Заголовок - СНТ требует оплаты задолженностей за неиспользуемый участок, хотя никто не вступал в наследство
Хотим купить соседний участок. 10 лет им никто не пользуется, в наследство никто не вступал. СНТ хочет чтобы мы оплатили все долги за хозяев (за 10 лет) , и + ещё за оформление документов доплатить. Должны мы оплачивать долги?
Не должны. СНТ добровольно приняло на себя соответствующие расходы. Ведите все переговоры с СНТ только на бумаге - официальными письмами.
Спросить
Как купить соседний заброшенный дачьный участок, участком не пользуются лет 15 хозяев найти не могу бывшии хозяева умерли а наследников не найти.
Здравствуйте! Первым делом узнайте в собственности участок или нет. Схем разных очень много.
Спросить
Виктор, бесхозной земли не бывает, даже в тайге, обращайтесь в Администрацию вашего района.
Спросить
Хотим купить участок в СНТ, кусок земли без построек. Председатель СНТ говорит, что у прежних хозяеев есть долги по членским взносам, хотя прежние хозяева не были членами этого СНТ, так как так же купили этот участок и в СНТ не вступали. Председатель грозиться повесить эти долги на нас, а при отказе платить не подключить свет и воду. Законно ли это?
Хотим приобрести соседний садовый участок. Хозяин участка умер 10 лет назад, единственный наследник вступил в наследство квартирой. Наследник согласен продать участок, но он хочет, чтобы его участие в оформлении было минимально возможным. Т.е. необходимо дооформить наследство на участок и провести сделку купли-продажи.
Может ли за наследника все эти действия произвести доверенное лицо (или юр. фирма)?
Да, конечно - в соответствии с главой 10 ГК РФ, производство-исполнение любой сделки, в т.ч. и Вашей любой собственник имеет право заключать любые сделки через своего представителя (сторимость доверенности-200 рублей госпошлины).
Не забудьте поставить баллы за ответ - хоть 0 - если не очент понравился
Спросить
Ольга! Наследник вступил в наследство КВАРТИРОЙ или САДОВОГО УЧАСТКА? О чем речЬ?Почитайте свой вопрос.Совет:Внимательно проверьте документы наследника на его право собственности на участок.Успехов
Спросить
Если участник с/т, в том числе наследодатель, то должны, если нет, то не должны.
Спросить
Собираемся купить соседний участок, но сложная система с владельцами данного участка. В настоящее время участок заброшен, мы нашли хозяев, однако владелец, которому участок принадлежал, уже умер, переговоры о покупке наш риэлтор ведет с его вдовой. Документов на участок у вдовы нет никаких, но она естественное она согласна на продажу участка. Предстоит поездка для личного разговора к вдове вместе с риэтором. Хотелось бы себя обезопасить, в связи с чем подскажите, какие документы необходимы для первичного оформления отношений - доверенность на риэлтора от вдовы на оформление документов, нужно ли составлять какой-то предварительный договор купли-продажи, чтобы после оформления документов участок не продали кому-то еще и т.д. Оформление документов естественно буду оплачивать я.
Здравствуйте Нина!
Заключите предварительный договор купли - продажи с указанием цены и момента заключения основного договора (например оформление собственности на продавца). Доверенность риэлтору можете выдать.
Спросить
У вас сложная ситуация. Вдова должна оформлять наследство на участок. Все это оформляется по последнему месту жительства. Можете отдать аванс, но и это рискованно.
Спросить
Нина , я вам советую не с риэлтором ехать а с адвокатом, т.к. чтобы правильно оценить действия и возможности по покупки нужно проверить правоустанавливающие документы
Спросить
Уважаемая Нина!
Вам действительно надо воспользоваться услугами грамотного юриста (не обязательно адвоката).
Ситуация не понятная на данный момент. Возможно вдова уже вступила в наследство (например, если она приняла часть наследственного имущества, о чем может свидетельствовать, к примеру, ее проживание в квартире, которая была в полностью или в части собственностью умершего), но не получила свидетельство о праве собственности на землю.
Но может быть и так, что были другие наследники, которые тоже являются сособственниками этого участка. А может быть так, что земля не была оформлена и на умершего, тогда очень сложно и долго и дорого будет доказать право собственности на землю умершего.
Другими словами, не торопитесь, тут важно все проверить и решить стоит ли игра свеч
Спросить
Договор заверяется нотариально по желанию сторон, доверенность - в обязательном порядке.
Спросить
Здравствуйте Нина!
Доверенность должна быть нотариальной, а вот договор купли продажи заверять не обязательно. Второй вопрос не совсем понятен.
Спроситья вам уже указывала, что у вас опасная ситуация. Пока не оформлено наследство никакие документы вы оформлять не можете. Вы рискуете остаться без денег и участка. Вы на свой риск можете на имя риэлтора удостоверить доверенность у нотариуса на право оформления наследства, а затем уже на совести вдовы продажа вам земли.Вы будете нести расходы, о которых должна знать вдова. Сейчас договора являются недействительными, т.к. вдова не собственница.
СпроситьДополняю: единственный выход из ситуации это оплата денег вдове и оформление ею завещания на ваше имя.
СпроситьЕсть шанс выиграть в суде пользуюсь соседним участком 30 лет свой участок узаконили 2015 году пока шло оформление документов соседний участок выделили другим людям не выяснив у соседей кто пользуется этим участком фотография в деле администрации не этого участка а подписана адрес наш.
Хочу купить или пока арендовать соседний участок (лпх). Участок зарос, хатка давно завалилась. Со слов соседки, хозяйки участка нет в живых лет 20,никто в наследство не вступал. Подскажите как грамотно действовать?
Обратитесь в администрацию населенного пункта. Данное имущество является выморочным и земля принадлежит муниципалитету. По крайней мере, должна принадлежать.
Спросить
Один из вариантов попробовать найти наследников и через них все оформить. Другой вариант обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении вам этого участка, но только по аукциону такое возможно.
СпроситьУ нас участок в снт только земля без строения участком не пользуемся хотим выйти из снт какие платежи должны мы оплачивать.
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
"Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества
не может превышать размер платы
за пользование указанным имуществом для членов такого объединения".
СпроситьХотим купить соседний участок в СНТ, но он не приватизирован и у прежнего владельца долги по членским взносам. Перейдут ли к нам их долги?
Долги прежнего члена СНТ - это ЕГО долги. Вы вправе НЕ ВСТУПАТЬ в члены СНТ. Соответственно, обязанности уплачивать членские взносы у Вас НЕ БУДЕТ.
СпроситьПолучили наследство участок в снт. Стоял Без дела 15 лет. Оплатили все долги. Хотим провести электричество на участок, но председатель требует оплатить 11.500 за разрешение. В праве ли он это делать?
