Взыскание компенсации ущерба при заливе нежилого помещения
Произошел залив нежилого помещения (магазин). магазин застрахован, какая иенно организация оценивает стоимость ущерба?
Произошёл залив нежилого помещения. Хотим возместить вред, причинённый имуществу и пожилому помещению. Каким образом оценить размер ущерба?
Здравствуйте. Оценка ущерба осуществляется специализированной организацией, имеющей лицензию на оценочную деятельность. Составляется отчёт по оценке. Если сумма устраивает обе стороны, то составляется и подписывается соглашение о возмещении ущерба.
Спросить
Добрый день. Для начала Вам необходимо обратиться в организацию, производящую оценку ущерба (стоимость ремонта после затопления), о времени и месте осмотра помещения необходимо уведомить ответчика (письмом).
После подготовки заключения специалиста о стоимости ремонта - подготовить исковое заявление и обратиться в суд.
Спросить
Вам необходимо для начала зафиксировать причинения ущерба Вашему имуществу, вызвать старшую по дому/председателя ТСЖ, в присутствии членов комиссии определиться, откуда произошел залив, а затем обратиться в экспертную организацию, с целью подсчета суммы ущерба. Подготовить досудебную претензию, в случае не удовлетворения ее, подать в суд.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае возможны два варианта: согласие виновного лица на добровольное возмещение вреда необходимо отразить в письменном соглашении, в котором также следует оговорить размер, порядок и сроки возмещения и указать ответственность сторон за нарушения обязательств по соглашению (ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Второй вариант: потерпевший вправе обратиться к независимому оценщику для заключения договора о проведении оценки имущественного вреда и согласовать с оценщиком день осмотра квартиры.
По результатам осмотра оценщик подготовит заключение (отчет) о размере причиненного ущерба в связи с затоплением квартиры.
СпроситьПроизошел залив нежилого помещения (ресторан, находящийся в подвале, г. Москва). Виноват в заливе арендатор вышерасположенного помещения. Организацией, эксплуатирующей дом, является управляющая компания.
Вопрос: куда обратиться для составления акта о заливе и кто должен его подписывать? Спасибо.
Здравствуйте, Павел!
Вам нужно узнать кто обслуживает данный участок и вызвать специалиста. В присутствии Вас и представителя арендатора и составить акт где именно произошел залив, то есть установить причину следственную связь. Чтобы определить ответчика для возмещения нанесенного ущерба. Также нужно пригласить оценочную компанию для составления экспертизы для установления размера причиненного ущербы. При получении всех документов составлять претензию и решать досудебным порядком решения вопроса, если не будет решен спор. Нужно будет обратится с исковым заявлением в суд. Досудебное урегулирования для суда обязательно. Если не будет проведет досудебный порядок, исковое заявление будет возвращено. Обращайтесь.
СпроситьПроизошёл залив нежилого помещения сверху. Составлен акт залива в соответствии с которым управляющая компания указала на виновности подводной организации, которая в силу Постановления Правительства является отв. лицом устанавливающей ограничения услуги "водоотведение". Представитель этой организации акт не подписал. У УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании и подводной организацией имеется договор.
К кому нам обращаться за возмещением ущерба? К управляющей компании или к подрядной организации?
Здравствуйте. Вы можете указать ответчиком подводную организацию, ибо она согласно акта является нарушителем. Также можете отразить в иске что согласны на замену ненадлежащего ответчика.
СпроситьСитуация следующая: юридическое лицо арендует нежилое помещение под магазин одежды. Не так давно произошел залив помещения от соседей сверху. Вопрос следующий: имеет ли право ООО через суд требовать возмещения убытков от виновника залива помещения или это должен делать собственник помещения (арендодатель)
В соответствии с ГК РФ, лицо, чье право нарушено, вправе требовать возмещения ущерба. Если имуществу магазина причинен ущерб этим заливом, то конечно ООО может потребовать его возместить. Необходимо оценить ущерб и обратиться с претензией, в случае отказа - в суд.
Спросить
ГК РФ Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Спросить
Добрый день, проанализировав Вашу ситуацию, я пришла к следующему: Согласно ч 1 статье 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вы можете решить этот вопрос как в досудебном, так и судебном порядке. Опять же необходимо выяснить причину затопа. По чьей вине произошло: собственника, либо ТСЖ. Вы, как арендатор, можете требовать возмещения убытков, но лучше и выигрышней вам действовать вдвоём с собственником. То есть быть соистцами.
Спросить
Тут даже и анализировать нечего. Смотрите свой договор с собственником. То имущество которое ваше и пострадало при заливе вы и предъявляете к возмещению. Собственник - свое. Только сначала произвести оценку ущерба и причину залива установить.
Спросить
Добрый день.
Если вашему имуществу причинен ущерб, то вы как арендатор имеете право обратиться с иском о компенсации ущерба. Собственник может обратиться в суд для взыскания ущерба причиненного его имуществу.
СпроситьЧто нужно делать, если обслуживающая организация отказывается осматривать и составлять акт о заливе квартиры? Залив произошел по вине этой организации.
1. надо писать жалобу в прокуратуру ....2. потом надо ценит ущерб. 3.Обязательно организацию надо уведомить!!!3. Суд с исковым заявлением.
СпроситьПроизошел Залив квартиры у Истца не застрахована квартира, Ответтичк является арендодателем квартиры и залил квартиру истца, но хозяин застраховал квартиру свою где проживает ответчик, в итоге кто будет выплачивать и страховая компания Или ответчик.
