за воду+водоотведение на обще домовые нужды. Мы не однократно указывали УК на это. Воду для этих целей уборщицы просят у жильцов в квартирах (кто даст), за которую жильцы платят по счётчикам. В праве ли УК брать плату за воду на ОДН?
Добрый день. Если нет расходов на ОДН, то скорее всего Вам предлагают оплатить чужие долги, а это незаконно. Пишите жалобу в Жилищную инспекцию - пусть разбираются с УК.
СпроситьЯ с моей семьей (жена и дочь) купили квартиру в апреле этого года. В 2-х. этажном доме из сруба на 10 квартир. В квартире стоят счетчики на воду (без пломб но зарегистрированные в жкх) и свет. Также есть обще домовые счетчики. В квартире стоят счетчики с 2013 года. Старый хозяин квартиры передавал данные по холодной воде неправильно и мы два месяца тоже. Пришли с жкх проверить данные, мы передавали всего намотано 28 кубов, а по факту уже 280 кубов использовано с 2013 года. С нас требуют заплатить за 280-28=252 куба воды. Возможен ли перерасчет? Т.к. бывший хозяин и мы исправно платили такие графы как общедомовые нужду на гор. и хол. воду, а у нас в доме это перерасход по дому делится на всех. Так что по факту уже все давно оплачено нами и соседями. Т.к. пример: наш расход воды горячей в квартире 4 куба + 7 куба общедомового=11 кубов Странно не правдоли (и так платят все соседи) и также по холодной, Что делать и куда обращаться? Связь ток почтой и интернет.
Требовать у Вас погашения чужих долгов никто не вправе. Если требуют, то это вымогательство (ст. 163 УК РФ) и надо обращаться в полицию. Но свои долги оплатить придется
Спросить
ссылайтесь на следующее и не платите Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Спросить
Оспорить можно в судебном порядке, если представите доказательства оплаты фактически потребленного Вами объема воды. Ссылайтесь при этом на несоразмерность показаний общедомовых и поквартирных счетчиков. Пусть в этом случае рассчитывают по нормативу, а не по счетчику.
Статья 56 ГПК РФ. Обязанность доказывания
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника квартиры (жилого помещения) не ранее возникновения у него права собственности на данную квартиру.
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом.
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п.2 ст.558 ГК РФ).
Исходя из данных положений Гражданского кодекса РФ, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с чем обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре.
Таким образом, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника квартиры, поскольку обязанность по уплате данных платежей возникла у вас с момента возникновения у вас права собственности на данную квартиру, то есть платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на данную квартиру.Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Вы можете оспорить в суде предьявленные счета и требовать перерасчета или обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки законности предьявляемых к Вам требований. на основании 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ"
Спросить
Требуйте от них письменное требование и обратитесь в суд и оспорьте его, либо дайте ответ, что Вы стали собственником с 00.00.0000 г И обязанность по уплате ЖКУ появилась с момента. как вы стали собственником ст 209 ГК РФ, ст 157-158 ЖК РФ
и порекомендуйте им обратиться в суд с иском о взыскании остальной части суммы с бывшего хозяина
Спросить
Ничего никому не платите и посылайте в суд.
А там заявляйте, что нет убытков у истца - у Вас по общедомовому прибору учёта всё уплачено за Вас.
Т. е. истец желает получить неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счёт.
СпроситьА как доказать если пломб нет и ни единого раза не сверяли показания по счетчикам ЖКХ с 2013 (с установки) ?
Спроситьв таком случае, вы должны платить не по показаниям счетчика, а по нормативу согласно 354 Правилам предоставления коммунальных услуг
СпроситьВот поэтому и требуйте расчета по нормативу, поскольку поверка приборов учета просрочена, пломбы отсутствуют и руководствоваться показаниями таких счетчиков нельзя.
(Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
СпроситьМы купили квартиру заехали в нее перед новым годом 2014 г. в январе получили платежку, оплатили, в феврале получили сумму почти в 2 раза превышающую платежки за январь, позвонила в УК там пояснили что мы оплачиваем обще домовые нужды за тех соседей которые еще не получили свидетельство на право собственности. Имею ли я право отказаться от уплаты обще домовых нужд в таком контексте. (стоит обще домовые нужды х/в 3,2 куба, г/в 1,6 куба) почему я должна платить за кого то, объясните пожалуйста спасибо.
