Как получить свидетельство на право собственности для временного жилья на арендованном участке - процедура строительно-технической экспертизы
Участок в аренде, дом не построен. Построена жилая времянка. Куда нужно обратиться чтобы провести строительно - техническую экспертизу времянки, чтобы получить свидетельство на право собственности?
Уважаемая Светлана г.Абакан !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.07.2015г
Спросить
У меня есть участок под строительство жилого дома, на нем построена времянка без фундамента, сейчас я подаю заявление чтобы получить разрешение на строительство дома. Могут ли меня заставить снести времянку, так как на участке не должно быть построек?
Есть участок ижс в собственности, на нем построен жилой дом. Также есть постройка, именуемая в документах, как 'времянка'. Могу ли я перестроить времянку и присвоить ей статус дачного дома для проведения коммуникаций? И можно ли присвоить адрес этой постройке?
если участок назначением под ИЖС, то для постройки дачного домика нужно
1. делить участок
2. менять назначение участка, где хотите строить домик - под садоводство и огородничество - обратитесь в администрацию
Спросить
Каким ещё законным образом можно провести коммуникации до этого объекта-'времянки'
Интересует электричество
И если я построю на месте этого строения жилой дом, совпадающий по размерам с 'времянкой', смогу ли я перевести его в собственность по дачной амнистии ?
СпроситьНужно будет заказать тех. условия на присоединение коммуникаций. Оформить сможете, если будут соблюдены нормы градостроительства.
Спроситьдля строительства дома нужно разрешение - ст. 51 градостр. кодекса РФ иначе - самовольная постройка
СпроситьУ нас участок в аренде, построили жилую времянку. В собственность участок не переводят, так как не построен дом. Можно ли сдать времянку в эксплуатацию?
Вам нужно провести строительно-техническую экспертизу времянки, получить свидетельство на право собственности .
Спросить
В архитектуре сказали, что пока дом не будет сдан в эксплуатацию, в собственность не переведут.
Спросить
---только при наличии сдачи дома в эксплуатацию.
---"СНиП 3.01.04-87. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 21.04.1987 n 84) (ред. от 18.11.1987)
1.11. Датой ввода объекта в эксплуатацию считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией.
Датой ввода в эксплуатацию объекта, принимаемого согласно п. 1.6, считается дата подписания акта рабочей комиссией.
---Согласно Федеральному закону от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимости», для регистрации права собственности на законченный строительством индивидуальный жилой дом следует обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним — Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии[/i][/u][i][u]
СпроситьВсе правильно, для проведения строительно-технической экспертизы Ваша времянка должна соответствовать требованиям жилого дома.
СпроситьХочу продать дом. на месте старой времянки построена новая не узаконена. Могу ли я продать если покупатель согласен купить если даже времянка не узак. Спасибо.
В 2002 году был приобретен земельный участок с фундаментом под строительство жилого дома и жилой домик времянка расположенный на этом участке. Покупка оформлена распиской, документы от прежнего хозяина договор на строительство.
Дом не построен, возникла необходимость продажи данного имущества. Как оформить сделку максимально законно? Свидетельства на право собственности земли и домика времянки не оформлялись.
С уважением Сергей.
Максимально законно - продать как стройматериалы. Земельный участок сначала нужно оформить, чтобы приобрести право (ст. 209 ГК РФ)
СпроситьЖивем с родителями во времянке, я жена сын, участок оформлен на отца. Времянка уже двухэтажная, че то добавляю ремонтирую и тп. Как оформить времянку на себя, с чего начинать? Родители не против, есть возможность сделать второй вход. Коммуникации все через дом.
Имею я право оформить времянку на своём участке и куда обратиться? Земля в собственности Проживаем в ней семьёй из пяти человек. Времянка 40 кв. м.
Можно оформить как самовольную постройку или объект незавершенного строительства. Но затраты на оформление будут такие же как на полноценный дом.
СпроситьСкажите пожалуйста, если участок земли в собственности мужа до брака, а на участке во время брака построена времянка, как жене разделить это имущество (времянку), если к земле, на которой постройка, она не имеет никакого отношения. Как в судебной практике решается этот спор. Спасибо.
"Времянка" регистрации в порядке ст.131 ГК РФ не подлежит. Вы вправе требовать компенсации затрат на ее постройку в размере 1/2 ее рыночной стоимости, если документов по расходам у Вас не сохранилось. Для этого нужно произвести оценку.
Спросить
Добрый вечер.
Что понимается под времянкой? Понятие относительное и непонятное.
Разделить возможно имущество, как объект гражданского права.
Если эта времянка из камыша или соломы, Вы ее не разделите, да и смысл какой, прав на нее нет.
Вот если эта времянка хотя бы незавершенный объект капитального строительства, с фундаментом прочно связанным с землей, тогда можно попробовать защитить свои права.
Есть желание, опишите подробнее ситуацию, попробую помочь.
Спросить
Просить компенсацию за строительсто, при этом придется доказывать, представлять чеки за строительные материалы, договора с организацией, если такова привлекалась об оплате работ. При отсутствии чеков что-либо доказать будет трудно.
Спросить
- разделить сможете, как строительные материалы (здесь можно учесть все что затратили - доски, кирпичи, цемент и т.д., установка окон, провод воды, света и т.п.);
- если есть чеки, квитанции - это доказательство о затратах;
- если есть рабочие, которые строили, то можно их вызвать в качестве свидетелей;
Спросить
Ув. Нина, главное грамотно составить исковое заявление. В итоге получите 1/2 долю в праве на строение.
СпроситьМеня лишили водительских прав на полтора года, прошол год но я не здал времянку, так как об этом меня не придупридили работники гаи ни в суде об этом не сказали что нужно здавать времянку, об этом нечего не написано в решении суда, во времянке написано что времянка действительна два месяца стоит дата когда временое выписано, понятно что я немог целый год по времянке ездить. А сейчас узнаю что тем кто не здал времянку срок лишения пойдет только после здачию. Действительно это так и что мне делать.
Я купила 1/2 долю в жилом доме и 1/2 на земельный участок. (вид права общедолевая собственность) на участке также стоит времянка на которую я также имею право 1/2. второй собственник пустил квартирантов во времянку, я была категорически против. Она заявила что времянка поделена и что она пускает на свою половину, что она не нуждается в моем разрешении так как это не совместная собственность а общедолевая и что уже все давно поделено (еще до того как я купила) так как вход во времянку один, и она повесила на него замок пользоваться этим имуществом я не имею возможности. Также у нее незаконный пристрой к дому и получается так что в жилом доме у нее больше на 4 метра, во времянке на 3 метра. Хочу обратиться в суд чтобы тот назначил экспертизу и поделил все поровну. Возможно ли это?
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
