Смена названия СНТ - нужно ли собственникам писать новые заявления о приеме в членство?
Мой отец является собственником садового участка в СНТ, заявление на прием в членство он написал еще во времена СССР (сейчас уже РФ), и тогда данное СНТ называлось по другому. Должно ли руководство СНТ уведомлять собственников участков о смене названия и должны ли собственники писать новые заявления о приеме в членство уже нового СНТ. Или переход является автоматическим? Просто мы не писали потом никаких заявлений, и считали что мы не члены данного СНТ.
Добрый день, скорее всего ваше снт является полным правоприемником прежнего, а значит переход производится автоматически. суды полностью удовлетворяют требования снт о взыскании долга по членским взносам невзирая на аргументы изложенные Вами.
Кроме этого хочу заметить, что отсутствия членства не освобождает от оплат, фактически заменяется понятие членские взносы на понятие за пользование. ( ст.8 ФЗ -66)
СпроситьЕсть четыре собственника жилого помещения. Собственность общая долевая. Один из собственников этого жилого помещения написал заявление на принятие его в члены тсж. Другие собственники этого жилого помещения не писали заявления на членство в тсж. Вопрос: если один из собственников жилого помещения был принят в члены тсж то означает ли что и другие собственники этого помещения стали членами тсж или воспринимаются как члены тсж из за наличия заявления одного из собственников? Или член тсж только тот кто писал заявление на членство в тсж?
Есть четыре собственника жилого помещения. Собственность общая долевая. Один из собственников этого жилого помещения написал заявление на принятие его в члены тсж. Другие собственники этого жилого помещения не писали заявления на членство в тсж. Вопрос: если один из собственников жилого помещения был принят в члены тсж то означает ли что и другие собственники этого помещения стали членами тсж или воспринимаются как члены тсж из за наличия заявления одного из собственников?? Или член тсж только тот кто писал заявление на членство в тсж?
Тут заявительный характер кто написал того и приняли.
Спросить
Членом тсж стал тот, кто написал заявления и вносить свой членский взнос он будет соразмерно своей доле в общей собственности.
СпроситьДолжна ли я писать заявление о выходе из членов СНТ если о принятии в члены СНТ я заявления не писала и если я являюсь собственником участка.
Наше снт образовано в 1992 году, но заявления на вступление в снт не писали, законно ли требование нового председателя о том, чтобы все члены снт написали заявление о приеме в члены снт от 04.05.2021
Здравствуйте, не законно, но в ваших интересах. Есть возможность - вступайте, будете иметь больше прав.
Спросить
А если не писать заявление на вступление в членство, значит надо подписать договор об индивидуальном пользование на платной основе? Если не член Снт и без договора как индивидуал такие же оплаты и взносы, тогда вывод: пользование чужим имуществом, незаконное обогащение и ты должник потому что ты никто на общих землях, дорогах, пользование ресурсами и благами и тд. Правильно? Вы тогда пишите полный развёрнутый ответ.
СпроситьА если не написать заявление, то получается что обогащение за чужой счёт и пользование чужим имуществом,. Председатель вправе нанять юриста и обратиться в суд, а в иске пени насчитают и все издержки. Председатель теперь имеет права обратиться с заявлением в банк как Юр. лицо, банк в свою очередь наложит арест на требуемую с Вас сумму.
Ответить.
СпроситьТребование заведомо незаконно.
Право написания такого заявления принадлежит только члену СНТ на основании личной инициативы
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Вопрос какую дату написать в заявление на вступление в членство? То есть Вы хотите указать 1992 год?! Каким образом новый председатель может Вас принять в члены снт задним числом?! Что значит требование? В чем заключалось требование? Председатель снт не требовать должен, а действовать согласно фз 217, уставу снт, решениям ос и нуждам самого снт.
СпроситьЕсли один супруг является собственником земельного участка и член снт, то второй становится автоматически челном снт? Или он так же должен подать заявление о вступлении в членство снт?
Кристина, чтобы второму супругу стать членом СНТ, нужно участок поделить пополам и оформить половину ему в собственность.
Спросить
Здравствуйте Кристина!
Членами СНТ могут стать граждане, земельный участок которых расположен в границах территории садоводства. Соответственно, если собственником земельного участка является лишь один из супругов он и будет являться членом СНТ.
