Возможность возврата денег после продажи квартиры и шансы в суде
Мы с женой в разводе, 3,5 года но будучи в браке, мои родители купили есть договор купли продажи, а затем подарили мне по дарственной однокомнатную квартиру в г. Мытищи. Все документы есть. Через пару лет я продал эту квартиру, занял денег у родителей, есть расписка, и приобрел двухкомнатную квартиру, при оформлении разделил ее в равных долях 1/2 у меня и 1/2 у жены. Доли по суду не выделенны. Дочери 23 года. Опрос какие шансы есть у меня и у моих родителей вернуть деньги через суд?.
Считаю, что шансы есть, если сможете в суде доказать, что именно эти деньги были вложены в покупку квартиры.
Спросить
Олег, желательно ознакомиться с распиской, чтобы определить перспективы возврата денег.
Спросить
Меньше 50%, однако попробовать стоит. Шансы есть не у Вас, а у Ваших родителей именно половину той суммы, которую они добавляли. То, что Вы приобретали квартиру на деньги, полученные с продажи квартиры, не являющейся совместно нажитым имуществом сейчас роли не играет. Этот вопрос надо было поднимать при разделе имущества.
Спросить
необходимо доказать, что денежные средства полученные от реализации подаренного были направленны на приобретение новой квартиры. Если это удастся то шансы есть.
Спросить
Мы с женой в разводе имеем в собственности 2 х комнатную квартиру, до этого когда мы находились в законном браке мой отец купил однокомнатную квартиру в г. Мытищи. Эта квартира была оформлена на мою маму, потом она по договору дарения подарила мне эту квартиру. Я ее в последствии продал, часть денег на приобретение 2 х комнатной квартиры мне дали мои родители. Я ее сам при оформлении разделил в равных долях. Вопрос: Если у меня шанс в суде забрать долю у бывшей жены, и лишить ее права собственности.=?
Если бы квартира была оформлена на Вас, то при правопритязаниях жены Вы могли бы отсудить ее, доказав что она куплена на деньги с проданного Вами подарка (кв-ры) и денег Ваших родителей. А в описанной ситуации, думаю, шансов лишить жену оформленной уже доли в имуществе, практически отсутствуют.
Спроситьесли доказать, что деньги были ваши от проданной квартиры и полученные от родителей возможно, но не понятно что вы имеете в виду разделили квартиру в равных долях, здесь лучше всего общаться очно.
Спросить
Ранее до женитьбы мною было получена с работы и выкуплена мною квартира за деньги родителей, на меня было оформлена договор купли-продажи, перевез родителей в эту квартиру, прописал отца, после женитьбы через несколько лет - я ее продал и на эти деньги купили другую квартиру, где сейчас живут мои родители и прописаны. При этом при оформлении договора купли вписали жену, что она не против. Будет ли делится имущество при разводе или нет, квартира где живут родители.
Не волнуйтесь данная квартира не является совместно нажитым имуществом а поэтому не будет делиться
СпроситьПосле свадьбы прописался на жилплощадь жены в коммунальную квартиру. Потом жена, две её несовершеннолетние дочери и соседи приватизировали эту квартиру в 1998 г. Я в приватизации не участвовал. Квартиру продали и на вырученные деньги купили трёшку и однушку. Трёшка по договору купли продажи на жену и её детей в равных долях. Однушка в равных долях на жену и меня. Сейчас мы в разводе. Вопрос: есть ли в доле жены на трёшку моя доля?
Формально, есть. НО! Если жена докажет в суде, что квартиры были куплены за счет средств от продажи приватизированной квартиры, Вы прав иметь не будете. Так как имущество, полученное по безвозмездной сделке (приватизация), НЕ является совместно нажитым.
