Итоги приватизации - аварийное состояние угла дома и отсутствие необходимых документов
Вопрос такой: после приватизации прошло полтора месяца и угол дома рухнул и его признали аварийным. Во время приватизации сотрудники БТИ не были на квартире. Не знаю. Есть ли технический паспорт, если есть, то на основании чего он был составлен. Так же не знаю, есть ли кадастровый паспорт. Этих документов у меня нет. Хотелось бы взглянуть на них. Хотелось бы знать, есть ли основание для отмены приватизации. Спасибо.
По закону аварийный дом нельзя приватизировать. Это нарушение если дом был ранее признан аварийным. Что бы отменить приватизацию, необходимо обратиться в орган где приватизировали и написать заявление об отказе от приватизации. По документам: сходите в БТИ и возьмите техпаспорт, никто вам не мешает это сделать.
СпроситьЗдравстауйте. Вопрос: после приватизации прошло полтора месяца и угол дома рухнул. До обрушения дом не считался аварийным. Возможно ли оспорить законность приватизации, если кап. ремонт по плану был бы в 2044 году?
Здравствуйте! Нужно подавать заявление о расторжении договора приватизации поскольку вы не предполагали что дом находится в аварийном состоянии.
Спросить
Ответ понравился,но уточнить надо-на кого или кому подавать заявление о расторжении договора?
СпроситьВам лучше обратиться к юристу. Ответчик - тот кто указан в договоре о передаче. Пришлите договор, скажу точнее
СпроситьПрислать не смогу-нет копии в электронном виде.За ответ спасибо.Алгоритм поведения ясен.
СпроситьПо закону аварийный дом нельзя приватизировать.-это я знаю, я ж написал. Что после того, как рухнул угол дома-дом признали аварийным. То есть, на момент приватизации дом не являлся аварийным. Вопрос в другом-почему не обследовали дом, не провели экспертизу. Не является ли это нарушением, ибо дом рухнул не от теракта или стихийного бедствия. А насчет документов что обратиться надо в БТИ-спасибо.
А кто то заявлял о том что есть подозрения что дом аварийный?
Пока никто не заявляет - никто не шевелится. Вы же не интересовались этим пока угол не рухнул.
Возможно какие то плановые обследования должны били проводиться, но они плановые и скорее всего дата по плану не совпала с обрушением.
То что дом рухнул - конечно больше чем нарушение. о есть кто то за это несёт ответственность. Надо разбираться в этом.
СпроситьНа земельном участке строений нет. Я знаю что для постановки на учет нужен кадастровый паспорт. Но для получения кадастрового паспорта необходимо сделать техплан, которые могут выдать кадастровые инженеры. Меня отправляют в БТИ оформлять первичную инвентаризацию и получить технический паспорт\. так как наше БТИ техпланы не делает, у них нет такой возможности. А на основании технического паспорта на дом, мне уже кадастровые инженеры выдают техплан, и я в кадастровой палате получаю кадастровый паспорт. Могу ли я обойтись без БТИ, т к инвентаризация обойдется мне в 12-20 тыс, потом за техплан кадастровым инженерам я должна заплатить 8 тыс. В законе я читала что можно оформить по трем докуметам: декларация, технический паспорт, проектные документы. В связи с этим возникает вопрос, могу ли я обойдя БТИ сразу же оформить техплан у кадастровых инженеров, при этом съэкономить хорошие деньги, тем более что в техплане на дом, основная характеристика это координаты углов моего дома, а площадь (единственная характеристика из технического паспорта БТИ) можно взять с проекта. Или я чего то не понимаю.
можете
если на участки нет строений ОКС ни техпаспорта ни тех плана на ОКС делать не нужно
для получения кадастрового паспорта на ЗУ вы должны будете заказать только межевой план
СпроситьСейчас обираю документы на приватизацию квартиры В агусте 2009 года органы бти выдали на квартиру технический паспорт и кадастровый паспорт, но в то время приватизация не была завершена. Сейчас же в списке необходимых документов на приватизацию значится технический план. Имеют ли право отказать мне в приватизации в виду отсутствия технического плана? Ведь имеется ли кадастровый и технический паспорт.
