Переселение в коммуналку - обязаны ли предоставить отдельное жилье?
Я проживаю. Первоуральск. У меня такой вопрос наши дома подлежат сносу как ветхое аварийное жилье. Наши дома сносят и нам дают новое жилье. Я живу в коммунальной квартире с одним соседом и нас также переселяют в коммуналку. При этом нам устанавливают один счетчик на две семьи. Хотя в старой квартире у нас у каждой семьи свой счетчик. При этом две газовые плиты. А нам ставят одну. И говорят, чтобы мы договаривались с соседями кто когда будет готовить. И на счет света точно также делить пополам сколько нагорит разделить эту сумму. Обязаны ли они нам предоставить отдельное жилье, а не коммуналку. Спасибо за ответ.
Они обязаны предоставить благоустроенное жилье согласно той квадратуре, которую вы занимаете.
СпроситьСкажите пожалуйста. Дом подлежит к расселению как ветхое аварийное жильё. Я живу в коммунальной квартире с одними. Площадь у меня 44.2. При переселении какую мне дадут квартиру. Также с соседями или отдельную. Спасибо.
Нет. Вам предоставят отдельное благоустроенное жилье площадью не менее, чем есть сейчас у Вас.
СпроситьНаше ветхое жилье сносят (барак в центре города). Взамен предлагают квартиру в таком же ветхом жилье. Аргументируют это тем, что когда на месте снесенного дома построят новый-людей переселят туда. Наша квартира неприватизированная. Что делать? Соглашаться на переселение?
Уважаемая Светлана.
Вам перед переселением в манёвреннй фонд (иное временное жильё) необходимо с администрацией города заключить договор (соглашение ) в котром ОБЯЗАТЕЛЬНО указать, что после сноса вашего жилья в новом доме по адресу .......в течение 6-12 месяцев вам и членам вашей семьи будет предоставлена квартира площадью....кв.м. по договору социального найма.
В случа неисполнения данного соглашения в установленный срок, администрация выплачивает вам денежную компенсацию в размере срднерыночной стоимости утраченного жилья по ценам сложившимся в г.Королёве.
Примерно так, требуйте этого и будьте бдительности. Это гарантия получения вами нового жилья, иначе всю жизнь будете из барака в барак......Ставьте свои условия и добивайтесь их выполнения.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьЗдравствующий! Скажите пожалуйста у нас ветхое аварийное жилье нас в этом году переселяю. У нас коммуналка. Два соседа на кухне. Какое жилье нам должны предоставить. Отдельно от соседей или так еже переедем в коммуналку. Спасибо.
Здравствуйте! При расселении обязаны предоставить равноценное жилье в том же населенном пункте либо большее жилье, но с доплатой.
СпроситьНаш дом подлежит сносу по программе сноса ветхого жилья. В трехкомнатной квартире проживает три семьи, лицевые счета поделены. Жильё муниципальное. Вопрос такой: с переселением нам положено три отдельные квартиры, или нас поселят в одну Но с большей площадью? Семьи такие: муж жена и двое детей (мальчики), вторая мать и ребёнок, третья семья пожелые муж с женой.
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
Спросить
Вам положена по Закону Москвы № 21 от 31 мая 2006 г. 3-х комнатная квартира. Улучшают жилищные условия только тем, кто стоит на очереди. Другим просто компенсирую то, что у них забирают. Как правило трешки дают больше по размеру и обязательно в этом округе.
СпроситьНаша дом признан аварийным. Наша семья проживает в 3-х комнатной квартире, нашей семье принадлежит 1 комната, две другие также приватизированы соседями. По документам я являюсь собственником 30/70 долей в 3-х комнатной квартире. Т.Е - наша квартира не коммунальная. У нас у каждого есть своя домовая книга и каджый собственник отдельно оплачивает коммунальные услуги. При сносе нашего дома нам должны выделить каждому отдельное жилье? Или одну 3-х комнатную квартиру?
Если квартира в собственности, то Вам выделят равноценное жилье либо предложат доплатить за улучшение жилплощади
Спросить
Что же положено взамен при сносе жилья ?
Если квартира - частная собственность, то собственнику положено
либо выкупная стоимость либо жилье той же площади и с тем же количеством комнат.
Если квартира государственная (но не служебная),
то в большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
ДАЖЕ в случаях когда граждане НЕ СОСТОЯТ на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
Если сочтёте необходимым проконсультироваться именно по вашему случаю
вы можете обратиться к профильным специалистам,
имеющим опыт в вопросах сноса-переселения,
в том числе к специалистам нашей компании.