Произошел Залив квартиры у Истца не застрахована квартира, Ответтичк является арендодателем квартиры и залил квартиру истца, но хозяин застраховал квартиру свою где проживает ответчик, в итоге кто будет выплачивать и страховая компания будет третьем лицом?
Иск необходимо подавать на ответчика, страховая компания будет привлечена третьим лицом со стороны ответчика, и ответчик должен сам об этом заявить в суде, только в том случае, если у ответчика и страхователя имеется полис страхования ответственности перед третьими лицами. При подаче иска не забудьте соблюсти претензионный порядок по отношению к ответчику. (Имеется ввиду собственник виновный квартиры - ответчик) спор подлежит рассмотрению у мирового судьи.
А о факте о заливе взять акт о заливе квартиры у УК (Управляющей компании) где конкретно должно быть перечислены все повреждения в Вашей квартиры.
СпроситьПроизошел залив квартиры. Документы подготовлены, акт составлен. Единственное - но, в момент залива собственник помещения был в больнице, а свидетелем залива была жена. От чьего имени направлять документы в суд. Нужна ли какая-нибудь доверенность?
Документы необходимо подавать от лица собственника квартиры к собственнику квартиры. Если квартира в долевой-то от нескольких собственников.
СпроситьПо вине управляющей компании произошел залив квартиры. Независимая экспертиза установила рыночную стоимость восстановительного ремонта. Виновник залива своей вины не отрицает, однако компенсацию ущерба предлагает исходя из Территориальных сметных норма для Москвы (ТСН-2001) от 01.12.2006 в размере существенно меньше рыночного. Какой объем ущерба в данном случае удовлетворит суд и как можно аргументировать свое требование компенсировать ущерб именно по рыночной стоимости?
Аргументировать нужно со ссылками на ст. 15, 1064 ГК РФ. Т.е. стоимость должны возместить исходя из рыночной и независимой экспертизы. Если иное не будет доказано в суде.
Спросить
Здравствуйте!
Если ответчик будет спорить с суммой ремонта, которую будете просить Вы, в ходе рассмотрения дела заявляйте ходатайство о проведении судебной экспертизы (ст. 79 ГПК РФ).
Как правило, эксперты не стремятся к самым высоким ценам, а берут средние.
Спросить
Ссылайтесь на общие основания по возмещению вреда. Этого достаточно.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
--- Здравствуйте Евгений, именно по рыночной стоимости и на основании эекспертного заклю. Чения, суд и вынесет своё решение. Статья 79. Назначение экспертизы
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79]
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Суд должен удовлетворить вред причиненный имуществу в полном размере. Именно такой порядок возмещения вреда установлен в ст. 1064 ГК РФ. Из текста п.п. 10, 11, 13 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) следует, что за надлежащее состояние общего имущества в многоквартирном доме отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом. Управляющая организация несет ответственность за вред, причиненный собственнику жилого помещения из-за ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а также за действия своих работников, повредивших имущество собственника при осуществлении ремонтных работ.
СпроситьВ можете в судебном процессе ходатайствовать о проведении экспертизы.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 79. Назначение экспертизы
1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
Отталкивайтесь от данной экспертизы и прилагайте независимую экспертизу как письменное доказательство.
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вредаПозиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ >>>
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
И требуйте возмещения в полном объёме.
СпроситьВозмещать должны по рыночным ценам, с учетом ст. 1064 ГК РФ,для образца може взять что то вот отсюда.
Взыскать с Ситниковой Е.В. в пользу Головахина Н.П. рублей копейки в возмещение причиненного в результате затопления квартиры материального ущерба, рубля копейки-в возмещение расходов по оплате оценки восстановительного ремонта, рублей копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, рублей копеек в возмещение расходов по оплате юридических услуг, в остальной части требований отказать.
Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и не подлежит обжалованию в кассационном порядке.
Судья
http://судебныерешения. Рф/bsr/case/3085612
Спросить
Суд не поверит "независимой экспертизе" - ей деньги Вами уплачены.
Значит, корысть имеется.
За Ваши деньги они и на балалайке сыграют в суде, если попросите.
Суд руководствуется только той экспертизой, которая назначена самим судом согласно ст. 79 ГПК РФ.
Если не будет экспертизы, суд примет расчёт ответчика исходя из Территориальных сметных норма для Москвы (ТСН-2001) от 01.12.2006.
СпроситьЯ являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?
Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 616]
1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.
Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:
произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Спросить
По договору прописано что арендодатель обязан обеспечить надлежащее обеспечение помещения электроэнергией, водой, отопление, а арендатор обязуется содержать помещение в надлежащем тех состоянии. производить текущий ремонт помещения, в акте договора прописано что система отопления в рабочем состоянии, я подписала его, но при это на момент подписания договора отопление еще не было подключено, и о том что там плохая система отопления я не могла предвидеть и заранее знать, а арендодатель получается знал, и потом решил ее переделать, чем мне нанес неудобства пришлось переносить дату открытия магазина. как быть все-таки, он же замену производил?
Спроситьна что мне ссылаться по конкретней? и еще вопрос пострадавший ип, может самостоятельно составлять акт, или это делает обязательно эксперт, так-как он принес мне акт для согласования, я ничего не подписывала, мотивируя что не моя вин.
Спросить
