Разрешается ли строить баню на дачном участке без оформления документации?
Разрешается ли строить баню на дачном участке без оформления документации?
Здравствуйте! Вообще это ваше желание, если вы в дальнейшем соберетесь продавать участок, то все постройки придется регистрировать.
Спросить
На объект не капитального строительства разрешение на строительство не требуется.
Спросить
построить можете, но в дальнейшем не получите правоустанавливающих документов на баню
Спросить
Добрый вечер! Да копайте.
Желаю вам решения вашего вопроса.
Вы уже обращались за помощью?
СпроситьЕсли дом не достроен на дачном участке (нет окон, дверей, внутренней отделки, но есть крыша, могу ли я вызвать инженера из БТИ для оформления технической документации (план), чтобы провести процедуру оформления дачной постройки в собственность по дачной амнистии? Или нужно сначала достроить дом?
Здравствуйте, Ольга Петровна!
Можете попробовать, если попадется толковый специалист, то у Вас все получится.
Но необходимо иметь в виду, что с 01.01.2019 вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которому все садовые постройки требуют такого же соответствия строительным нормам, что и индивидуальные жилые строения, в том числе окна, двери, внутренняя отделка. Таким образом, для регистрации прав на Ваш садовый дом потребуется документация как для ввода в эксплуатацию ИЖС.
СпроситьУ родителей мужа есть участок. Они хотят ему участок подарить. Мы начали уже строить дом на данном участке. Не знаем с чего начать оформление участка, а самое главное не знаем куда обращаться и что предоставить для оформления самого дома, ведь строим мы его самовольно без проекта. Сейчас дом недостроен.
Если на данном участке можно строить по дачной амнистии, то разрешение на строительство не требуется. Если нельзя, то требуется и в этом случае право на самовольную постройку придется устанавливать в суде (ст. 222 ГК РФ)
Спросить
На жилой дом расположенный на участке с видом разрешенного использования: ИЖС потребуется разрешение на строительство, но такое разрешение дается только на пустые участки, без построек. Сейчас Вы никаких сделок и документов сделать не сможете, так как для любой сделки отчуждения (в вашем случае дарения) от родителей мужа к мужу, потребуют справку об отсутствии строений. так что не заморачивайтесь с этим и выбросьте эту мысль.
У вас сейчас выход только один, в первую очередь Вам необходимо достроить дом, потом подать в суд, признать право собственности на самовольную постройку за родителями, как будто это они дом построили, так как земля еще числится за родителями, после того, как Вы получите решение суда вступившее в законную силу в котором будет указано: "... Признать за (ФИО родителей) право собственности на жилой дом инв. №... общей площадью ..., в том числе жилой..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ,,,, по адресу,,,,", получаете кадастровый паспорт на дом, идете в Росреестр и регистрируете это решение, после чего вам выдадут Свидетельство о гос. регистрации права собственности на дом (на имя родителей), а дальше самое интересное,
дом отчуждать без земли ни как нельзя, поэтому в одном договоре дарения указываете и дом и земельный участок и одной сделкой оформляется все на вашего мужа.
Но и это еще не все... в результате у мужа в личной собственности окажется дом который вы строили с ним вместе, но из-за дарения этот дом не будет считаться совместно нажитым имуществом и в случае развода делиться ни как не будет, так же как и земля...
Выход тоже есть... муж вам дарит 1/2 дома и земельного участка. тогда все будет хорошо, но только в той последовательности как я написал, если его родители подарят вам двоим но вы прописаны в другом месте (не в новом доме) то именно вы будете платить налог с дохода 13% от кадастровой стоимости поделенный на 2, ваш муж платить налог не будет.
СпроситьНа каком растоянии нужно строить баню на дачном участке?
См. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Спросить
Согласно п. 6.8 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: до душа, бани и сауны – 8м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
СпроситьУ меня соседка на дачном участке построила туалет вплотную к моему забору, так что яма находится под моим забором, как положено строить сартир по закону, а баню она уже построила поперек участка и теперь из за бани тень загораживает пол участка.
С чего начать оформление права собственности земельного участка. Живем в самострое, построенном на данном участке. А прописаны в рядом стоящем доме (5-тиквартирный). И можно ли оформить свой участок без оформления ТСЖ?
А ТСЖ причем здесь?
Если у вас нет прав собственности на участок или любых других правоустанавливающих документов, то его только через торги выкупать, если земля принадлежит муниципалитету.
Пока самострой подлежит сносу.
СпроситьКакие действуют нормативные документы по этому вопросу? Если разрешается, то каким образом будут регулироваться отношения с арендатором (или арендодателем?) при отказе арендатора участка продлить договор субаренды по истечении 5 лет?
Спасибо.
Ответ на Ваш вопрос практически полностью зависит от условий договора субаренды земельного участка. Поэтому для ответа на него необходимо ознакомиться с текстом договора.
Спросить
