Купили квартиру. Хозяева бывшие не выписываются. При подаче заявления госпошлину платить за всех поопимпных?
Купили квартиру. Хозяева бывшие не выписываются. При подаче заявления госпошлину платить за всех поопимпных?
Как выселить бывших хозяевов с квартиры. Документы все у нас на руках. Квартипу купили по ипотеке. Хозяева бывшие не выселяются.
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
Через суд можно выселить как новому собственнику жилого помещения: имеете полное право. Нужно подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ о признании утратившими право пользования жилым помещением на основании ст.209 ГК РФ и ст.30 Жилищного кодекса РФ. Потом получите вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) и исполнительный лист и выселите через судебных приставов-исполнителей. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
В силу ст. 223 Гражданского кодекса в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст.556 Гражданского кодекса Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество.
Получив в Росреестре выписку из ЕРН, где вы являетесь собственником, можете вселяться в квартиру.
Ссылаясь на вышеописанное, предъявите им претензию об освобождении квартиры в определенный срок, в противном случае укажите будете вынуждены обратиться в суд и взыскать убытки, понесенные в связи с неисполнением договора купли-продажи.
Вы вправе обратиться в суд с заявлением о выселении прежних собственников.
Выселение по решению суда реализуется должностными лицами Федеральной службы судебных приставов. После вступления судебного акта в законную силу истец обращается в территориальное подразделение данного органа с заявлением о возбуждении исполнительного производства. К заявлению прикладывается исполнительный лист, который можно получить в самом суде. Судебные приставы обязаны возбудить исполнительное производство по указанному заявлению, после чего выдать должнику предписание о необходимости добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение установленного в указанном требовании срока. Если выселяемое лицо исполняет данное требование, то процесс исполнения решения суда завершается.
Если выселяемое лицо игнорирует требование судебных приставов о добровольном выселении из жилого помещения, то начинается процедура принудительного исполнения судебного акта. С должника взыскивается исполнительский сбор, после чего судебный пристав устанавливает ему новый срок для выселения. При этом указанное лицо предупреждается, что в случае отказа от выселения по истечении этого периода будет реализована процедура принудительного исполнения решения без дополнительных уведомлений. Если требование о выселении вновь не исполнено должником, то судебные приставы прибывают непосредственно в жилое помещение, из которого необходимо выселить должника, для организации процедуры принудительного выселения.
СпроситьВам потребуется обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с исковым заявлением о признании бывших собственников утратившими право пользования на основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ, снятия их с регистрационного учета и выселении. Требования к исковому заявлению установлены ст. 131-132 ГПК РФ. За рассмотрение иска Вам потребуется оплатить госпошлину 300 руб.
С решением суда Вам потребуется обратиться в миграционную службу. Бывших собственников снимут с учета без их участия и согласия.
СпроситьЗдравствуйте Надежда. Выселить бывших хозяев вы можете только в судебном порядке (ст. 209 ГК РФ; 30 ЖК РФ). Так же рекомендую вам взыскать с бывших собственников сумму неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) Обогащение состоит в той сумме которою Б/Х сохранили пользуясь вашей квартирой. Так же вы можете взыскать убытки (ст. 15 ГК РФ) выразившиеся в том, что вы затратили во время того времени пока вы не проживали в квартире.
СпроситьТолько в судебном порядке, можете сразу подавать иск в суд, не направляя никаких претензий, также можете попробывать взыскать неосновательное обогащение и убытки в виде расходов за аренду другого жилья например за время пока прежние собственники не дают Вам жить в квартире "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018, с изм. от 03.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
""ГК РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
Позиции высших судов по ст. 292 ГК РФ ">>>"
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ, в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
""4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
" Открыть полный текст документа "
СпроситьВ судебном порядке - ст ст 131-132 ГПК РФ с иском о выселении. Для начала к участковому обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте!
Если они там ещё зарегистрированы, то только через суд. Ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ. Подаёте иск о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учёта. Далее работа приставов.
Если же не прописаны - Обратитесь в правоохранительные органы, при полиции выставляете из за дверь, меняете замки.
СпроситьДоброго времени суток Надежда
Обратитесь в суд с иском о признании прекратившими право пользования, выселении и снятие с регистрационного учета данных лиц. Предварительно получите отказ с МВД паспортного стола об отказе их снятия с регучета.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.06.2019)
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
СпроситьОбращаться в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131 и 132 ГПК РФ. Иск подавать в районный суд по месту жительства (прописки) бывших хозяев. Размер госпошлины - 300 рублей. Квитанцию об оплате госпошлины не забудьте приложить к вашему исковому заявлению.
СпроситьНужно ли платить госпошлину при подаче заявления о взыскании алиментов? Сейчас читала несколько источников: там противоречивые сведения: полная госпошлина, половина стоимости госпошлины, освобождение от госпошлины.
Доброе утро.
Совершенно однозначно, пошлина не оплачивается.
Вы должны подать исковое заявление о взыскании алиментов в мировой суд по месту своей прописки или по месту прописки отца ребенка - выбор только за Вами. К исковому заявлению достаточно приложить копию свидетельств о расторжении брака (если он был) и рождении ребенка. Гос. пошлина по таким делам не оплачивается.
