Расчет подоходного налога при продаже доли в ООО
Хочу продать долю в ООО. Стоимость доли по номиналу 46000 руб., стоимость указанная в договоре купли-продаже 10 млн. руб. Какой подоходный налог мне придется заплатить?
Здравствуйте!Денежные средства или имущество, получаемые физическим лицом при выходе из ООО, являются его доходом и подлежат обложению НДФЛ. Налог по ставке 13% нужно заплатить лишь с суммы превышения первоначального взноса (письма УФНС РФ по г. Москве от 04.05.2007 г. № 28-10/043011, Минфина от 28.10.2005 г. № 03-05-01-01/438).
При этом в целях обложения НДФЛ выплата физлицу уменьшается на его расходы, связанные с получением средств (письмо Минфина от 09.10.2006 г. № 03-05-01-04/290).
СпроситьПри продаже доли квартиры неризидентом РФ,по цене той же за которую он покупал эту долю, причём тому же человеку у которого он покупал эту долю (т.е. продать обратно) , ему придётся заплатить 30% налог? Интересно с какой суммы он должен заплатить этот налог? С суммы которая указана в договоре купли продажи или от суммы кадастровой стоимости этой доли? Например, он покупал эту 1/2 доли за 700 тыс, продаёт обратно за 700 тыс. руб,а половина от кадастровой стоимости квартиры 2 млн. руб. Так какой налог в 30 % он должен заплатить? Это 30% от 700 тыс. руб или 30% от 2 млн. руб?
Уважаемая Анна! В зависимости от той даты, когда приобретена (смотреть нужно дату государственной регистрации права собственности в свидетельстве) доля квартиры. Если до 01.01.2016 года - действуют старые правила, налог считается от суммы, указанной в договоре. Если и приобретена, и продана в 2016 году, - налог в соответствии с пунктом 5 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ считается от кадастровой стоимости на 01.01.2016, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. Законом субъекта этот коэффициент может быть уменьшен.
Спросить. собираюсь продать свою долю в ООО придется ли платить 13% подоходного налога. Доля составляет 5 млн. руб.
Я владею 1/2 доли в квартире кадастровой стоимостью 1,6 млн. руб. Доля перешла мне по договору дарения от матери 2 месяца назад. Теперь я хочу ее продать собственнику второй доли в этой же квартире. Нужно ли мне будет заплатить налог, если стоимость доли менее 1 млн. руб., а ее реальная стоимость не выше 400 тыс. руб.
Вам не нужно будет платить налог, поскольку налог нужно платить только в случае, если стоимость имущества (или доли) превышает один миллион рублей. У вас эта доля не стоит миллиона ни по рыночной, ни по кадастровой стоимости.
СпроситьХотим продать квартиру в общей долевой собственности (1/2 доля одному собственнику принадлежит и 1/2 доля второму собственнику) одному покупателю, в собственности менее 3-х лет. Как составить договор купли продажи, чтобы покупатель смог возвратить 260000 руб., а продавцы не заплатити налог? (либо два договора купли-продажи 1/2 доли по 1 млн. руб. - каждая, либо один договор - но указать стоимость каждой доли по 1 млн. руб.)
Мы хотим с братом продать свои доли в квартире, каждую долю по 1500000 руб., Покупатель у нас один, но договоров купли-продажи будет 2, скажите какой налог мне и брату придется заплатить с продажи доли?
если квартира в собственности менее 3 лет - придется заплатить налог с суммы дохода при продаже свыше 1 миллиона рублей (в целом за квартиру - см. ст. 220 НК РФ)
Каждый платит 13 процентов с суммы 1 млн
Спросить
Если владели квартирой более трех лет, то никакой. Если менее трех, то 13% с 500 тыс. рублей, так как предоставляется налоговый вычет 1 млн рублей
Спросить
Здравствуйте. Если квартира более трех лет в собственности, то никакого налога платить не надо. Если менее трех лет, то можно воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей или в размере расходов на приобретение квартиры, в зависимости от того, что более выгодно.
СпроситьЯ являюсь единственным участником ООО.
Хочу продать ООО путем заключения договора купли-продажи всей доли.
Уставной фонд ООО - 600.000 руб.
На балансе ООО - недвижимость по балансовой стоимости 980.000 руб.
Какие налоги и в каком размере мне нужно будет заплатить? Спасибо.
Мы хотим с братом продать свои доли в квартире каждую долю по 1500000 руб., Покупатель у нас один, но договоров купли-продажи будет 2, скажите какой налог мне и брату придется заплатить с продажи доли? Доли в собственности менее 3-х лет. Сколько будет надо заплатить налог в рублях?
Расчет Вы можете произвести самостоятельно при помощи информационных ресурсов , размещенных на сайте ФНС России.
СпроситьХочу продать дом в подмосковье. Какие налоги я должна заплатить и от какой суммы (реальная стоимость или стоимость, указанная в договоре купли-продажи)
Если дом находится в собственности менее трех лет, то должны будете заплатить 13% от суммы свыше миллиона, конечно, исходя из стоимости, указанной в договоре.
Спросить
Как продать долю без уплаты налога - указывать сумму в договоре и наличие кадастровой стоимости доли
Как продать 1/2 долю, чтобы не платить налог (доля в собственности менее года) Продавца нашли, они настаивают на купле-продаже. Какую сумму необходимо указать в договоре купли продажи. И есть ли кадастровая стоимость у доли?
Налог платить придется 13% но до 1 миллиона есть налоговый вычет на НДФЛ за приобретение недвижимости, налог будет от рыночной стоимости.
СпроситьОтветьте пожалуйста на три вопроса:
1. Мне подарили квартиру. Какой налог, в каком размере и кто будет платить? Кто должен оплачивать подоходний налог (13%), тот кто дарит или тот кому подарили?
2. При дарении 1/2 доли квартиры и её продажи в течении одного года, я оплачиваю подоходный налог только за свою долю или еще и за долю ребенка? Если 1/2 доля квартиры стоит меньше 1 млн. руб., должин ли я оплатить подоходный налог?
3. Каким образом можно уменьшить подоходный налог при вышеперечисленных ситуациях? Есть ли реальные и законные схемы минизации подоходного налога при купле продаже квартир?
Благодарю за ответы.
Уважаемая, Ирина!
1. Налог платит тот, кто получил доход, т.е. тот, кому подарили квартиру. Нужно его платить или нет, зависит от того КТО подарил. Если близкий родственник, то не нужно. Если не родственник, то 13% от стоимости квартиры.
2. Подарить квартиру с долей ребенка НЕЛЬЗЯ, ни через год, ни через три. Пока ребенку не исполнится 18 лет. Продать можно (с разрешения органов опеки и попечительства, предварительно купив ребенку не мЕньшую долю)
3. При дарении налог и так минимальный, так как, за основу берется стоимости квартиры по БТИ.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
