Произошла проблема с арендаторами - не закрыт вентиль стиральной машины, что привело к затоплению соседей и ущербу. Договор аренды уже истек. Как решить возникшую ситуацию?
Арендаторы моей квартиры забыли перекрыть вентиль отсоединенной стиральной машины уехали на 2 дня. Затопили соседей снизу. Тем самым нанесли значительный ущерб а договор аренды закончился пол месяца назад. Что делать?
В моей квартире, проживают арендаторы, неделю назад они затопили соседей снизу, причина-лопнул шланг у стиральной машины. Акт был составлен, на осмотр меня не пригласили. Договор аренды у нас есть, по которому о всех неисправностях арендатор должен был сообщить. Независимую экспертизу соседи уже заказали. Чья вина будет в данной ситуации и как поступить с арендаторами?
В смысле как поступить? А лично вы чего хотите добиться? Первое что приходит на ум, - то же состояние вашей квартиры что было до затопления, и не возвращать денег соседям, верно?. Ну так и требуйте от арендаторов что бы сделали ремонт вашей квартиры и компенсировали соседям их ущерб. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку, помогу.
Спросить
За состояние внутриквартирного оборудования ответственность несет собственник. При этом собственник имеет право взыскать все свои убытки (ст.15 ГК РФ) в случаях, когда залив произошел по вине квартирантов
СпроситьК меня такая проблема, снимаю квартиру, и сегодня затопила соседей снизу, потекла стиральная машина, и вода через ленолиум прошла в гнилые полы, и тем самым затопило соседей, кто в этой ситуации должен возмещать ущерб соседям?
Вы должны возмещать материальный ущерб. Потерпевший имеет право обратиться в суд, подать исковое заявление о возмещение материального ущерба.
Спросить
Собственник Вашей квартиры, а Вы - ему, так как ущерб причинен по Вашей вине. В Вашем договоре аренды это должно быть прописано.
Спросить
Уважаемая Анастасия
Если ущерб произошёл по Вашей вине, то Вы должны возмещать,
За Все остальное Немет ответственность собственник.
В Вашем случае стиральная машина была предоставлена собственником? Значит собственник и несёт ответственность за залив соседей, и за исправность оборудования в его квартире.
Удачи вам и всего хорошего.
Спросить
А чья стиральная машинка? Если ваша, то вы и бкдете возмещать причиненный ущерб, если собственника квартиры, то последний, хотя спорный вопрос.
Спросить
При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы обязаны возместить ущерб соседям так как вы затопили соседей. И на вас лежит ответственность при выплате имущественного ущерба.
СпроситьАрендатор квартиры (есть договор аренды с участием агентства недвижимости) затопил соседей. Есть ли реальная судебная перспектива взыскать с арендатора ущерб. Арендатор доступен, обещает оплатить.
Я затопил соседей снизу. Причина - неисправная посудомойка.
Я оставил машину работать и ушёл на работу. Машина потекла и затопила соседей снизу.
Я не являюсь хозяином, а квартиру арендую. Договор аренды был заключён, но его срок действия уже истёк.
В договоре сказано, что я несу ответственность за ущерб причинённый по моей вине.
Вопрос - несу ли я ответственность (и если да, то в какой мере) в данном случае, поскольку причиной явилась неисправная посудомойка.
Здравствуйте. Да, Вы являетесь виновником залива.
Согласно ст. 1064 гк РФ
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Спросить
несу ли я ответственность (и если да, то в какой мере) в данном случае, поскольку причиной явилась неисправная посудомойка.
Николай, в той мере в которой будет установлен причинённый нижней квартире ущерб. ответственность лежит на собственнике вашей квартиры. но он может предъявить к вам исковые требования в порядке регресса, а договор (если не заключен и вы не освободили квартиру) считается пролонгированным. по идее, просто нужно его почитать.
Спросить
Если в договоре аренды было указано,что вы несете ответственность за ущерб,соответственно с вас собственник квартиры сможет взыскать ущерб.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Если договоре прописана пролонгация, и в этот момент затопили Вы несете всю ответственность по возмещению. Но соседу нужно доказать, что именно это по Вашей вине. Свидетельствовать будет акт причиной следственной связи. Если акта нет, можете и не переживать. Все требования соседа будут в случае предъявления не состоятельны. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Николай!
Несмотря на тот факт, что договор найма (аренды( у вас прекратил действие, фактически вы проживали в квартире.
Учитывая, что вы по своей неосмотрительности оставили в работающем состоянии посудомоечную машину, не предусмотрев возможные негативные последствия, вы и должны будете нести ответственность (ст. 1о64 ГК РФ(.
Конечно, можно возложить ответственность на собственника квартиры, так как он должен нести бремя содержания имущества, проверять рабочее состояние бытовой техники в квартире, но на вас возлагается не меньшая ответственность.
Вы, конечно, можете оставить квартиру и н евозмещать расходы пострадавшим, но это не освободит вас от ответственности.
Так как если собственник возместит расходы пострадавшим, за ним сохраняется право обратится в суд о взыскании данных расходов с вас, а также убытки, неустойку, судебные издержки, моральный вред и прочее.
А последствия принятия решения не в вашу пользу вы осознаете: работа УФССП: арест ваших счетов, запрет на выезд заграницу, взыскание исполнительского сбора в размере 7 % и прочие негативные для вас последствия.
