Вопрос о дарении квартиры в новостройке - правомочность и необходимость для бабушки вдовы фронтовика
Бабушка получила жилищный сертификат на улучшение жилищ. Условия. Как вдова фронтовика. Мы купили ей квартиру в новостройке 22.1 кв.м. Она хочет написать договор дарения на свою единственную дочь, т.к. боится что после ее смерти-квартиру отберут.. Может ли она это сделать и нужно ли это?.
Нас интересует :останется ли квартира прямой наследнице без лишней волокиты (оформления договора дарения и оформления потом квартиры в Росреестре) или обязателен договор дарения?? Спасибо всем.
Спроситьможно завещание у нотариуса оформить или по закону принять после смерти. Самый экономный - договор дарения.
Спросить
Ситуация такая - бабушка получила сертификат как вдова участника ВОВ на покупку квартиры. Добавили еще денег купили квартиру. Квартира оформлена на бабушку. Бабушка решила, что отдает эту квартиру внуку. Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки? Спасибо!
Как лучше оформить эту передачу - договор дарения или купли-продажи, чтоб потом никто из родственников не смог оспорить сделку после смерти бабушки?
Договор дарения лучше, но не для бабушки и особенно внуку (моё мнение), оформите договор ренты с пожизненным иждивением. никто не оспорит
СпроситьТакая ситуация, у моего мужа Бабушка вдова ветерана войны. Бабушка жила с нами, ей полагался сертификат для преобретения Квартиры, так как дом где живём признан ветхим. У неё была племянница, которая должна была помочь в получении сертификата, она получила сертификат по доверенности, увезла бабушку, обменным путём,приобрела Квартиру по сертификату, и сразу же сделала договор купли продажи на свою дочь, якобы бабушка продала ей Квартиру. Бабушка сейчас умерла, может ли мой муж как то обжаловать сделку договора купли продажи? Так как, он единственный наследник бабушки, и Квартира должны была находится 3 года на бабушке. Тоесть, Квартира должна была перейти по наследству ему. Что мы можем сделать в этой ситуации? Племянница бабушки всех обманула. Мы так же живём в ветхом жилье.
В первую очередь необходимо разобраться между наследниками: мужем и племянницей. Они оба могут претендовать на наследство.
Необходимо признать данную сделку недействительной, т.к нарушен порядок вступления и принятия наследства.
СпроситьМоя бабушка, как вдова участника ВОВ, получила сертификат на 916 тыс. руб. на улучшение жилищных условий в январе 2010 года. Я добавила 150 тыс. руб. и бабушка купила 1 к.кв. Квартира в собственности бабушки. Может ли бабушка оформить дарение этой квартиры на меня и будет ли взиматься налог, и если да, то какой?
Людмила Викторовна, благодарю за ответ. Уточните пожалуйста, в этой ситуации не имеет никакого значения тот факт, что квартира приобретена по сертификату улучшения жилищных условий и с момента её покупки не прошло ещё 3 лет? До нас дошли слухи, что, якобы такую квартиру бабушка не имеет права передаривать в течение 3-х лет.
СпроситьБабушка ветеран тыла получила сертификат на улучшение жилищных условий. Она хочет после приобретения жилья написать завещание на меня, внучку. Не придется ли после ухода из жизни бабушки вернуть деньги по сертификату или платить налог?
Нет, не придется вернуть. Т.к. она собственник и ничего не мешает ей передать по наследству свое имущество. Которое должно войти в наследственную массу полостью (ст. 209, 1112 ГК РФ)
Спросить
Бабушка имеет право обратиться к нотариусу и оставить завещание на вас как собственник сертификата на имущество ст.209 ГК РФ.
Лиж бы была дееспособной
Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами.
Очередности.
Возврату сертификат не подлежит.
Спросить
Добрый день.
Вы немного перепутали. Сам сертификат - бумага именная, воспользоваться ей может только владелец. Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо. Об этом предупреждают при выдаче сертификата. Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.
А вот приобретённым жильем можно пользоваться на свое усмотрение: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду, прописывать кого угодно, посколько оно находится в Собственности.
Согласно Ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Налог на наследство платить не нужно. Но после принятия наследства будете платить имущественный налог за квартиру как все.
СпроситьМоя бабушка получила сертификат на покупку жилья как вдова участника ВОВ, на него мы купили квартиру с доплатой, свидетельство на квартиру офорлмено на бабушку, бабушка хочет оставить квартиру мне, но есть двоюродная сестра, которая этому препядствует, говоря, что будет судиться. Что нам лучше выбрать-завещание, дарственную, договор купли продажи или что-то еще? Сестра хочет судиться после смерти бабушки, может ли она претендовать на квартиру?
Во-первых двоюродная сестра бабушки не может быть призвана к наследованию (а значит не может быть и надлежащим истцом) при наличии первоочередных наследников имущества Вашей бабушки.
наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети, родители, Внуки наследуют по праву представления.
Что завещание, что договор дарения или купли-продажи это сделки, а признание сделки недействительной регулируется по одним основаниям - гл. 9 ГК РФ
СпроситьМоя мама получила жилищный сертификат на улучшение жилищных условий, как вдова участника ВОВ. Я добавил ей недостающую сумму для покупки квартиры. Маме 84 года. И она подарила купленную квартиру дочери. Вопрос может она подарить квартиру дочери? И после какого срока после покупки?
Сергей, собственник может распорядиться своей собственностью в любое время. Если это произошло ранее, чем 5 лет с момента приобретения и стоимость выше 1 млн. рублей, то придется платить налог НДФЛ. Но маму видимо это не смутило. А может вашу сестру.
Вы можете признать сделку недействительной, если есть признаки недееспособности матери.
Спросить
Немного поправлю и дополню г-жу Аверкову.
НДФЛ уплачивается при продаже, если срок владения составил менее пяти лет.
Подарок мамы дочери НДФЛ не облагается (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Хочу уточнить вопрос. Я имел ввиду, то что может ли мама сразу после покупки квартиры на жилищный сертификат, который ей был выдан, как вдове участника ВОВ, подарить эту квартиру сразу после покупки?
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Никаких ограничений в этой части законом не установлено. Мама может распоряжаться приобретенной квартирой любым способом по своему усмотрению.
Спросить
Можно ли после смерти бабушки прямым наследникам получить сертификат на улучшение жилищных условий, который предоставляется государством участникам войны (бабушка вдова инвалида ВОВ)
Екатерина
к сожалению - нет, поскольку право на сертификат не может быть предметом наследования
СпроситьМожет ли получить сертификат на улучшение жилищных условий вдова ветерана ВОВ, если она получила квартиру по программе переселения из аварийного и ветхого жилья. Взамен старого жилья предоставили квартиру меньшей площади. В квартире прописана вдова с сыном. Положен ли вдове в этой ситуации сертификат? Спасибо.
Добрый день! Если она получила квартиру по программе переселения из аварийного и ветхого жилья, то получить сертификат не сможет.
СпроситьПоложен ли сертификат на улучшение жилищных условий вдове фронтовика, если она проживает в полублагоустроенном доме? Дом на 4 хозяина.
Бабаушка получила субсидию на улучшение жилищных условий, купили дом. Через какое время она может оформить дарственную на свою дочь.
