Если дело дойдет до суда, на какой закон/постановление ссылаться?
Добрый день! С 01.06.2012 года по 31.12.2012 года наш дом обслуживала управляющая компания (далее УК). Задолженности по услугам перед данной компанией никогда не было, оплата вносилась ежемесячно. В июне 2015 года от УК получили досудебное уведомление, согласно уведомлению задолженность составляет более 2000 руб. (ремонт жилья, содержание жилья). Отправила возражение на досудебное уведомление, приложила все чеки и квитанции на оплату.
Получила ответ от УК: Договор об оказании услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества дома был заключен с УК на один год, с 01.06.2012 года по 31.05.2012 года. По инициативе собственников данный договор был расторгнут ранее указанного срока, соответственно собственники не рассчитались за выполненные управляющей компанией работы. В марте 2013 года было произведено доначисление по данным услугам пропорционально общей площади квартир.
Вопрос: Правомерно ли доначисление по данным услугам? Договор не видела, не подписывала никакие акты и бумаги. Должна ли я оплачивать данную задолженность? Если дело дойдет до суда, на какой закон/постановление ссылаться?
Спасибо!
С уважением, Марина.
Я проживаю в ч.доме на 2 хозяина с 2005 года, оплачиваю все комунальные услуги кроме содержания и ремонта в 2007 году УК наш дом первый раз прислали квитанцию с долгом о содержание и ремонта и найм, я оплатил только найм, в 2010 компания обонкротилась договор о найме квартире заключен в 2013 году УК никаких работ непроводила с 2005 по 2013 я оплатил все квитанции (газ, вода, вывоз мусора и т.д) со всеми этими услугами заключены договора отдельно от УК наш дом, неоплачены только содержание и ремонт от этой компании после заключения договора о найме в 2013 году я оплачиваю и содержание и ремонт но уже другая компания! Должен ли я оплатить долг который они мне насчитали с 2007 по 2010 год обонкротившейся компании Наш Дом?
Нет. не должны. Более того, уже вышел срок давности и взыскать эти деньги невозможно даже в судебном порядке.
Спросить
Нами ежемесячно оплачиваются услуги ЖКХ. Оплата за предыдущие года, согласно предоставленным квитанциям произведена полностью. В этом мсяце мы получили два долговых уведомления (на голубых бланках) о задолженности за горячее и холодное водоснабжение, отопление, содержание и ремонт жилья за ноябрь 2011, март и апрель 2012.
Данные пункты были учтены и расчитаны в предыдущих квитанциях и оплачены полностью. Никаких других доп. квитанций в тот период мы не получали. Имеет ли право ЖКХ делать перерасчет за предыдущие года и требовать оплату? Нас смущает, что мы получили уведомление наголубых бланках, а также сумма к оплате, так как в общей сложности за ноябрь месяц 2011 мы должны оплатить с учетом долговой квитанции около 8000 руб., когда ежемесячная оплата состаляет не более 6000 руб. Счетчики за воду мы пока не устанавливали. Какие действия необходимо предпринять, чтобы разобраться в данной ситуации.
Ирина!
Письменно заявление напишите в управляющую компанию, пусть разъяснят, за что такая сумма и почему ранее не выставляли.
СпроситьМне пришло уведомление о начисление мне земельного налога за 2014 и 2015 год и пени. Начислены они были почему-то согласно уведомлению 09.02.2017 года. (Уведомление в 2017 году получено не было). И только сейчас пришло заказное письмо от 26.07. 2020 года об уплате задолженности. Обязана ли я оплачивать начисленный налог и образовавшиеся пени не по моей вине. Все уплаты налогов за 2017, 2018 и 2019 год - есть. А квитанции за 2014, 2015 и 2016 я уже утилизировали. На мое письмо с просьбой списать образовавшуюся по непонятным причинам задолженность пришел отрицательный ответ с требованием оплатить его в кратчайшие сроки.
Спасибо!
С уважением, Ирина.
Оплата по ОДН. Энергетическая компания выставила счет в марте 2015 года: задолженность по оплате ОДН за 2013 год. Отчет за оплату 2013 г включен в 2014 год. Притом в 2013 год включены данные за 2011, 2012 и 2013 годы. С 2011 года дважды менялись энергетические компании, а с 01.01.2014 г конкурс выиграла уже другая компания. За все годы по счетам которые выставлялись все было оплачено. Мне объясняют это так: что имеются договора уступки и что ранее оплаченные деньги уходили в другие компании. А счет, который выставила уже действующая компания необходимо оплатить. Заранее спасибо. С уважением Надежда.
В квитанции за коммунальные услуги 2015 года, вдруг появилась строка задолженность за август 2010 года, естественно с неустойкой на сумму неоплаты. Платежка за август 2010 года отсутствует, соответственно, не знаю, на самом ли деле имеется факт неоплаты. Платежки за 2011, 2012, 2014, 2015 года есть. В ранее предъявленных квитанциях за коммуналку, никакой задолженности не было. Вопрос: Возможно ли избежать оплаты неустойки по квитанции 2010 года, если задолженность обнаружилась только в 2015 году. И нужно ли оплачивать коммуналку за указанный месяц (2010 г.), поскольку срок исковой давности составляет 3 года? Что запросить в ЖКХ: расчет неустойки? Несогласие с суммой долга? Отсутствие данной задолженности в ранее предъявленных квитанциях?
