Может мне надо нанять человека который будет заниматься этим.
Скажите пожалуйста. Хочу открыть продуктовый магазин. Нашла помещение под магазин. У меня есть свидетельства ОГРН, ИНН/ККП, встала на учет в налоговую. Помещение арендую у ЖЭУ. они сделали ремонт. Заключила договор с охраной. Чего надо делать дальше? Говорят надо делать проект помещения. Может мне надо нанять человека который будет заниматься этим. Подскажите у кого можно проконсультироваться? Заранее спасибо.
Проект (и согласования) необходимы лишь в случае, если Вы хотите сделать перепланировку полученного помещения. Если нет - сделайте косметический ремонт - и вперед, на ниву бизнеса.
успехов.
СпроситьБеру помещение под магазин в аренду. В свидетельстве собственника написано, НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, разрешат ли мне открыть магазин в этом помещении? Зарание спасибо.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Да, как нежилое можно использовать под магазин. Помещение соответствует требованиям?
СпроситьВзял в аренду все помещение магазина. В одном из помещений находился субарендатор. С ним я заключил новый договор. До меня субарендатор установил дверь в помещение. Из-за не уплату аренды, я досрочно расторг договор субаренды. Теперь субарендатор хочет забрать эту дверь, а собственник помещения (у кого я арендую магазин) говорит, что эта дверь принадлежит ему т. к. оно не давал согласия на установку двери и это является неотделимым улучшением. Подскажите пожалуйста, кому принадлежит дверь? Что мне делать?
Здравствуйте!
Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенные без согласия собственникам помещения, принадлежат собственнику такого помещения. Так что Ваш арендодатель прав.
СпроситьДело в том что я хочу открыть продуктовый магазин, нашла помещение под магазин, но еще не оформила ИП, могу ли я заключить договор об аренде этого помещения?
Елена! Заключить договор можете. Можете заключить и предварительный договор (если это отвечает вашим интересам в данной ситуации),
СпроситьХочу снять в аренду нежилое помещение в жилом доме под продуктовый магазин. Скажите с чего начать и к кому обратиться? Хочется понять, кто может дать ответ по собственнику этого помещения и вообще есть ли он там?
Спасибо.
Здравствуйте! Собственниками нежилых помещений в многокваритинорм доме могут быть либо местная администрация, либо собственники жилых помещений в доме, что скорее всего. В любом случае лучше всего с этим вопросом Вам обратиться к руководству ТСЖ (если есть) или управляющей компании. Там направят.
СпроситьТакой вопрос. Собрались открывать продуктовый магазин, но собственник помещения не может получить документы на помещение. Можно ли открыть магазин если оно не стоит на учете? Какие могут быть последствия? Спасибо!
Лучше вообще не открывать магазин на проблемной точке. Ведь если у него нет документов или он не может подтвердить право собственности на него - то в случае открытия магазина реальный собственник может потребовать от вас немедленно освободить помещение от чужого имущества и от вашего присутствия, а убытки взыскать сможете с лже-арендатора, который сдал вам помещение, которое ему не принадлежит.
Спросить
Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой? Спасибо.
А что в Вашем договоре прописано? Вы арендуете полностью помещение или часть? А есть ли у Вас договоренность с собственником на субаренду?
Спросить
Доброго времени суток!
Все зависит от Вашего договора аренды. Если Вы арендуете всё помещение целиком, и договором аренды не запрещается сдавать его в субаренду - можете заключить договор субаренды с другим парикмахером.
Нужно смотреть Ваш договор.
Удачи Вам и всех благ!
Спросить
Ну если она вам платит за аренду - нужно, если работает просто по договоренности-не нужно. Может и напрямую с собственником заключить (вам это лучше)
Спросить
Я ип, арендую помещение для парикмахерской, я мастер маникюра, со мной в этом помещении работает девочка парикмахер, она тоже ип, но договор аренды с хозяйкой помещения она не заключила, надо ли мне заключать с парикмахеров заключить договор субаренды или она сама должна заключить договор аренды помещения с хозяйкой?
Нужно видеть ваш договор аренды чтоб вам ответить.
СпроситьЕсть помещение на 1 этаже многоэтажного жилого дома, переведено в нежилое, все документы в порядке, в назначении помещения указано: под магазин непродовольственных товаров. Могу ли я открыть в этом помещении продуктовый магазин с кулинарией и что мне для этого нужно сделать?
Можно ли открыть аптеку в помещении продуктового магазина, по договору субаренды. Кадастровый паспорт есть на все помещение магазина, может ли магазин получить кадастров. Номер на каждое помещение? Что для этого надо?
Можно получить отдельные кадастровые паспорта. Помещения должны быть отделены друг от друга.
Варианты тут имеются.
Если надо - могу проконсультировать подробнее.
Спросить
Как вернуть депозит и получить компенсацию за ремонт при расторжении договора аренды помещения в ТЦ?
Мы заключили договор на аренду помещения в ТЦ почти два года назад, это был предварительный договор (проект договора) Мы оплатили часть депозита, но ТЦ так и не открылся официально, сейчас они требуют оплатить оставшуюся часть а начать работать, но я хочу расторгнуть договор, могу ли я вернуть депозит и деньги за ремонт который мы сделали в помещение!? Спасибо.
Для ответа на этот вопрос нужно ознакомиться с предварительным договором, он подписан обеими сторонами?
Спросить
Екатерина, возможно и можете. Конечно все зависит от условий предварительного договора.
В крайнем случае можно постараться признать неосновательным обогащением.
Для начала направьте претензию, затем в арбитраж.
А по поводу расторжения - если это предварительный договор, тогда из него возникают только обязательства заключить основной договор.
По поводу депозита - его можно вернуть.
Спросить
Да все подписано обеими сторонами!В договоре написано если по моей инициативе расторгаю то ни чего не возвращается,но они затянули открытие на два года,я понесла убытки, сделала им ремонт еще депозит внесла!Если бы они открылись во время ни чего бы такого не было!
СпроситьЗаключил договор аренды не жилого помещения на 5 лет, а у арендодателя на это помещение обременение. Могу ли я, заниматься коммерческой деятельностью в этом помещении, пока не зарегистрирован в Росреестре. Заранее спасибо.
Конечно можете с определенными небольшими рисками. Для Сторон Договор в любом случае заключен с момента подписания, а для третьих лиц - с момента регистрации.
Спросить
