Борьба за возврат долга - Шансы на выигрыш в суде по авансовому соглашению с собственницей, прописанной мамой и 8-летним сыном

Я хочу продать свою приватизированную комнату соседке.

В данный момент у нее нет всей суммы о которой мы договорились.

Я думаю заключить с ней авансовое соглашение по которому она согласна внести в качестве аванса половину от всей суммы о которой мы договорились.

В это авансовое соглашении я планирую включить пункты

- о дате выхода на сделку

- о том что она теряет свой аванс, если по ее вине до указанной даты сделка не состоится.

Если я не ошибаюсь по Закону о защите прав потребителей соседка имеет право через суд отменить авансовое соглашение и вернуть весь аванс.

ВОПРОС

Если в авансовом соглашении будет прописан пункт согласно, которому соседка берет на себя обязательство НИ ПРИ КАКИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ не оспаривать (т.е. не отменять) данное авансовое соглашение в суде - примет ли суд к рассмотрению ее иск об отмене данного авансового соглашения, и если примет вынесет ли суд решение об отмене авансового соглашения и возврате ей всей суммы залога.

Спасибо.

Составили авансовое соглашение за дом и передали продавцу 50 тыс. рублей. Уже дома посмотрели что на авансовом соглашении стоит печать ип и номер орган. Ввели в поисковик имя фамилию и номер орган, в результате ип занимается рыночной палаточной деятельностью. Правомерно ли это и не будет ли проблем Соглашение составлял риэлтор со стороны проавца.

Покупаем квартиру. Риелтор продавца настаивает на авансе. На задаток не соглашается. И похоже подписывать авансовое соглашение будет не продавец, а риелтор. Возможно ли это? Насколько все это рискованно и что должно быть в правильно составленном авансовом соглашении?

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ

Собираюсь купить приватизированную комнату у своего соседа по коммунальной квартире

- Договорились о цене 2400 000 руб.

- Всей суммой на данный момент не располагаю. Не хватает 1 000 000 млн. рублей.

- Недостающую сумму могу накопить не ранее чем через 2 года.

- Сосед согласен продать мне комнату в рассрочку (1400 000 он согласен получить сейчас и 1000 000 через 2 года.

- Я предлагаю оформить сделку Договором купли-продажи с ипотечным обременением. (Т.е. собственником комнаты я становлюсь с момента регистрации Договора но она находится в залоге у соседа и сосед остается в ней прописан пока я не погашу до определенной даты оставшуюся сумму долга. Если до этой даты я по своей вине оставшийся долг не погашу - сосед имеет право через суд отменить сделку купли-продажи и оставить 1400 000 руб. себе)

- Сосед предлагает оформить данную сделку Авансовым соглашением (Я отдаю ему аванс 1400 000 В Авансовом соглашении фиксируется: дата выхода на сделку и конечная цена комнаты. В случае если сделка не состоится не позже указанной даты - я теряю аванс.).

ВОПРОС

1.Возможно ли составить авансовое соглашение таким образом что бы через 2 года или раньше при необходимости я мог его оспорить через суд и вернуть себе через суд 1400 000 руб. При этом явно такую возможность в авансовом соглашении не прописывать, поскольку мой сосед конечно же на это не согласится.

ВОПРОС

2.Возможно ли составить авансовое соглашение таким образом что бы К МОМЕНТУ ВЫХОДА НА СДЕЛКУ при необходимости я мог ОСПОРИТЬ ЦЕНУ КОМНАТЫ КОТОРАЯ БУДЕТ ПРОПИСАНА В АВАНСОВОМ СОГЛАШЕНИИ.. При этом явно такую возможность в авансовом соглашении не прописывать, поскольку мой сосед конечно же на это не согласится.

Спасибо.

Я дала аванс риелтору в размере 15 тыс руб. В авансовом соглашении прописан пункт "окончательный расчет объекта недвижимости осуществляется не позднее 6 июня 2019 г. " ссылаясь на этот пункт она не возвращает деньги. Как быть? Квартиру они продали другим покупателям 2 недели назад.