По общему правилу алименты на одного ребенка устанавливаются в размере 1/4 части от всех доходов отца. Однако, если отец ребенка не работает или получает часть зарплаты "в конверте", то это является основанием для установления алиментов в твердой денежной сумме в размере прожиточного минимума на ребенка в регионе.
СпроситьЗдравствуйте, нет не выплачивается не при каких обстоятельствах. Если оплати пишите заявление на возврат http://super-advokat.ru адвокат по разделу имущества.
СпроситьОбратиься в компанию-поставщику услуг по электроснабжению, для того чтобы счета выставляли без учета долга бывших собственников. Обязанность по уплате долга лежитна собственнике. В Вашей ситуации, долг за бывшими собственниками
СпроситьВы можете обратиться в суд и признать указанных лиц утратившими право пользования. А также оплатить долг и взыскать его с прежнего собственника квартиры
СпроситьДолг - это не Ваш долг, а бывших собственников. "выписать" возможно только в судебном порядке, без вариантов.
СпроситьДоброе утро. В такой ситуации вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
СпроситьВы (как истец) или Ваш адвокат можете срочно подать в районный суд по месту жительства ответчиков иск о признании бывших собственников квартиры утратившими право пользования жилым помещением (квартирой).
До подачи иска надо уплатить госпошлину.
Если Вам пришлось уплатить квартплату и плату за коммунальные услуги за себя и за бывших собственников квартиры, то Вы можете подать в суд иск о взыскании с них доли квартплаты и платы за комуслуги.
Ваши расходы истца на адвоката за составление иска и участие в суде будут взысканы в вашу пользу с ответчиков. Вам нужен адвокат?
СпроситьЗдравствуйте. Не могу понять как посчитать гос пошлину на выдачу судебного приказа. В связи с новыми расчетами гос пошлин. Если должник (земщик) должен 76 993 р. сколько будет гос пошлина?
2. При подаче заявления о вынесении судебного приказа:
- 50 % размера госпошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера; Что это значит?
Согласно п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска от 20 001 рубля до 100 000 руб. госпошлина составляет 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.
Соответственно, при цене иска 76 993,00 руб. госпошлина составляет:
800 + 3% от (76 993,00 - 20 000) = 800 + 1 709,79 = 2 509,79 руб.
4.1) при подаче заявления о выдаче судебного приказа - 50 процентов размера государственной пошлины, взимаемой при подаче искового заявления имущественного характера;
делим на 2= 1254.89 руб. [u][/u]
СпроситьЗдравствуйте! Если при полной сумме долга 76 993 р. государственная пошлина составляет 2 509,79 р., то 50 % от 2 509,79 р. составит: 1 254,89 р.
СпроситьГалина, если ваш должник подаст возражения на вынесения приказа, его не просто отменят, а пошлина "сгорит" и при обращении с иском придется оплачивать повторно, но уже 2 509,79 руб., поэтому лучше сразу обращаться с исковым заявлением.
СпроситьГалина! 50 процентов государственной пошлины уплачивается только при подаче заявления о вынесении судебного приказа.
Кстати судебный приказ отменяется по заявлению должника автоматически после его возражения без объяснения причин.
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗСпросить(ред. от 27.11.2017) 7) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
© КонсультантПлюс, 1997-2018
Брат купил квартиру а в квартире большая задолжнасть по всем коммунальным услугам в квартире прописаны два человека это бывшие хозяева. Приходят из ЖКХ требуют погасить задолжность, из за этого брат не может прописаться в квартире. Как найти бывших хозяевов и кто будет платить задолжность.
Платить задолженность будут бывшие владельцы. Зарегистрировать Вас обязаны.Требуйте письменный отказ.
Всего доброго,
СпроситьТак и напишите с указанием требований о выписке, приложите правоустанавливающие документы. составление документов к сожалению платная услуга.
СпроситьПродаём квартиру в России через агенство недвижимости (через посредника), т.к. хозяева квартиры живут за границей. Нашли покупателей квартиры, сделка состоялась. В квартире прописано 4 человека (бывшие собственники), новые хозяева ждут выписки бывших. Можно ли выписаться заочно бывшим хозяевам, не приезжая из-за границы в Россию?
Заочно снять с регистрационного учета можно только по решению суда. Для этого надо составить исковое заявление. подать в суд, провести процесс, ответчики - не явятся, и судья вынесет заочное решение. Вот это решение потом и надо отнести в УФМС. Будет очень хорошо, если бы они из-за границы выслали нотариальное согласие со снятием с регистрационного учета. Согласие вы предоставляете суду
СпроситьКак правильно выписать бывших хозяев квартиры, учитывая их отсутствие и их прописку в другом городе?
Недавно купили квартиру. Собственниками стали все члены семьи. При переоформлении лицевых счетов на квартиру, в паспортном столе выдали справку о составе семьи в которой прописаны бывшие хозяева. Как по закону выписать бывших хозяев. В договоре о купле-продажи квартиры был оговорен двухнедельный срок их выписки, две недели уже прошли. Бывших хозяев найти невозможно, т.к они переехали в другой город.
В суде решайте Ваш спор по ст. 292 ГК РФ (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьВам необходимо обратиться в суд с иском о признании их прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Иск подавайте по месту их регистрации, то есть по Вашему же месту жительства. Учитывая, что такой пункт имеется в договоре купли-продажи суд признает их прекратившими право пользования.
Спросить