Поэтому рекомендую, решить возникшую ситуацию самостоятельно, возместить ущерб пострадавшим в оговоренных вами размерах либо выполните работы самостоятельно за свой счет.
СпроситьНочью разорвало фильтр грубой очистки для стиральной машины. Установкой стиральной машинки занимался сотрудник ДЭЗа около 8 лет назад. Документы не оставил, попросил только оплату и ушел. Сейчас мы затопили соседей снизу, которые составили акт ущерба.
К нам сотрудник не пришел хотя его просили подойти для составления акта поломки после описи ущерба у соседей снизу.
Кто и в какой мере должен возмещать ущерб, если квартира приватизирована на сыновей.
Правильно проведенная экспертиза определит причину и размер ущерба и виновник будет возмещать в соответствии со ст15 и1064 гк рф
СпроситьЯ сдаю свою квартиру. Жильцы, не предупредив меня, уехали в командировку на 4 дня. При этом не отключили в квартире воду и не перекрыли шланг, идущий к стиральной машине. Во время их отсутствия произошла авария на ЦТП и вместо холодной воды по тем же трубам была пущена горячая вода. Шланг от стиральной машины оторвался и произошло затапление квартиры. Также пострадали квартиры соседей снизу. Жильцы готовы отремонтировать квартиру соседей, но в моей квартире менять полы отказываются.
Слесарь из ДЭЗа сказал, что вентель на шланге стиральной машины был "фиговый". Машинку устанавливали из Эльдорадо 2 года назад. Гарантия на установку 6 мес.
Подскажите пожалуйста, кто виноват в данной ситуации. Какие должны быть мои действия? Денег на ремонт у нас нет, а соседи написали заявления в ДЭЗ. В четверг должна быть комиссия.
Уважаемая Анна! Во-первых Вам необходимо дождаться комиссии, которая должна установить истинные причины утечки воды. В связи с чем была пущена горячая вода вместо холодной (это же явно непроизвольно, а запустили слесаря...) Также помимо заключения комиссии Вы вправе произвести свою экспертизу, независимую... Я например не понимаю, что такое "фиговый" вентиль и что там у Вас за слесарь из ДЕЗа... А вот платить кому-либо пока что подождите...
Удачи!
СпроситьАрендатор квартиры (есть договор аренды с участием агенства недвижимости) затопил соседей. Есть ли реальная судебная перспектива взыскать с арендатора ущерб. Арендатор доступен, обещает оплатить, но веры ему нет.
Уважаемый, Михаил! Сомневаюсь, что арендатор сможет быть надлежащим ответчиком. Скорее всего, Вам нужно будет привлекать в ответчики владельца квартиры, а он уже сам со своим арендатором разберется.
СпроситьЯ снимаю жилье недавно затопила соседей - вина утечка стиральной машины - соседи просят оплатить ущерб - я с суммой не согласна - арендатор квартиры настаивает на полном возмещении ущерба - договора на 2015 год у нас нет - как мне быть?
К сожалению, Вы не указали, Вы снимаете жилье со стиральной машиной или она Ваша? Если она Ваша, то можно рассмотреть вопрос о ее качестве, составиви претензию продавцу этой машины.
Юридически значимым обстоятельством является правильное определение лица, на которое в соответствии с действующим законодательством возлагается ответственность за ущерб, причиненный затоплением жилого помещения.
Надлежащими ответчиками могут выступать:
собственник либо наниматель жилого помещения, из которого произошел залив;
организация, осуществляющая управление многоквартирным жилым домом;
организация, осуществлявшая строительство многоквартирного жилого дома.
Таким образом, необходимо предложить потерпевшим обратиться в суд о взыскании ущерба. Поскольку, как правило, затраты на ремонт всегда завышаются в два, три раза.
Если арендатор сам выплатил сумму, а с Вас требует ее возместить, Вы вправе с ней не согласится и предложить произвести свою оценку ущерба.
СпроситьАрендаторы затопили квартиру снизу. Договор аренды подписан представителем агентства недвижимости, арендодателем и арендатором.
Кто должен возмещать ущерб?
Спасибо.
Добрый день, уважаемые юристы. Купили квартиру, повернули не тот вентиль при ремонте, затопили соседей снизу по щиколотку. В процессе разборок с представителем ЖКУ оказалось, что у соседей обрезана труба подачи горячей воды, а заглушка не стоит. У нас две трубы на холодную и горячую. Повернув не тот вентиль мы запустили поток воды соседям. В техпаспорте квартиры написано, что горячее водоснабжение центральное, по факту - газовая колонка. Налицо нарушение всех коммуникаций. Соседка требует от нас компенсации ущерба. Виноваты ли мы в том, что не поинтересовались состоянием трубы в квартире этажом ниже перед тем, как трогать вентили и обязаны ли мы выплачивать ущерб? И вообще, кто виноват в этой ситуации: ЖЭК, хозяйка квартиры снизу, мы?
Ответственность и размер возмещения ущерба будет решать суд.
Из изложенных фактов доказывание отсутствие Вашей вины вполне допустимо.
Ст.1062 ГК РФ
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Тщательно подготовьтесь к судебному разбирательству, и шансы на положительный исход у Вас есть.
Спросить