Спросить
В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. (ст. 12 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации")
СпроситьЯвляюсь собственником земельного участка в СНТ. Участок был куплен в 2010 году. Мне была выдана членская книжка без каких-либо взносов и я стал добросовестно платить целевые и членские взносы. Заявление на вступление в СНТ не писал. В 1994 году, в момент образования СНТ, была инициативная группа, которая занималась созданием СНТ, и были остальные садоводы, которые писали заявления о приеме в члены СНТ, но на данный момент эти заявления в документах СНТ отсутствуют. Получается, что все те, кто покупал участки в нашем СНТ с 1994 года не члены СНТ, т.к. заявление о приеме в члены СНТ не писали и никаких вопросов на общем собрании по этому поводу не поднимали. Считалось, что эти люди заочно вступили в садоводы и принимали участие в собраниях СНТ и принятии решений. Вопросов несколько: 1. Как на данный момент легализовать всех вновь прибывших собственников земельных участков. Как я понимаю, что те, кто писал заявление в 1994 году должны собраться на общем собрании и принять всех вновь прибывших, которые, в свою очередь, должны написать заявление с требованием принять их в члены СНТ. И второй вопрос: на данный момент в правлении СНТ есть люди, которые вообще не являются собственниками земельных участков (дети, жены, мужья собственников), но были выбраны в правление СНТ на общем собрании, легитимность которого в теперешней ситуации вообще ставится под вопрос. Как быть с ними? Председатель говорит, что они не могут быть в правлении, потому что они не собственники, и хочет их отстранить от правления, но это не в его компетенции, т.к. их выбирали на общем собрании. Председатель, к слову сказать, тоже не писал заявление о вступлении в члены СНТ, он получается тоже не член СНТ.
Прием в члены СНТ
Новые садоводы написали в Правление Заявления о приеме в члены СНТ.
Правление рассмотрело и утвердило.
Раньше решение Правление о приеме мы выносили на очередное собрание Товарищества и утверждали прием в члены СНТ.
Требуется ли после выхода ФЗ 217 утверждать решение Правления о приеме в члены СНТ еще и на собрании?
Принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением?
Имеет ли право Правление или Собрание не принять в члены СНТ садоводов, написавших заявления?
Владимир, вам нужно действовать согласно Устава СНТ. Обычно там написано, что принимают в члены СНТ на Общем собрании. Почитайте ваш Устав. Бывает так, что его не читают и половина Общества не члены Общества. В результате все голосования на Общем собрании не легитимны)))
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Эта норма регламентирована в ст.12 ФЗ 217
Статья 12. Основания и порядок принятия в члены товарищества
1. Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.Спросить2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Здравствуйте.
Прием в члены СНТ - компетенция общего собрания членов СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
Собрание вправе отказать в принятии в члены СНТ.
С момента принятия решения о принятии собственника земельного участка, находящегося в границах территории СНТ, садовод является членом садоводства.
Спросить
Заново принимать садоводов в члены СНТ не требуется. Положения ФЗ 217 не содержат такого требования.
Спросить
Добрый день Владимир
Лично мое мнение как юриста: -приставы не смогли выполнить решение суда, но и решение не было отменено, что является ключевым , а не только ст.12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" где отражено, что принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Так как в исключительную компетенцию общего собрания входит и решение вопроса о приеме в члены СНТ, то вопросы о приеме в члены должны быть рассмотрены и на собрании с учётом уже состоявшегося решения суда
В соответствии с п. 7 ст.17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества входит в компетенцию собрания, поэтому
принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением и решении общего собрания.
Нет основания в не принятии в члены СНТ из вашего вопроса, с учётом повторюсь наличия решения суда, так как отказ в принятии в члены СНТ, возможно будет обжаловатьСпросить
Здравствуйте.
Вопрос решается на основании Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.12, 17.
Требуется, что бы решение о приеме в члены СНТ приняло/ утвердило общее собрание.
Считаются принятыми с момента принятия решения общим собранием СНТ, а не правлением, если оно не уполномочено.
Имеет право правление и общее собрание не принять в члены СНТ новых членов.
Надеюсь что мой ответ вам будет!
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Первое что необходимо это исполнять Решения суда на основании ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда
Решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.
А так же согласно Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
Для вступления в члены садоводческого некоммерческого товарищества необходимо подать в правление СНТ заявление о вступлении (ч. 2 ст. 12 Закона № 217-ФЗ).
Заявление о вступлении в члены товарищества рассматривается на общем собрании. Днем принятия в члены товарищества считается день, когда вопрос о приеме в члены был положительно [b]решен на общем собрании.[/b]
А так же Вам следует посмотреть что указано в Уставе Вашего СНТ, и действовать в рамках Устава.
Собирайте собрание и принимайте в члены СНТ, на основании Решения суда, и на том основании что они являются собственниками участков которые расположены на территории СНТ.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Владимир, добрый день.
Ознакомившись с Вашим вопросом и уточнением сообщаю Вам следующее.
Очень внимательно прочитать Устав СНТ. Как правило, порядок приёма в члены СНТ указан в Уставе.
Согласно же статьи 12 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)
Указано, что
Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
Кроме того, Вы указали на состоявшееся решение суда.