В соглашении об авансе есть фраза - покупатель передал Продавцу в качестве аванса.. рублей в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. И есть отдельный пункт, что в случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца. Я-покупатель. После заключения соглашения об авансе обнаружила следы протечки о чем было скрыто Продавцом. Является ли эта фраз преткновением для возврата аванса? Могут ли судьи расценить данное соглашение об авансе как соглашение о залоге?

Выбрали квартиру, подписали соглашение об авансе, внесли аванс через агентство. В процессе проверки документов выявлен ряд ошибок: квартира куплена в браке, а в соглашении на аванс указано, что нет обременения третьих лиц. В договоре купли-продажи с предыдущим владельцем указано, что он не женат, а по факту был женат. Нотариальное согласие на продажу квартиры от бывшей супруги получено после подписания соглашения об авансе и в нем указана другая дата рождения продавца, а также не указано свидетельство о браке и свидетельство о расторжении брака. Все это было выяснено самостоятельно, продавец об этом не сказал при подписании соглашения на аванс. Можно ли признать недействительной такое соглашение и вернуть деньги, если в соглашении прописано, что в случае не заключения сделки купли-продажи по вине покупателя сумма аванса не возвращается.

Могу ли я вернуть аванс за покупку квартиры, если документы не были предоставлены в указанные сроки, которые были прописаны в авансовом соглашение?

Внесла аванс за недвижимость. Сделка предполагалась альтернативной. На назначенную дату, из-за третье стороны (не указанной в авансовом соглашении) сделка была отменена. О чем мне сообщил продавец. Продавец намерен был искать альтернативу далее, мотивируя тем, что срок авансового соглашения позволяет совершать несколько попыток. Я выходить более на сделки с ними не хочу (отсутствует доверие и контакт), и считаю, что авансовое соглашение, в котором не указано количество попыток выхода на сделку предполагает единственный вариант. Могу ли я взыскать аванс как неосновательное обогащение? Спасибо.

Хотели развестись. Без суда, по обоюдному согласию. Хотим заключить Соглашение о разделе имущества между супругами. Детей нет.

5. Есть квартира по ½ доли (на данный момент имеются 2 свидетельства).

6. Автомобиль Тойота Королла.

7. Дом. имущество

8. Денежные средства на сумму 300 000 рублей

Муж хочет оставить жене свою долю и дом. имущество, если жена ему компенсирует денежную сумму в размере 600 000 рублей.

Соглашение о разделе имущества которая составила нотариус. Там написали что Можно ли указать в соглашение что, Мужу остаются:

1. Автомобиль Тойота Королла.

2. Денежная средства 600 000 рублей.

Жене остаются:

1. Квартира.

2. Дом. имущество.

3. Денежные средства 300 000 рублей

В соглашении написана что денежные средства в размере 300 тыс рублей мне остаются, а 600 тыс руб мужу. Нам объяснили что эти 900 тыс рублей будет считаться как совместно нажитом имуществом. Мне кажется что так неправильно будет, так как я буду компенсировать мужу денежные средства в размере 600 тыс руб за его 1/2 доли на основании расписки. Может не надо указывать в соглашении что 300 тыс руб мне останется? Или же наоборот, убрать пунк о том что 600 руб мужу останется? Как правильнее будет? Что бы муж после развода не смог подать в суд, что бы претендовать на 900 тыс руб, которых не было вообще, кроме 300 тыс руб.

1. Салахова Эльвира Ильфаковна в счет стоимиости ½ доли вправе общей долевой собственности на квартиру выплачивает денежные средства в пользу Салахова Фарида Анасовича в размере 600 000 (шестьсот тясяч) рублей наличными денежными средствами в день заключения данного Соглашения.? То есть я эти деньги в долг беру, что бы получить ½ доли мужа.

2. Стоимость квартиры и автомобиля не обязательно указывать в соглашении?

3. Можно ли сокращать слова в соглашении?

4. Если в день подписание данного соглашение муж специально возьмет справку о том что он был не адекватным, не здоровым… что бы подать в суд, такая справка повлияет?