Права наследования и выписка из квартиры - что делать, если несовершеннолетний сирота остался без жилья?
У меня такой вапрос, в 2012 году я была поставлена на очередь на жильё в городе Чебоксары, на тот момент радители были лешины радительских прав и в квартире в каторой они жили я была лишь прописана, в 2014 году умерла мать и по закону наследство далжно перейти мне, но по уважительной причине (живу в детском доме) не оформили его, пол года спустя умер отец, но до смерти он оформил дарственную на свою дочь от первого брака, сейчас она проживает в этой квартире, но у неё лишь 1/2 доля, другая часть квартиры должна была быть записана на меня как написанно выше, тепери сам вопрос: может ли он выписать меня из квартиры? Могу ли я оформить наследство если мене нет 18, а если могу то как? Получу ли я квартиру которая мне положена тк я сирота, если оформлю наследство? Очень нужна помощь по этому вопросу. Заранее спасибо.
Право проживания в приватизированной квартире после трагической смерти супруга - права и возможности
В сентябре 2010 года у моей подруги трагически погиб муж. Квартира, где они вместе жили полностью приватизирована на мать погибшего мужа. Их дочери 6 лет и она прописана в этой квартире. Еще есть сын от первого брака, он там не прописан. В 2002 году все прописанные в этой квартире при приватизации жилья отказались от свое доли в пользу матери. На тот момент в квартире были прописаны: сама мать, отец, брат и сам погибший. На тот момент погибший не был женат и детей у него не было его дочь была прописана только когда ей исполнился год. Теперь родственники просят их покинуть это жилье. Имеет ли она право оставаться жить в этой квартире? Полагается ли доля на дочь погибшего, или они имеют полное право их выгнать?
Здравствуйте, Валентина!
На эту квартиру они никаких прав не имеют. Дочь Вашей подруги будет иметь право на наследство от бабушки по праву представления, если бабушка не напишет завещания. Супруг Вашей подруги имел право пожизненно проживать в этой квартире, но собственности у него там не было, а в наследственную массу входит имущество, принадлежащее умершему на праве собственности. Выписать дочь они могут только через суд (что будет проблематично, т.к. она несовершеннолетняя).
С уважением!
СпроситьМы столкнулись с такой ситуацией. В москве в сентябре 2013 года умерла мать мужа оставив ему в наследство приватизированную квартиру где она была собственником 3 части и часть мужа. В этой квартире муж был прописан. В марте муж оформил все на себя как единственный наследник и квартиру продал. Купил другую в июле 2014 года. Купля-продажа состоит под разными договорами теперь его дочь от первого брака требует 1\8 долю квартиры. Оказалось что 1/4 квартиры бабушки по завещанию была ее. но никаких прав в течении полугода со дня смерти бабушки не предьявила. Имеет ли она право на часть новой квартиры?
Ситуация неоднозначная, особенно без детального изучения имеющихся документов и обстоятельств дела.
Если дочь требует 1/8 доли, то скорее всего ей придется обращаться в суд за решением этого спора.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
Права на долю в новой квартире дочь мужа от первого брака не имеет и получить никак не сможет. Но она сможет претендовать на взыскание денежных средств, равных стоимости ее доли по завещанию в старой квартире. Вопрос, конечно, будет спорный, учитывая, что она пропустила срок принятия наследства. Возможно, она будет восстанавливать срок принятия наследства или устанавливать факт принятия наследства - будет зависеть от конкретных обстоятельств, но такие шансы у нее имеются.
Советовал бы Вам обратиться на очную консультацию.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос. Квартира была приватизирована на мать она умерла квартира по наследству перешла отцу прописаны были вдвоем от прошло 10 лет он выгоняет из квартиры на данный момент прописаны в квартире 3 человека я (32) отец (62) и мой сын (5 лет) я был прописан в 1997 году до 1997 года незнаю где был прописан но проживал с рождения по этому адресу. Юрист сказал что отец выписать не может но квартиру продать может а следующий собственник квартиры (который купит квартиру у него) может меня выписать из квартиры как мне быть.
