Вопрос разрешения установки разделительного забора на территории частного дома, где одна из долей находится в аренде.
Частный дом во владении 1/2,можно ли поставить разделительный забор на территории, отделив свою долю? Второй хозяин сдал свою долю в аренду.
У нас квартира во многоквартирном доме, дом сдан не давно, застройщик сдал придомовую территорию городу, мы хотим поставить забор и калитку, а ТСЖ нам категорически отказывает в этом. А в домах у кого территория в их собственности, спокойно стоят заборы и никто их не уберёт. Вот и мы хотим перевести в свою собственность, но с чего начать?
Добрый день!
Сколько квартир в доме? Если порядка больше 10, то в собственность выделить нельзя.
Для выделения вам в личное пользование части общего земельного участка необходимо определить порядок пользования земельным участком.
Для этого необходимо обратиться к председателю ТСЖ и ко ВСЕМ собственникам помещений вашего жилого дома с заявлением о согласовании порядка пользования земельным участком.
При условии, что получите согласие более половины собственников, то сможете в судебном порядке определить порядок пользования. Но это опять же при условии, что ваши забор и калитка не будут мешать остальным собственникам пользоваться оставшейся частью земельного участка.
СпроситьЧастный дом. Дом на 2 хозяина. Между участками забор, но внешняя сторона нашего участка без забора. На границе нашего участка (между нашим участком и улицей) проходит газовая труба. Хотим под ней поставить забор. Какой забор можно поставить, если соседи отмороженные и с ними договориться никак не получится и требуютсяли разрешения на строительство?
Подпунктом «е» п. 3 Правил охраны газораспределительных сетей, утв. Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 N 878, определено, что охранной зоной газораспределительной сети является территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются ограничения (обременения), которыми запрещается строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; разводить огонь и размещать источники огня; рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 м (п. 14 Правил). Таким образом, под газовой трубой нельзя строить забор, поскольку в охранной зоне ничего нельзя размещать.
Спросить
Здравствуйте. Ольга
Нет, не может.
ГК РФ Статья 246.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.Спросить
В однокомнатной 20 м 2 жилой площадью два хозяина. Хозяин 7/8 может ли сдать в аренду свою долю без согласия второго хозяина 1/8. Адвокат сказал можно по договору аренды.
Здравствуйте!
Тот факт, что у второго хозяина лишь 1/8 доли в собственности, не отменяет его прав на эту долю.
Согласно ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, вы должны пользоваться имуществом, получив согласие у второго хозяина (в данном согласии вы можете указать, что второй собственник не против сдавать квартиру в аренду и не претендует на доходы от аренды)
Доход от использования имущества, находящегося в долевой собственности, распределяется между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Спросить
Частный дом был поделен на 2 хозяина, наш забор находится возле дороги, т е выходит к прилегающей территории полностью, у соседей со стороны прилегающей территории только калитка. У нас встал вопрос кто должен ухаживать за прилегающей территорией у кого выходит весь забор того и территория? Или эта территория делится пополам? Может ли сосед ставить свою машину на прилегающей территории в метре от моего забора и 2 метрах от моего окна спальни (ставит прям перед забором и окном)
Здравствуйте!
все вопросы по использованию совместной собственностью решаются сособственниками через суд . Если соглашение не достигнуто - решайте через суд
СпроситьВ частный дом проведен газ подземной трубой, на пути которой стоит забор. Забор необходимо менять, но один столб забора необходимо поставить рядом с трубой. Вопрос. На каком минимальном расстоянии можно поставить столбик забора от газопроводного ввода в дом? Спасибо?
Можем ли мы поставить глухой забор между соседями, у нас частный дом на два хозяина. Сейчас стоит ветхий деревянный забор, хотим поменять на железный из проф-настила. Какая максимальная высота забора может быть? Спасибо.
"Можем ли мы поставить забор между соседями?"
Здравствуйте! Можете поставить другой забор, но с согласия соседей.
Удачи и добра!
Спросить
У меня вопрос о придомовой территории... я живу в частном доме на 2 хозяина (моих 70% домовладения), вход у нас общий... чтоб было понятно-по забору слева на право гараж (2 го хозяина) потом вход (1 метр) потом забор-Всего 11 метров... у меня гаража нет... Я хотел поставить гараж на придомовую территорию начались проблемы с соседями, но ставлю я машину на площадку вдоль забора... я понимаю что эта территория города, но каким кол-вом этой территории я имею право пользоваться?
К сожалению вы не имеете права влезать на территорию, за пределами вашего земельного участка,
поскольку это будет рассматриваться как самозахват земельного участка и неминуемо повлечет за собой штраф
Попробуйте обратиться с данным вопросом в администрацию и оформить данный участок земли хотя бы в аренду.
Спросить
Здравствуйте. Использование любой части земельного участка за пределами границ вашего участка может быть и будет оценено как самовольный захват земельного участка.
Спросить
Тогда каким кол-вом участка вдоль забора я имею право пользоваться т.е. ставить машину или разбить клумбу - облагородить?
Спросить
Добрый вечер. Ваш земельный участок заканчивается ровно по границе Вашего участка. За забором - земли населенного пункта, которыми без согласия администрации Вы не вправе пользоваться. Машины все ставят, а гараж поставить и разбить клумбу не позволят.
СпроситьМы купили 6 лет назад территорию с недостроенным гаражом из бруса, расстояние от забора соседа 50 см. Документы оформлены на старый дом, который предыдущий хозяин снес. Гараж переделали в жилое помещение.
Сосед видел как это все строилось и молчал 8 лет. Теперь, когда вложены в дом деньги, он стал возмущаться что дом стоит в 50 см. от забора. Крыша дома находится на нашей территории, имеется водоотвод.
Его старые стайки и постройки висят на нашем заборе между нами, соседями. Забор развалился, хотим поставить новый.
- Могут ли нас заставить снести дом?
- Могут ли заставить соседа снести старые постройки, т.к. они мешают поставить нам новый забор?
- Могут ли нас заставить снести дом?
В судебном порядке и если докажут, что дом построен с нарушениями СНИПов и строительных норм
Спросить
Ващ дом самовольная постройка, с нарушением норм расстояний от других построек соседа.
Спросить