СпроситьКогда мы с бывшем мужем состояли в браке он занял деньги на покупку квартиры у моих родителе о чем написал в расписке (какую сумму, для чего). Я согласие на взятие денег в долг не давала. Купили квартиру, сначала она была оформлена только на нем меня даже не указал в договоре купли - продажи, затем подарил мне по договору - дарения мне. Теперь она оформлена в юстиции только на меня. Сейчас мы с мужем развелись. Долг он моим родителям так и не вернул. Моя мама подала на него в суд о возврате долга по расписке. Есть ли шанс выиграть моим родителям суд и взыскать с бывшего мужа долг? Может ли суд распределить долг между мной и бывшем мужем?
Исходя из положений ч. 2 ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ, стороны в период брака приобрели общие обязательства, связанные с возвратом долга, которые входят в состав общего имущества супругов.
При разделе имущества долги делятся в соответствии с размером присужденной доли.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьЯ прожила с мужчиной в сожительстве восемь лет. У меня была комната в коммунальной квартире, у него однакомнатная квартира. Мы все продали и купили двухкомнатную квартиру, но при оформлении документов на квартиру, было указано, что моя доля-34/100, а его 66/100 в праве общей долевой собственности. Где-то через шесть месяцев мы продали квартиру в связи с переездом. При продаже деньги поделили поровну, о чем указали в договоре купли-продажи. По приезду в новый город я купила себе однокомнатную квартиру и он тоже. Но теперь он требует денег, грозит подать в суд. Какова вероятность, выигрыша судебного процесса? Брак не был зарегистрирован.
До брака у меня была однокомнатная квартира, после замужества мы с мужем продали ее и купили 3-х комнатную (часть денег внес муж, часть дали мои родители и остальное деньги от продажи однокомнатной квартиры, то есть фактически моих - 67% его - 33%). Я знаю, что при разводе все это имущество делится пополам, но можно ли через суд получить мои 67 % квартиры (договор о продаже однушки у меня есть).
Здравствуйте Наталья! Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а так же имущество, полученное супругов хотя и в период брака, но по безвозмездной сделке (н-р, дарение) является его собственностью. Следовательно, в суде Вам необходимо доказать, что часть денег, потраченных на покупку новой квартиры, были получены от продажи квартиры, принадлежавшей Вам до брака, а часть денег - подарок Ваших родителей лично Вам. Хорошо бы предоставить в суд соответствующие договора. Впрочем, закон не ограничивает в выборе способов доказывания, то есть это могут быть и свидетели и письменные доказательства и т.п. Если Вам удастся доказать вышеуказанное, то сможете получить получить свои 67 %. И еще, я бы советовала Вам обратиться к адвокату, так как есть специфика в составлении подобных исков и ведения подобных дел в суде. Удачи Вам!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьВ браке мы купили с женой квартиру в ипотеку, а жена получила и ипотеку продала квартиру которую была до брака, а прошлом году мы ее продали и купили квартиру двухкомнатную если при разводе какая доля может мне достанется?
33-39 СК РФ-все что нажито в браке подлежит разделу поровну если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме.
Спросить
Развод не обязательно влечет раздел имущества.
Можно и в браке делить имущество и после..
Если жена докажет, что вложены в покупку её личные средства, от продажи личной добрачной квартиры, то от стоимости вложения, если 100% ей средства, то Вам ничего, если 80% её, а 20 ваши, то Вам 10% ей 90%.
СпроситьУ меня вопрос. Покупатели купили мою трёхкомнатную квартиру, а их двухкомнатную квартиру купил сын с семьёй на деньги вырученные за мою трёхкомнатную квартиру. Получилось как обмен квартирами, но сделали договора как купли продажи. У сына с женой долевая собственность. При разводе, могу ли я доказать что квартиру сыну приобрели на мои средства от продажи моей квартиры?
Доказать сможете, только право собственности не получите, только деньги взыскать сына. Если вы об их разводет, то можно увеличить долю сына и причём существенно или вообще признать квартиру его личным имуществом.
Спросить
Если докажете переходы денежных средств. Такого-то числа вы получили деньги, такого-то передали сыну (должно подтверждаться документально), такого-то он ЭТИМИ ЖЕ деньгами оплатил своё жилье. Только так.