Александр! Обратитесь в органы Росреестра с заявлением о том, что Вы имеете правопритязание на квартиру (у вас нет бругого жилья). В случае совершения сделки сможете ее оспорить.
Желаю успеха!
СпроситьВ 1998 г. умер отец, который завещал мне квартиру. 1/2 квартиры принадлежит матери (супруге отца) как имущество нажитое в браке. Наследников первой очереди трое-мать (1934 г.р., проживает но не прописана в квартире), я (1964, проживаю и прописан в квартире) и мой брат (1955, не проживает и не прописан в квартире). При оформлении права на наследство решили квартиру оформить целиком на меня. При этом заявлений от матери и брата на обязательную долю в наследстве нотариусу предъявлено не было. Однако сейчас мать передумала и хочет свою часть квартиры забрать.
Вопрос 1. Может ли она сейчас претендовать на свою обязательную долю как проживавшая в квартире после смерти отца и учитывается ли при этом занимаемый ею размер жилой площади?
Вопрос 2. Какая часть квартиры является её обязательной долей и как она вычисляется?
Имеет ли значение при этом, что на момент смерти отца она была пенсионеркой, а в 2001 г. оформила инвалидность 2 группы?
Заранее благодарен за ответ.
Уважаемый Сергей!
Очевидно спор придётся решать Вам в суде, который сможет принять во внимание проживание матери в спорном жилом помещении, поскольку сам этот факт считается принятием наследства. Если она не писала отказа от своей доли в наследстве, то у неё есть шанс доказать своё право на наследство.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьВ 2007 году в браке была приобретена квартира.
В 2009 мы развелись и супруг после развода оформил дарственную на мать.
В 2013 снова вступили в брак.
В 2014 мать супруга оформили дарственную на него.
В 2016 опять развелись.
В 2017 я подала иск о разделе этой квартиры.
Вопрос-Разделят ли эту квартиру между нами или она останется в собственности супруга?
СК РФ, Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Имущество было получено супругом в дар во время брака и поэтому не подлежит разделу при разводе.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, не разделят. Надо было первоначально заявлять о недействительности сделки, потому что подарена без вашего согласия, а сейчас она перешла в его собственность путем дарения, а даренное не делится. Заявить о недействительности можно, но сроки прошли. Всего доброго!
Спросить
Если квартира в 2007 была приобретена совместно, а не на средства супруга, которые были у него до брака, или на средства матери, и сохранились документы об этом, то квартиру разделят. При этом, у раздела имущества в данном случае не будет исковой давности в три года, так как вы не знали о нарушении ваших прав.
Доказывайте недействительность остальных сделок путем восстановления сроков.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира была подарена по договору дарения матерью в 2014 г., то квартира считается личным имуществом супруга. Можете подать в суде доказывать, что изначально квартира была совместно нажитой и согласие на отчуждение не давали.
Спросить
Вам нужно было в 2009 году оспаривать в судебном порядке договор дарения и делить совместно нажитое имущество. Сейчас уже срок исковой давности прошел. Сейчас квартира разделу не подлежит, т.к. по дарственной перешла к супругу.
Спросить
Имущество получено по безусловной, безвозмездной сделке одним из супругов разделу не подлежит. Поддержание такого иска может привести лишь к судебным расходам.
Спросить
Поскольку квартира была подарена супругу его матерью то квартира не является совместно нажитым имуществом статья 36 Семейного Кодекса. Значит при разделе имущества квартира делится между супругами не будет.
