Права созаемщика по ипотечному кредиту в отношении собственности на жилую недвижимость в браке - право на участие в голосовании, представительство в суде, взаимодействие с жилой инспекцией и у
Являюсь созаемщиком по ипотечному кредиту. Супруга заемщик. Квартиру приобретали состоя в браке. Исходя из вышеуказанного, какое имею право (основание - закон):
1. участвовать в голосовании собственников помещений МКД?
2. вести дела за супругу и/или за себя в суде, писать заявления в жил. инспекцию, запрашивать документацию в управляющей компании за себя и/или за супругу, запрашивать протоколы проведенных собраний?
3. проводить дела по вопросу 1, 2 по за супругу по доверенности не заверенной нотариально?
Укажите пожалуйста ссылки на закон.
По первому вопросу: кто из вас собственник жилого помещения (или вы с супругой владеете квартирой в равных долях)? Если вы являетесь собственником доли в квартире или всей квартиры, вы, естественно, имеете право голосовать на общем собрании (если у вас не ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-строительный кооператив, где голосовать могут только члены ТСЖ, ЖК или ЖСК соответственно). Если у вас нет доли в собственности, вы голосовать не имеете права. Основание - Жилищный кодекс РФ.
По второму вопросу: конечно, вы всё это можете делать.
По третьему вопросу: доверенность обязательна, и она должна быть нотариально удостоверена. Особенно если вы хотите представлять интересы супруги в суде или в госорганах. Основание - Жилищный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Гражданский процессуальный кодекс РФ.
СпроситьУ меня такой вопрос. Супруги состоят в гражданском браке с 1993. У супруга от первого брака есть дочь \ в 1993 году ей было 20 лет\,которую он не видел с 3 лет. В 1994 году супруг покупает квартиру и оформляет ее на себя. В 1995 году супруги оформляют свои отношения в загсе. И сразу супруга прописывается в квартиру к супругу, а свою квартиру продает. В 2002 году супруг умирает. Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства. Сеичас супруге 82 года.\ И какие дочь?
К наследованию будут призываться наследники первой очереди (в отсутствие завещания). Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители наследодателя – ст. 1142 Гражданского кодекса РФ. Имущество будет делиться равными долями между наследниками, призванными к наследству (ст.1141 ГК РФ). С уважением,
Спросить
Пожалуста-у нас такая ситуация.4 года назад, будучи в браке, мы с супругой взяли в кредит квартиру, супруга выступила в роли заемщика, а я в роли поручителя, через полгода мы развелись, три с половиной года родители супруги платили по кредиту (по их просьбе был взят кредит), сейчас кредит ими почти выплачен, супруга хочет, чтобы я нотариально отказался от поручительства. Вопрос такой, как бывший супруг я имею право на часть квартиры? И что дает супруге нотариально заверенный отказ от поручительства на кредит по квартире (по ее словам она нашла нового поручителя!)?
да. имеете конено. квартира делится между Вами пополам. Если кредит еще не выплачен, то нужно подавать в суд иск о разделе кредитных обязательств. если нужна помощь - обращайтесь
Спросить
Все зависит от условий кредитного договора, его содержания, и когда по договору переходит право собственности - сразу или после выплаты всех денежных средств.
Разделу подлежит все имущество и обязательства, которые возникли в период брака.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьВ период брака была приобретена квартира. 18.03.2019 супруг дал согласие нотариально заверенное на отчуждение квартиры по договору пожизненного содержания с иждивением в пользу дочери супруги. 30.03.2019 брак расторгнут. 15.07.2019 супруга заключила с дочерью договор пожизненного содержания, квартира передана бесплатно и зарегистрирована. Как бывшему супругу защитить себя, признать сделку недействительной, какие оснваания указать в иске?
Можно попробовать обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и в рамках этого иска просить суд признать сделку недействительной если согласие на отчуждение было дано до расторжение брака, поскольку сама сделка была совершена уже не в период брака, а там отношения между бывшими супругами регулируются уже не семейным, а гражданским законодательством в части раздела совместно нажитого имущества!
СпроситьЗдравствуйте, у меня такой вопрос: могу ли я проводить общее собрание собственников помещений мкд в качестве Председателя собрания на основании нотариальной доверенности от собственника.
НЕТ.
Общее собрание собственников помещений мкд в данном случае самостоятельно - путем голосования - избирают председателя собрания.
СпроситьКак возможно провести собрание собственников, если нет ТСЖ? Вот вопросы, которые волнуют:
1 Информационное сообщение о проведении общего собрания собственников помещений, в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Порядок проведения
2 Решение собственника помещения по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений, проводимом в форме заочного голосования
• Характеристики помещения – кто заполняет. Если не правильно заполнены
• Само решение
• Доверенность на представительство на общем собрании, если надо
• Соглашение собственников помещений об участии в Общем собрании. Если помещение находится в совместной собственности нескольких лиц
3 Справочная информация о проведении Общего собрания в форме заочного голосования
4 Реестр собственников помещений
5 Реестр вручения Информационных сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• По вопросам повестки дня
• Подпись ставит только собственник?
• Какие допустимы даты получения уведомлений
6 Реестр получения от Собственников помещений заполненных бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в форме заочного голосования
7 Протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования
• Повестка дня
• Какие документы прилагаются к протоколу
• Кто будет подписывать договор и другие документы от всего числа
8 Уведомление собственников помещений о решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования в соответствии с Информационным сообщением
• Количество копий, исходя из общего количества собственников?
Еще — ЕГРП или ГКН нужно запращивать в Росрреестре, чтобы выявить собвственников. Вариант создать ТСЖ не приемлем — дом одноподъездный, всего 14 квартир. Может вообще кто-то готов составить эти документы за оплату? Вообщем рассмотрю все варианты:) Спасибо.
Уважаемый Ренат !
Всё это Вы можете найти в Жилищном кодексе РФ.
Если появятся вопросы, Вы можете уточнить их у юриста, который имеет опыт по защите интересов ТСЖ.
Удачи Вам.
Спросить
Участие не собственников в собраниях МКД и проведение агитации в пользу другой управляющей компании.
Могут ли не собственники помещений в МКД участвовать в собрании, распространять и собирать бюллетени голосования, проводить агитацию в пользу иной управляющей компании.
Здравствуйте, Геннадий! Могут. Не собственники помещений в МКД не имеют право голоса в общем собрании, поэтому решение о смене УК только за собственниками.
СпроситьСуществует ли какой либо закон или постановление об обязанности общего собрания собственников помещений предоставлять в управляющую компанию протоколы собраний, листы регистрации, бюллетени голосования. УК требует предоставить подлинники этих документов, поскольку в ЖК РФ установлена обязанность Управляющей компанией предоставлять решения собраний в жилищную инспекцию. За ранее благодарю за ответ!
Супруги разводимся по обоюдному согласию. Во время брака взята квартира в ипотеку. Оплачивает кредит супруга. Супруг хочет снять с себя все обязанности по кредиту, квартира остается супруге, оплачивать в дальнейшем кредит будет она. Вопрос: Как вывести супруга из кредита? Что нужно сделать, что бы он в дальнейшем не имел на квартиру прав и что бы в случае продажи квартиры супругой не требовалось от него согласия?
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в банк с заявлением (оферт) об изменении условий заключенного договора в части исключения из числа заемщиков супруга. Помощь в борьбе с банками: romanovaa.ru-банки-кредиты.
СпроситьУ нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.
☼ Здравствуйте, Вы не можете расписаться чужой подписью, конечно нужно ставить свою личную подпись
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
