Можно ли продать дом купленный на материнский капитал или поменять на другое.

Можно на следующий день после получения свидетельства о праве собственности. Но дом, приобретенный с использованием средств мат.капитала, должен находиться в общей долевой собственности родителей и детей. Доли несовершеннолетних можно продать только получи разрешение органа опеки.

Продать можете сразу после регистрации права собственности на квартиру за всеми членами семьи (родители и дети). Жилое помещение с использованием материнского капитала должно приобретаться в общую долевую собственность родителей и детей (ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Продажа долей в праве собственности на квартиру, принадлежащих несовершеннолетним, возможна только с разрешения органа опеки и попечительства, которой дается при условии, что на имя несовершеннолетних будет приобретено другое равноценное жилье (или доля в праве) взамен продаваемых долей. Ст.37 ГК РФ.

В случае продажи недвижимости, находящейся в собственности менее минимального срока владения, с дохода от продажи необходимо будет заплатить НДФЛ по ставке 13%. Ст.217.1, 220 НК РФ.

Здравствуйте !

можно, только необходимо получить разрешение органа опеки

Можно при условии что другое жилье будет равноценным либо большим по площади. Кроме того в данном случае необходимо разрешение органов опеки. Для получения данного разрешения в орган опеки вместе с заявлением необходимо представить ряд документов основным из которых является предварительный договор купли продажи на приобретаемое жилье.

Здравствуйте.

Да, можно с разрешения органов опеки.

Можете на счет детям положить деньги, а можете предоставить другое жилое помещение.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Согласно закону вы обязаны выделить доли детям в доме, который куплен на материнский капитал. Продать такой дом можно только с разрешения органа опеки.

Валентина, здравствуйте!

Срок для распоряжения жилым помещением, приобретенном с использованием средств мат.капитала, законом не ограничивается. Продать его можно и сразу же после регистрации права собственности. Но для продажи требуется получить предварительное разрешение органа опеки, поскольку в праве собственности на данное жилое помещение есть доли несовершеннолетних детей (ст. 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве").

Что касается второго вопроса, то здесь каких-либо ограничений нет.

Перечень документов, необходимых для продажи, зависит от особенностей жилого помещения и продавца.

Дом купленный с участием материнского капитала можете продать через год после оформления сделки, совершеннолетний собственник волен распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению в том числе и продать ее, для этого нужен его паспорт и свидетельство о праве собственности

Марина!

Можно продать, но только с разрешения органов опеки и попечительства и с перечислением денег от продажи доли ребенка на его счет.

Можно. Выделив доли и получив разрешение на продажу.

Моя статья.

Подробнее ➤

Если дом находится в долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для продажи дома потребуется разрешение органа опеки.

Органы опеки дадут добро на продажу еслев есть ипотечная квартира?

По закону в приобретенном доме должны быть доли у несовершеннолетних детей. А продажа дома с собственностью несовершеннолетних возможна только с согласия органа опеки и попечительства, если планируется улучшение жилищных условий.

Добрый день. Если органы опеки дадут согласие на продажу имущества принадлежащего несовершеннолетнему то хоть на следующий день после получения такого согласия.

Дом вы можете продать после того, как дети там зарегистрированные будут иметь другую жилплощадь.

У нас есть трех комнатная квартира дети там праписаны.