Нина Валерьевна, напишите в УК заявление о несогласии платить не только неустойку, но и саму сумму долга, так как его никогда не было! В квитанциях просто зачеркивайте эту строку и платите без этой суммы. Если они посчитают нужным (что вряд ли), то обратятся в суд. Где Вы и потребуете применить последствия пропуска срока исковой давности - суд пойдет Вам на встречу.
Ни в коем случае не признавайте этот долг, даже частично! Тогда срок исковой давности будет восстановлен.
Удачи!
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры в г. Москва. В 2005 г. я заключил договор с управляющей компанией в целях обеспечения надлежащего содержания и ремонта. Со своей стороны обязательств по оплате в рамках договора выполняю своевременно и в полном объеме. В мае 2013 г. получил очередной платежный документ от Управляющей компании за отчетный период апрель, в котором дополнительно было начислено отопление за 2011 и 2012 г.г. с комментариями как перерасчет. Цена вопроса - около 7 т.р. Аналогичная ситуация и по всем другим квартирам нашего дома. В устной беседе Управляющая компания сообщила, что эти перерасчеты возникли по результатам их договорных отношений с ОАО МОЭК. В настоящее время Управляющая компания и ОАО МОЭК судятся. Тем не менее Управляющая компания предъявила к оплате доначисления по тепловой энергии всем собственникам квартир пропорционально площади каждой квартиры. Все собственники квартир заключали договоры с Управляющей компанией, все они - одинаковые (отличаются по дате заключения). Буквальное толкование договора не предусматривает возможности доначислений за указанный вид услуг (тепло), тем более за 2011 и за 2012 г.г. в середине 2013 г.
Скорее всего это оплата за отопление мест общего пользования и управляющая компания узнала о такой задолженности только после обращения в суд поставщика коммунальной услуги. Расчет должен осуществляться согласно Правилам предоставления коммунальных услуг. В случае если вы считаете , что начисления незаконны - можете обратиться в прокуратуру с заявлением либо непосредственно в суд с иском об исключение данных сумм из платежных документов.
СпроситьТакой вопрос, мы проживаем в многоквартирном доме, дом относится к частному ТСЖ. Каждый месяц мы оплачиваем за содержание дома. В 2013-2014 году был произведен ремонт дома. За ремонт собственники оплачивали сами в ТСЖ В 2015 году нам стали присылать квитанции изФонда капитального ремонта МКД, Счет на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Скажите, обязаны ли собственники оплачивать эти счета?
Куда можно жаловаться на решение суда по делу между ТСЖ и Управляющей компанией. Дело в том, что мы ТСЖ решили расторгнуть договор на обслуживание нашего дома с компанией, которая нас обслуживала и заключить договор с другой компанией. Но мирно расторгнуть не получилось и ТСЖ подало в арбитражный суд на расторжение договора на ослуживание с данной компанией. В ответ данная компания подает встречный иск на ТСЖ о взыскании денег с ТСЖ за якобы проделанный ремонт в данном многоквартиром доме на сумму превышаюшую сборы, предусмотренные договором. В процессе судебных заседаний данной управляющей компанией были представлены поддельные односторонние акты приемки работ с фальшивыми печатями. В результате суд не удовлетворил иск о взыскании суммы за проделанную работу и их акты во внимание не принял. Но суд в дальнейшем вышел за пределы своих полномочий. Т.Е. в договоре между ТСЖ и управляющей компанией была установлена сумма оплаты услуг данной компании многоквартирному дому в размере 13 руб.26 копеек (текущий ремонт, обслуживание жилья и лифты), но в 2011 году лифты были отключены и управляющая компания снизила оплату до 8 рублей 17 копеек. Задолженности по оплате за 2011 год перед данной компанией по тарифу 8 р. 17 коп. нет и управляющая компания по оплате никаких претензий не имела и не отрицала, что услуги оказывала не полностью, поэтому была снижена плата. Но судья по какой-то причине приняла решение, что ТСЖ должно запратить управляющей компании за лифт в размере 500 тыс. р., который весь год был отключен, что было подтверждено документально. Подскажите, что нам делать?
обжаловать решение в Апелляционную инстанцию в Арбитражный суд Челябинской области. У вас в решении суда указано куда вам нужно жаловаться и в какой срок. Прочитайте внимательно решение суда после слов СУД РЕШИЛ...
СпроситьВ 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Если Вас не извещали о рассмотрении дела, обжалуйте решение суда. При обжаловании представите доказательства оплаты счетов. Иначе придется платить опять.
СпроситьУправляющая компания предъявила собственнику нежилого помещения иск о взыскании платы за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома за 2017-2018 годы.
По факту никаких работ по содержанию и обслуживанию общего имущества управляющая компания не осуществляла.
Как оспорить иск?
Можно ли запросить договоры на содержание и обслуживание общего имущества между управляющей компанией и подрядными организациями? А также акты о выполнении этих работ? Или это не поможет оспорить иск?
С уважением, Егор.
Запросить можете, но это не поможет, платить обязаны за тех обслуживание, это коммун услуга.
Спросить