СпроситьПри разводе сына?
Да, можете доказать, но это ничего не будет значить для их права собственности на квартиру.
ДОли они уже определили при покупке, делить сыну нечего.
Взыскать ден средства с них обоих, Вы вправе, как неосновательное обогащение.
Спросить
У меня вопрос. Покупатели купили мою трёхкомнатную квартиру,
а их двухкомнатную квартиру купил сын с семьёй на деньги вырученные за мою трёхкомнатную квартиру. Получилось как обмен квартирами, но сделали договора как купли продажи. У сына с женой долевая собственность. При разводе, могу ли я доказать что квартиру сыну приобрели на мои средства от продажи моей квартиры, если деньги были переданы наличными?
СпроситьЭто сын будет доказывать.
И это несложно-ЕСЛИ все подтвердить документально-цепочку сделок, но
ВАм же ще придется доказывать, что вы не им деньги дарили, а только сыну и ее (квартиру) можно (в суде) признать личным имуществом супруга.
Я 14 января (для вашей землячки-совпадение!) это в одном из подмосковных судов сделала.
СпроситьУ нас с бывшей женой в собственности в равных долях по 1/2 у каждого 2-х комнатная квартира, лицевые счета разные, могу ли я сдать свою половину квартиры. В разводе 5 лет. на раздел имущества не подавали. У меня на руках есть подтверждающие документы, что эту квартиру я приобрел на основании купли продажи 1 комнатной квартиры купленной и подаренной моими родителями мне. эта квартира приобреталась в совместном браке, по определенным причинам моя бывшая жена не захотела там жить. Мне пришлось ее продать. Взять взаймы у моих родителей денег-расписка есть и купить 2-х комнатную квартиру. Но при оформлении я ее оформил в равных долях по 1/2 на каждого. Вопрос-при разделе имущества я могу претендовать на выделение большей доли по суду? Спасибо!
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Спросить
1. На основании ст.247 ГК РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а если согласия нет— в порядке, устанавливаемом судом, то есть сдать свою долю, Вы имеете право только по соглашению с другим сособственником, а если нет согласия, определить порядок пользования в судебном порядке.
2. Раздел общих долгов супругов
При разделе имущества подлежат разделу и возникшие долги супругов. При наличии совместных обязательств (договор займа,расписка) они могут быть разделены между супругами только с согласия кредитора (заемщика).
Спросить
Квартира преобретена мной! Я прописан в ней и ребенок 19 лет и жена. . С женой в разводе но офециально пока в браке. Квартира еще не в собвственности. На руках доовор купли продажи и акт приемки квартиры. При оформление права собвственности на ребенка и жену. Я подаю на развод и определении мне доли в квартире. И вступаю в свою длю. через суд. Вопрос-могу ли я доказать в суду что квартира была преобретена мной на деньги которые мне подарил мой сын от первого брака для покупки квартиры в письменной форме? Какую имеет силу в суде договор дарения денег сыном от первого брака? Вопрос-договор дарения мне денег должен быть в периуд брака с женой или до брака?
Добрый день! Согласно
ст.36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностьюи не подлежит разделу.
Суд оценивает Договор дарения денежных средств с целью покупки вами квартиры в совокупности с иными доказательствами по делу.
Во внимание принимается дата заключения Договора, дата покупки квартиры, обстоятельства и факты, свидетельствующие о том что подаренные денежные средства были израсходованы именно на покупку данной квартиры.
Оцениваться может и имущественное положение Вашего сына от первого брака, его реальная возможность подарить вам соответствующую денежную сумму, наличие/отсутствие фактов снятия денег со счета первого сына и, продажа какого-либо его имущества, сведения о доходах и т.п. Так же обратите внимание и на возможность проведения по ходатайству Вашей пока еще супруги (если спор будет рассматриваться судом) проведения экспертизы на предмет давности совершения Договора дарения.
Спросить
