Как начать оформление документов для присоединения соседнего участка земли к своему?
Я хочу присоединить соседний участок земли к своему участку. Хозяйка соседнего участка несколько лет назад умерла, а родственники не вступали в наследство, т.к. им не нужен этот участок. С чего начать оформлять документы?
Хозяка соседнего участка земли умерла около 8 лет назад. Дети наследство не оформляли.
Я хочу купить данный участок. Следует вопрос, с кем мне вести дело. Через сколько лет приватизированные участки земли отходят государству, если такое конечно возможно.
Добрый день, Алексей!
Для совершения договора купли-продажи участка обязательно
оформление наследниками участка в собственность (через суд). Затем зарегистрировать в гос. органах, получить свидетельство, И только после всего перечисленного можно оформлять договор купли продвжи.
С уважением, М.А.
СпроситьХочу присоединить прилегающую территорию к своему участку, но пришел отказ. В отказе указано что земли (в том числе моего существующего участка) накладываются на земли территории общего пользования (дорога). С ответом прилагалась фотосъемка участка с наложением границ участка, на которой действительно границы участка немного заходят на дорогу (грунтовка). Однако все замеры кадастровыми инженерами проводились в пределах границ участка, на дорогу они не заходили.
Видно что сама фотосъемка старая (на ней видны соседние участки, сосед несколько лет назад снес старый дом и построил новый, на съемке же виден его старый дом). Участок приобретен нами 2 года назад, без определения границ, которые проходят по нормам, это вряд ли было бы возможно. Как сохранить участок в существующих границах + присоединить новую территорию? (участок кривой, за счет присоединения хочу выравнять). Документы могу выслать на почту.
Добрый вечер!
Для начала вам нужно оформить надлежащим образом документы на свой участок(кадастровый паспорт с уточненными границами з.у.) после подготовить схему расположения земельного участка с присоединяемой территорией и заключение кадастрового инженера об отсутствии наложения( кад. ошибки) и возможности формирования участка в новых границах). В последующем данная схема должна пройти согласование, если будет отказ, то в течении трёх месяцев можно будет обжаловать и в последующем через суд добиваться утверждения схемы.
СпроситьХозяка соседнего участка земли умерла около 30 лет назад. Прямых наследников у нее нет. Племянник пользовался огородом, но в наследство не вступал, налог за пользованием землей не платил (сельсовет требовал), несколько лет они им уже не пользуются. В сельсовете участок считается уже государственным. Есть возможность его выкупить?
Забор моего участка на 2.5 сотки залез на соседний. Даче 15 лет, соседей никогда не было и участок они не обрабатывали (на нём почти лес). межевания нет не моего участка не соседнего-как можно эти 2.5 сотки присоединить к моему участку?
для решения вашего вопроса можно обратиться к председателю и выкупить сотки, или в Администрацию.
СпроситьЯ хочу присоединить земельный участок, но все бы ни чего, если б не проблема с хозяевами. В советское время в деревне раздавали участки в пользование. Хозяин умер, а его дети не вступили в наследство.
Я предпринимательство не давно открыла и хотела возле своего участка начинать по-тихоньку отстраиваться, но сразу проблема, соседний участок чужой. КАК я могу получить этот участок?
.КАК я могу получить этот участок?
---только обращаться к наследникам и потом оформить участок на своё имя, с их согласия.
СпроситьУ родственника в 2009 году умерла мать, он вместе с братом вступили в наследство, но не оформили документы далее. В 2014 году умер брат, в наследство его вступила дочь. Сейчас родственник и племянница его начинают оформлять наследство. Родственник после матери, племянница поcле смерти отца, как ей сказали, наследство в наследство. Родственник хочет только половину земельного участка, племяннице он отдает дом и ей достается половина участка. Как проводится размежевание участка? Одновременно с оформлением документов о наследстве или после их получения? И какие документы нужны для оформления наследства родственнику?
Добрый день,
В наследство нельзя вступить только в части. Либо наследство в равных долях принимается всеми наследниками, либо только оставшимися. Т.е. нельзя, чтобы один наследник взял половину земли только, а второй - все остальное имущество. Всё будет поделено соответственно наследственным долям.
Любые разделы собственности осуществляются после получения документов на наследство. За документами можно к Вашему нотариусу обратиться, у них есть конкретные перечни документов под конкретные ситуации.
СпроситьВожможно ли оформить соседний дачный участок на себя, если хозяйка приватизированного участка умерла, а дети не вступили в права наследства. Дача 15 лет в запущенном состоянии. Построек нет.
Соседний участок зарос деревьями, сорняками, травой. Находится в ненадлежащем состоянии. Это наносит ущерб инфраструктуре СНТ, создает пожароопасную ситуацию, мешает проезду автомобилей по дороге, сорняки перекидываются на соседние участки. Так же у собственника этого участка есть задолженность по членским взносам за 2 года.
Связаться с собственником участка нет возможности.
Я хочу выкупить этот участок, но не знаю с чего начать?!?
Соседи в этом месяце оформили в частную собственность участок муниципальной земли, лишив мой и соседний участок подъезда к дому (17). Уже грозились поставить шлагбаум. О проведении межевания их участка нас не уведомляли. Мы делали межевание своему участку в 2017 году. С чего начать восстановление проезда? Возможно ли оспорить передачу в собственность этот участок проезда?
Можно, конечно.
Согласно п.5 ст. 1, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" , государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Для начала подайте жалобу в прокуратуру района на незаконную передачу в собственность участка, нарушающее Ваши права на пользование.
Потом узнаете реквизиты собственника, основания и иск в суд..
Ну, а, если ничего не делать, то тут сервитут устанавливать только по суду..
Спросить
Здравствуйте! На основании ст.274 ГК РФ Вы вправе потребовать установления сервитута в досудебном добровольном порядке, а в случае если на контакт идти сосед не будет, то в этом подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)Спросить1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Здравствуйте!
Надо смотреть документы по предоставлению собственность муниципальной земли. На основании чего это произошло, возможно сосед заключил соглашение о перераспределении и оформил " прирезку". ст.39.27-39.29 ЗК РФ.
Напишите обращение в администрацию. Также подайте заявление в прокуратуру, пусть проведут проверку. И после всего этого надо рассмотреть вопрос об оспаривании передачи в собственность участка. Но это нужно делать через прокуратуру. Вы будете в процессе ненадлежащим лицом, ведь это не Ваша земля, а муниципалитета.
Не думаю, что Вас устроит установление сервитута, ст.274 ГК РФ.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ,ст.10 Закона О прокуратуре РфСпросить
Здравствуйте.
В данном рассматриваемом случае Вам необходимо конечно устанавливать сервитут. Поскольку из-за действий соседа Вы не можете никак подъехать или пройти к своему дому. А это Ваша собственность, в силу статьи 209 ГК РФ.
_______
Согласно "Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
Согласно статье 216 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом.Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) указано на то, что сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.
Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274 - 276 ГК РФ.
Пунктом 1 статьи 274 ГК РФ определено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях - и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута
________
Оспорить именно Вам через суд передачу в собственность участка Вашему соседу не получится, лучше по этой ситуации написать жалобу в прокуратуру, она обязана провести проверку по Вами изложенные и фактам, согласно статьи 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция)
________
С уважением.
СпроситьХочу присоединить к своему земельному участку часть федеральной земли (прилегающая полоса 3 Х 70 метров). Строений насаждений и коммуникаций на этом участке земли нет. Подскажите как это сделать.
Обращайтесь к собственнику земли с заявлением (или аренда или выкуп) при отсутствии ограничений в обороте.
Спросить
