Оспаривание раздела земельного участка в Росреестре - возможен ли возврат к исходному состоянию?
Разделили земельный участок в натуре через суд 3 года назад в росреестре раздел не зарегистрирован может ли это обстоятельство вернуть все в исходное состояние.
Вначале регистрируйте все как есть, исполняя решение суда, которое обязательно к исполнению согласно ст. 13 ГПК РФ, а потом совершайте любые не запрещенные сделки с имуществом
Спросить
МОжет.
Решение суда не исполнено сторонами, никто не заявил. А потому Росррестре все, как прежде.
Спросить
В результате раздела в натуре один земельный участок разделили на два (между долевыми собственниками), дом разделили на помещения. Раздел производился в суде на основании судебно-строительной экспертизы. Земельный участок поставили на кадастровый учет, помещения на кадастровый учет не ставят (на данный момент осуществлена приостановка на 3 месяца, рекомендуют перевести в многоквартирный дом), но по суду же всё таки разделили на помещения и в экспертизе так написано. Как быть в такой ситуации? К кому обращаться?
К решению суда должны быть приложены технические планы на каждое помещение. Если в приостановке написана рекомендация, а не обязательное требование со ссылкой на закон, то решение о приостановке также можно обжаловать в суде. Почитать бы приостановку, было бы понятнее, о чем идет речь.
СпроситьНаш земельный участок зарегистрирован в ГКН и ЕГРП Росреестра в установленном порядке в 2009 году. Сосед зарегистрировал свой участок с признанием нашей границы в декабре 2016 г и подал на нас в суд, оспаривая наши границы с нм нашего земельного участка. Причем он оспаривает не только наше межевание от 2009 года, но и ставит под сомнение наши документы начиная от правоустанавливаюего свидетельства от 1992 г. Может ли он оспаривать исходные наши документы на земельный участок ведь они прошли проверки в Росреестре. Мало того он где то получил или видел без нашего ведома наш праоустанавливающий документ - свидетельство от 1992 г. Это законно или нет и что делать.
Добрый день
нужно видеть его иск чтобы дать вам правильный ответ - иное гадание
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Оспаривает, не у что? Конечно нужны основания для такого оспаривания. Насколько они основательные (извините за тавтологию!) и будет суд разбираться. Рекомендую Вам к юристу обратиться для защиты своих прав и интересов в суде.
СпроситьМеня зовут Владимир. В 2016 г. мы с сестрой вступили в прова фактического наследования по суду на земельный участок, по 1/2 доли каждому. Земельный участок не приватезирован. ВОПРОС: Могу ли я подать в суд о разделе доли в натуре, а потом зарегестрировать её в росреестре. Или нужно доли сперва зарегестрировать в росреестре, а потом разделять их через суд. Зарание спосибо.
Здравствуйте!
При условии, что земельный участок свободен от застройки, вы вправе оформить двустороннее соглашение о выделении долей в натуре. При этом требуется изготовление межевого плана кадастровым инженером. Указанные документы со свидетельством о вступлении в наследство и судебным актом передаются в орган регистрации или МФЦ.
СпроситьСовладелец подал иск о выделе в натуре земельного участка. В данное время домовладение и земельный участок находятся в общей долевой собственности. Определен уже 5 лет назад в судебном порядке порядок пользования и домом, и земельным участком. Дом находится под одной крышей, общая стена, поэтому раздел в натуре дома невозможен. Может ли суд выделить в натуре земельный участок, если дом находится в общей долевой собственности?
Мне подарили дом и земельный участок (собственник у них один, два отдельных свидетельства о регистрации права собственности) . Во время регистрации договора дарения в Росреестре, на дом наложили арест на регистрацинные действия (на основании определения суда). Но Росреестр не зарегистрировал право собственности и на земельный участок, аргументируя, что отчуждение дома осуществляется вместе с земельным участком, ссылаясь на статью 35 Земельного кодекса РФ. Правомерен ли отказ Росреестра? Значит ли это, что договор дарения недействителен?
Суд принял обеспечительные меры по иску. Это не означает, что договор недействителен. Если иск касается признания договора недействительным, то это решает суд. Из вопроса не понятно, что является предметом и основанием иска. Действия Росреестра, как усматривается, правомерны. Не важно, что два свидетельства. Хотя, возможно оспаривание. Можете оспорить наложение обеспечительных мер.
СпроситьЗемельный участок у нас небольшой и при разделе на двоих участки будут меньше минимального. Понятно, что такой раздел не возможен, но суд все равно запрашивает у экспертов варианты раздела в натуре земельного участка и расположенный на нем дом, хотя одна из сторон просила только независимую оценку. Имел ли право суд запросить варианты раздела?
Суд должен у эксперта поинтересоваться и на основании этого принять свое решение.
СпроситьРаздел между супругами земельного участка. Жена хочет выдела своей доли в натуре на земельном участке через суд. Весь земельный участок 7.5 соток, как будет происходить раздел? 3.75 сотки не оформят в рег. центре? По местным законам, мин.участок при разделе участка под строительство 0.4 сотки. Кроме всего этого на этом участке обьект незавершенного строительства (дом) Как может поступить суд?
Суд будет основываться на заключении строительно технической экспертизы, это обязательное условие при рассмотрении дел такой категории.
Спросить
Выдел доли "в натуре" возможен лишь при наличии технической возможности, определить которую возможно только в рамках судебной экспертизы.
СпроситьПо решению суда о разделе совместно нажитого имущества между супругами произведен раздел земельного участка, за мной признано право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на указанный земельный участок. Возможно ли эту долю зарегистрировать в Росреестре только на основании решения суда и возможно ли в дальнейшем дарение этой доли без межевания (доли) и выделения в натуре (целый земельный участок, зарегистрированный на имя бывшего супруга, имеет границы, кадастровый паспорт)?
Доброго дня Валерия!
Да действительно Вы можете зарегистрировать 1/2 доли на земельный участок, но подарить данный участок можете только через нотариуса! Т.к. все сделки долевого имущества с 2016 года проходят через нотариат!
Всего Вам доброго!
СпроситьСНТ предоставили земельный участок в аренду в 2011 году бессрочно. Теперь хотим каждому из участников оформить земельные участки, но кадастров фирма не может произвести раздел, т.к. указано, что земельный участок имеет статус-"временный". Нам сказали, что можно через суд оспорить отказ. Есть ли перспектива через суд оформить раздел?
Добрый Вам день
там все нормально. Нужно посмотреть ваш участок на кадастровой карте. Все станет понятно что вам делать
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьПроизведен раздел дома в натуре по суду на пять частей (квартир) имеющих самостоятельные выходы на земельные участки. Общий земельный участок, на котором расположен дом, не сформирован, в отношении него не проведен кадастровый учет. В этой ситуации возможно ли определение порядка пользования земельным участком по суду?
Владимир
нет в вашем случае это невозможно - дом многоквартирный. участок не сформирован
Спросить
Владимир, предмет не определен, если не было вообще кадастрового учета, что представляется маловероятным. Возьмите выписку из земельного кадастра.Возможно,что данных в ней указаных будет достаточно
Спросить