Уважаемая Елена!
Для оформления приватизации технический план не требуется. У вас могут затребовать дополнительные документы, если служба одного окна их затребует.
Поэтому отказать Вам не должны.
СпроситьВопрос касается БТИ, мне для оформления в юстиции нужен кадастровый паспорт на квартиру, для этого нужен технический план. На основании чего делают технический план? Если фактическая площадь отличается от технического паспорта. Я хочу оформить только ту площадь что в техническом паспорте.
Техплан делают на основании произведенных замеров. Там будет отражена реальная ситуация.
СпроситьУтерян договор приватизации дома. Есть технический и кадастровый паспорта, в которых указан собственник на основании договора приватизации. Обратились в БТИ, было оиказано в восстановлении документа. Дом был на папу, который умер 2 недели назад. К кому идти и что делать?
Обратитесь в Администрацию г. Курска, ул. Невского д.5, в Агенство по приватизации - там напишите заявление на выдачу дубликата договора на приватизацию.
В ином случае придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
С уважением, адвокат Курилова М.А. Курск.
Спросить
Можете восстановить в Агентстве по приватизации или в Росреестре, если было зарегистрировано право собственности.
Юрист в г.Курске Никитин Олег
Спросить24.10.2012 из БТИ получены документы на комнату в коммунальной квартире - Техническое описание и Кадастровый паспорт. Инвентаризация дома была проведена в июле 2011, были изменения нумерации квартир, что отражено в полученных документах. При подаче документов на приватизацию в Рег Палату оказалось, что полученные док не действительны и отправили в Кадастровую Палату. В Кадастровой Палате сказали, что надо делать Технический план. На предмет его изготовления обратилась в то же самое БТИ, где сказали, что надо получить Кадастровый паспорт в Кадастровой Палате и идти в Рег Палату, а если там не примут докум, то приходить к ним (в БТИ) за Техническим планом. Вопрос: Должны ли в данной ситуации сделать Кадастровый паспорт без Технического плана?
Уважаемый А.П.!
По новым правилам, если объект недвижимого имущества не стоит на кадастровом учете и в кадастровой палате отсутствуют сведения, необходимо обратиться в БТИ за изготовлением технического плана, технические паспорта уже не изготавливаются, затем с указанным техпланом нужно обращаться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта и уже затем обращаться в регистрационную службу. Получите сведения из кадастровой палаты на объект, что сведения действительно отсутствуют, это делается бесплатно.
Пожалуйста, добавьте меня в избранные, спасибо
Спросить
Необходимость обновления технического и кадастрового паспорта для продажи участка и дома через 5 лет
У меня есть участок и дом, технический и кадастровый паспорта на них были составлены в мае 2010 года, т. е. 5 лет уже прошло. Чтобы не было ни каких препятствий для их продажи, надо ли их обновлять?
Если в доме не было с 2010г. ни каких перепланировок и реконструкций, то - не надо.
СпроситьС застройщиком заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Договором оговорили проектную площадь квартиры. При этом окончательная площадь должна быть определена после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию по данным технической инвентаризации. Установили так же порядок окончательных расчетов, который предусматривал корректировку проектной площади квартиры с холодными помещениями, согласованную Договором, и ее стоимости по результатам технической инвентаризации квартиры, произведенной уполномоченным на то органом, на основании технического (кадастрового) паспорта помещения.
После сдачи дома в эксплуатацию застройщик представил мне кадастровый паспорт с указанием большей договорной площади. Кадастровый паспорт не имеет спецификации по помещениям. Я заказал независимую инвентаризацию БТИ и получил технический паспорт. Площадь квартиры, указанная в кадастровом паспорте отличается от площади технического паспорта. Какой из этих документов имеет большую силу?
Здраствуйте! И технический паспорт и кадастровый паспорт имеют одинаковую юридическую силу. Вопрос в другом, в каком-то их них имеются ошибочные данные площадей.
Спросить
Я сотрудник БТИ по специальности инженер 1 категории, я выполняю технические планы, подписывает их кадастровый инженер, у меня такой вопрос, кто должен исправлять технический план после возврата из кадастровой палаты при обнаружении ошибок?