С уважением - "Джи Эйч Лоу".
СпроситьДва рядом стоящих дома подлежат сносу, как ветхое жилье, в каждом из домов имею однокомнатную квартиру в собственности. В одной квартире (28 кв.м) прописан один человек, в другой (17,5 кв.м) ни кто не прописан. Какое жилье мне по-закону должны предоставить? Одну квартиру или две?
Вам, как собственнику, должны предложить денежную компенсацию в виде согласованной с вами выкупной цены за каждое жилое помещение, подлежащее сносу. Также, по согласованию с вами, вам могут предоставить другое жилое помещение с зачетом выкупной цены.
СпроситьУ меня такой вопрос. Аварийный дом в трёх комнатная квартира, разлены лицевые счета,. И вот наш дом сносят, мы подписали соглашение на равноценное жильё. Нам показали новую квартиру состоит опять из трёх комнат, две наши и одна других собственников, элекро счётчик один на холодную воду тоже один счётчик. Администрация ссылается на то, что по закону отдельные квартиры сейчас не представляются. Подскажите пожалуйста, что можно нам сделать, чтобы получить отдельную квартиру. Спасибо.
Договариваться с третьим дольщиком, приватизировать, продавать и покупать отдельную квартиру.
Спросить
Отдельное жилье предоставляется, если таковое имеется в собственности органа местного самоуправления.
ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
СпроситьСитуация: Дом под снос, жилье муниципальное, коммуналка. В комнате проживают три семьи.
Предлагают: одну 2-х ком. квартиру одной семье и одну 3-х комнатную двум семьям.
Инцидент: Две семьи отказываются получать одну квартиру на две семьи.
Вопрос:
При переселении каждой семье должны предоставить отдельную жил площадь?
Как быть и что делать?
"Предлагают" сложно обжаловать. Необходимо настойчиво вести переговоры в том числе и с приглашением юристов
Спросить
Уважаемый Игорь! Вам следует получить смотровой талон, в смотровом талоне - отказаться от переселения двух семей в трехкомнатную квартиру, указав, что основания отказа - изложены в приложенном письме. Отказ следует из нормы, содержащейся в части 8 ст. 15
Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой "не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах". Согласно Закону г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29, настоящий Закон действует в части, не противоречащей названному Закону, до принятия соответствующего закона г. Москвы. "Соответствующий" Закон - не принят, Закон № 29 не содержит каких-либо норм, регулирующих пользование коммунальными квартирами. Возможно, изложенной правовой позиции будет достаточно, но скорее всего, Департамент ЖП и ЖФ обратится в суд с иском о выселении на предложенных условиях. Тогда позицию нужно будет отстаивать в суде. Рекомендую обратиться к адвокату - немедленно. Вопросы предоставления жилья при сносе - сложны тем, что суды, как правило. поддерживают ДЖП и ЖФ, поэтому проводить линию защиты следует очень четко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Семья из Москвы столкнулась с проблемой газового счётчика в купленной квартире в Ярославской области
В таком вопросе, семья из Москвы купила квартиру в Ярославской области, прошёл год и в новой квартире вышел из строя газовый счётчик, пришла сотрудница из гор газа, составила акт и теперь семья вынуждена платить за газ, замечу, что в квартире газовое отопление, по нормативу, а это гораздо больше, чем по счётчику. Газовый счётчик не меняют уже полгода, говорят, что гарантийный счётчиков пока нет. При этом семья, купившая квартиру, продолжает переплачивать деньги по тарифу. Замечу так же,что собственники новой квартиры на данный момент так и проживают пока в Москве. Не дожидаясь гарантийного счётчика, собственники за свой счёт покупают газовый счётчик и работники горгаза устанавливают его в квартире. Скажите, а можно ли сделать хотя бы перерасчёт за услуги подачи газа и как это сделать? Заранее благодарю за ответ.
Напишите претензию в горгаз о перерасчете долга по расходу газа. В случае спора обращайтесь в госжилинспекцию для проверки и ппринятия мер. Удачи.
СпроситьУ нас знакомые живут в аварийном доме, но государтво отказывается давать отдельное жилье, дают только на две семьи квартиру, и они отказываются, и их оставляют, не снося и не выделяют квартиры! Юлия, Чапаевск.