Спросить
Такой вопрос. В московской квартире было прописано 6 человек (отец, его жена, мать отца, 2 сестры и ребенок одной сестры). Мать отца умерла в 2010 году, отец умер в 2013 году. По информации от родственников, квартира была приватизирована на 5-х человек (вкл. несовершеннолетнего сына сестры. Якобы бабушка, которая умерла в 2010 г. отписала ему свою долю). Я дочь умершего отца от первого брака проживающая в РБ. Могут ли несовершеннолетние рассматриваться в данном деле о наследстве и на какую часть (долю) наследства я могу рассчитывать? Заранее спасибо.
Возьмите выписку из ЕГРП и узнаете кто собственник данной квартиры и в каких долях.Если у отца была доля в собственности,подавайте нотариусу заявление о вступлении в наследство(в течении полугода после смерти),поскольку вы имеете право на обязательную долю в наследстве как несовершеннолетняя.
Статья 1149 ГК РФ. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьДобрый вечер! Моя ситуация такова: я женился, моей жене ранее до брака была положена жилплощадь по переселению из ветхого жилья в капитальное! Когда наступил момент, администрация города Новый Уренгой выделила жилье моей супруге 1 квартиру, так как мы были женаты (если была бы она одна, выделили бы определенные метры в меньшую сторону) и меня внесли естественно в ордер! В процессе брака прожили в квартире 4 года, затем тещя предлагает обмен между нашими квартирами, но на устном договоре, что она затем оформляет дарственную на супругу. На момент, когда была нам выдана квартира, я был прописан в общежитии. Жена приватизировала нашу квартиру, а затем тещя оформила дарственную своей квартиры на супругу, а супруга продала квартиру нашу. Сейчас я живу и прописан с 2013 года в квартире дарственной. С женой в 2017 году разошлись. Жена желает меня выписать. Имеет ли на это право? Другого жилья я не имею и не могу понять, зачем была проделана такая операция тещей?! В приватизации не участвовал, так как не был в нашей квартире прописан. Заранее спасибо)
Квартира приватизированная в браке не является совместно нажитым имуществом. Если Вы на дату получения квартиры по программе ветхого жилья не имели регистрации в ветхом жилье, то значит вы в расчет не включались. В судебном порядке может быть прекращена регистрация и право проживания, поскольку теперь являетесь не членом семьи собственника.
Спросить
Я сирота и мне 20 лет. живу в Чувашской республике. В 2012 году встала в очереть на квартиру (17 на очереди на 2016 г) Недавно пошла узнать когда дадут квартиры. Мне сказали в этом году квартиру получать только 3 сироты. Т.к нет денег на строительство квартир. Так вот вопрос такой: сколько квартир по закону должны выделять в год сиротам?
В 2009 году я и моя свекровь приобрели квартиру в долевую собственность, по 1/2 доле. На тот момент я была браке, брак был расторгнут в 2011 году. В 2012 году был оформлен повторный брак с бывшим мужем, в апреле 2015 года снова расторгнут. В июне 2015 года свекровь продала мне свою половину квартиры, теперь я являюсь единственным собственником. В квартире прописаны я и бывший муж с 2009 года, наш сын с 2012 года. Бывший муж не проживает с нами с апреля 2014 года, коммунальные платежи не оплачивает. Всё это время проживает у сожительницы в её квартире. Могу ли я выписать его из своей квартиры без его согласия? И понадобится ли его согласие на продажу этой квартиры, если я решу её сейчас продать?
Спасибо!
При оценке ситуации многое зависит от того, является ли он сособственником доли. Куплена ли она в браке ? На какие деньги ? Является ли доля совместно нажитым имуществом?
СпроситьВ 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?
Нет необходимости ждать три года. Вы можете спокойно распорядиться вашей собственностью.
Спросить
Добрый день! Для чего? Чтобы не платить налог? Можете продать ее по цене покупки.
Спросить
Здравствуйте, Карина.
При продажи квартиры в срок, ранее 3-х лет с момента приобретения, НДФЛ (13%) рассчитывается из разницы цены продажи и цены покупки или ждите прохождения 3-х лет.
Спросить
