Возможна ли продажа квартиры по материнскому капиталу при покупке другой квартиры от родственников мужа?
В 2014 году мы купили квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделены как положено. Могу ли я продать квартиру опять по мат. капиталу. Хотим купить квартиру большей площадью у родственников мужа. Одобрит ли такую сделку опека. Спасибо.
Интересен вопрос недвижимости по мат. капиталу. Купили дом на мат. капитал (доли детям выделены) Хотим продать его и купить землю под строительство дома. Разрешат ли органы опеки на такую сделку?
Скорее всего нет, поскольку права детей будут нарушены, разрешат улучшить жилищные условия, купить более большой готовый для проживания дом.
СпроситьМожно ли продать благоустроенную однокомнатную квартиру купленную с привлечением материнского капитала и купить полублагоустроенную двухкомнатную с большей площадью? Одобрят ли органы опеки такую сделку?
Вам надо доказать что новое жилье улучшит жилищные условия ребенка и в принципе опека пойдет Вам навстречу.
СпроситьКупили комнаты в общежитии, добавив мат капитал, 5 лет назад, хотим продать и купить дом в селе, одобрит ли нам опека такую сделку, заранее спасибо.
Здравствуйте, если доля в доме соразмерна той которая в общежитии или больше, то опека должна одобрить продажу комнаты в общежитии. Необходимо будет подать документы в опеку и составить предварительный договор купли продажи.
Спросить
Держатель сертификата маткапитала обязан выделить долю в недвижимости членам своей семьи и зарегистрировать это в Росреестре. Доли н/л отчуждаются только с разрешения органа опеки и попечительства. Если доли выделены, то никто вам не скажет какое решение примет контролирующий орган.
Спросить
Дом от города находится дальше, чем общежитие в посёлке, повлияет ли это на решение органов опеки?
СпроситьВопрос такой. На мат капитал была куплена квартира 5 лет назад,2 детям и матери были выделины доли, в общем 3 доли, квартира 54 кв. Сейчас хотим продать квартиру и купить дом, но он меньше по кв (41 кв), и кодастровая стоимость меньше, но мы хотим в доме сделать пристрой! Вопрос одобрит ли сделку опека? Зарание спасибо.
Алексей, главное, чтобы условия для детей не ухудшались. Сколько была доля на детей?
Спросить
- одобрит, если детям выделят доли больше или такие же, чем они имеют сейчас;
+ жилье по качеству не должно быть хуже (не аварийное, пригодное для проживания);
обязательно оцените, если он был вам полезен!
СпроситьУ меня есть 1-на комнатная квартира, полностью приватизированная на меня. У детей доли в комнате, купленной за мат. капитал. Могу ли я, продать комнату, а доли выделить детям в однокомнатной квартире? Одобрит ли опека такую сделку? Спасибо.
Ну, дак спросите у органа опеки, подайте заявление на согласование параметров сделки.
СпроситьИмеется квартира 23 м.кв которая принадлежит двум несовершеннолетним детям (приобреталась с использованием мат. капитала), эту квартиру хотим продать и купить дом большей площади. В доме все коммуникации есть. Как получить разрешение опеки на продажу? У меня есть квартира площадью 62 кв.м. Где выгоднее выделить доли детям, в доме или квартире, что бы опека разрешила сделку? В таком случае дом я могу оформить на себя?
Есть квартира купленная с применением мат. капитала. Долидетчм и нам с мужем выделены. Можем ли сначала купить новую квартиру с мужем пополам, а потом продать эту и наделить детей долями в новой уже приобретенной. Опека такую сделку одобрит?
День добрый. Не совсем понятен вопрос.
У Вас есть квартира, которая приобретена с использованием мат. капитала и доли детям выделы (первая квартира), вы хотите ее продать? А после продажи купить новую за счет средств от продажи предыдущей и оформить ее только на Вас и супруга (вторая квартира)? А потом еще одну купить и только в ней выделить доли (то есть в 3 й квартире), правильно Вас поняла?
Если верно, то при продаже первой квартиры Вам необходимо будет часть средств перечислить на спец. Счет в банке для детей (заранее открыть спец. Счет до подачи заявлений в опеку), а при покупке третьей квартиры рассмотреть возможность использования указанных средств с выделением долей в 3 й квартире.
А если хотите использовать все средства от продажи первой на покупку второй квартиры, то в любом случае придется выделять доли детям.
Спросить
Не верно объяснила. Имеющуюся квартиру приобретали с маткапиталом. Доли у всех выделены. Мы хотим купить сейчас в ипотеку 2-ю квартиру и выделить пока в ней доли пополам с мужем. Затем продать квартиру где собственники дети и выделить им доли в квартире приобретенной в ипотеку. И. Е сначала покупаем квартиру, потом продаем ту, где дети являются собственниками долей. Опека такой вариант пропустит?
Спросить
Опека скорее всего не пропустит вариант продажи квартиры с долями без одновременной покупки другой квартиры. А банк скорее всего не даст ипотеку, если изначально будут выделяться доли детям.
Но при даче разрешения, когда предоставляете опеке варианты они дают срок на заключение нового договора после продажи квартиры. Возможно успеете.
СпроситьНами (я и супруг) была приобретена квартира в ипотеку в 2014 году. В 2016 в ипотеку был вложен материнский капитал. В 2021 была погашена ипотека и выделены доли детям нотариальным соглашением. В настоящий момент мы хотим продать вышеобозначенную квартиру и купить другую, большей площадью (также с привлечением ипотечных средств). Хотим сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям, чтобы забрать суммы, которые кладем на счета детей после продажи первой квартиры. Не совсем понятно процедура выделения долей новой квартире, а именно: нужен ли нотариус, и как посчитать доли детей в новой квартире в пределах минимального порога. Спасибо.
В настоящее время банки не идут на выделение долей детям в ипотечных квартирах. Поэтому, купить в ипотеку квартиру сразу с долями детей, вряд ли получится. Доли сможете выделить только после погашения ипотеки.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Доли - не менее стоимости долей в прежней квартире. Обычно всем членам семьи выделяются равные доли.
СпроситьДля продажи квартиры с долями детей нужно согласие органа опеки. Вот это является первым шагом.
СпроситьПродаём однокомнатную квартиру площадью 37,2 метра, купленную в ипотеку. Ипотеку погасили полностью с использованием мат. капитала. Выделили доли детям. Хотим купить 3-х комнатную площадью 88 метров в почти построенном доме в ипотеку (сдача конец 2017 года). В зарегистрированном договоре долевого участия, уже выделены доли детям по 1/4, взяли справку для опеки, что квартира будет после сдачи дома в залоге У сбербанка. Разрешит ли опека продать нам квартиру?
Оснований отказать вам нет. Представьте договор долевого участия с выделенными долями для детей. Этого будет более чем достаточно для предоставления вам согласия на продажу однокомнатной квартиры.
СпроситьПродаём комнату в общежитии, купленную с использованием маткапитала. Площадь комнаты 10.6 м. Доли по 1/3. Хотим купить двухкомнатную квартиру площадью 48.5 м в доме 1963 года постройки. Пропустит ли опека такую сделку?
Пропустит. Вы должны будете написать в опеку заявление, в котором обязуетесь выделить 1/3 долю ребёнку в купленной квартире.
Спросить