Решение суда должно быть исполнено, а связи с чем Вам надо созвать Общее собрание, и разрешить вопрос о членстве с учётом этого решения.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением.
Спросить
При создании СНТ садоводам выделили участки, и их владельцы стали членами СНТ. Платили взносы на создание инфраструктуры товарищества. Избирались в органы управления.
30 лет назад по просьбе СНТ Администрация выделила нам прирезку 1.2 га., на которой разместились некоторые члены СНТ.
Однако при оформлении нового Генплана возникли споры финансового порядка: другие садоводы не захотели платить за оформление общего Генплана, посчитав что это должны сделать члены СНТ, разместившиеся на прирезке.
Этих садоводов исключили из членов СНТ, те подали иск. Состоялось решение суда: обязать СНТ включить прирезку в Генплан и восстановить членство садоводов прирезки в СНТ.
Однако приставы не смогли выполнить решение суда т.к. новое СНТ создавалось и тут же закрывалось по решению суда.
10 лет назад все же удалось создать новое СНТ (без прирезки), а с садоводами прирезки решили заключить Договора о пользовании инфраструктурой СНТ, которые они добросовестно выполняли.
Сейчас в СНТ идет межевание ЗОП.
И выяснилось, что Половина нашего пруда –это территория прирезки
Запасные ворота - это территория прирезки, даже часть одного из наших участков находится на прирезке.
Так были посажены наши участки и разбираться уже поздно.
И вновь возник вопрос о прирезке.
СНТ заинтересовано в присоединении прирезки т.к. у нас увеличиваются ЗОП. Поэтому Правление рассмотрело Заявление садоводов прирезки о приеме (восстановлении) в членстве в СНТ и будет рекомендовать очередному собранию их принять.
Противники этого ссылаются на положение ст.12 ФЗ 217
2. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
А специалисты по межеванию нам говорят, что мы имеем право их принять, и все-таки выполнить решение суда.
Можно ли, не дожидаясь окончания межевания всего СНТ (в т.ч. и прирезки), принять их в члены СНТ?
Мотивы Правления:
• Все геодезические работы садоводы прирезки уже провели за счет своих средств, и в отличие от нас, составили даже соответствующий современным требованиям Генплан участков и земель общего пользования. Как раз из-за этих финансовых вопросов и возникали разногласия, вследствие чего и проводились судебные заседания.
• Прирезка выдана СНТ в соответствии с Постановлением Администрации района.
• Было решение городского суда о включении прирезки в СНТ «Энтузиаст», которое приставы не могли выполнить, поскольку СНТ распалось и окончательно воссоздалось только в десять лет назад.
• У всех владельцев участков прирезки на руках Свидетельства и ЕГРН на участки в нашем СНТ.
• С момента создания нашего СНТ они были членами Товарищества и добросовестно платили и продолжают платить взносы, т.е. имеют долевую собственность на нашу инфраструктуру.
• Сейчас садоводы прирезки написали Заявления о приеме в члены нашего СНТ, которые в соответствии с законодательством, мы не имеем права отклонить.
• В случае непринятия садоводов от прирезки в члены СНТ по их заявлениям, они имеют полное право добиться этого по суду.
В случае присоединения прирезки, СНТ решает проблемы с ЗОП (получает дополнительные площади) и сможет составить общий Ген. план СНТ в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьТогда вам нужно выполнять решение суда. Ст. 210 ГПК РФ. На мой взгляд, для этого достаточно воли Председателя и Правления, ведь они исполнительные органы СНТ. Это может сделать и Председатель, но лучше решением Правления. Ведь новое общество все-равно правоприемник старого...
И чем же это противоречит ст.12 ФЗ 217? Земля выделена на законных основаниях. Тем более пошли уже наложения с уже существующим СНТ.
Спросить30 лет назад по просьбе СНТ Администрация выделила нам прирезку 1.2 га.
Из этого следует, что территория прирезки должна была входить в территорию границ садоводства.
Однако при оформлении нового Генплана возникли споры финансового порядка: другие садоводы не захотели платить за оформление общего Генплана, посчитав что это должны сделать члены СНТ, разместившиеся на прирезке.
Вполне логичное желание. Земельный участок был передан Товариществу, однако преимущества получили отдельные садоводы.
Считаю, что прирезка должна была быть поделена на такое количество наделов, сколько участков было в СНТ на момент передачи земельного участка.
Процесс произошел бы легче, если бы на землях прирезки было создано новое СНТ с последующим слиянием с основным СНТ (ст. 57 ГК РФ).
СпроситьПодала заявление через портал госуслуги в паспортный стол г.Ростов на Дону на временную регистрацию меня и ребенка, в заявлении указано что на основании заявления нотариально оформленное собственником. Назаначили день и час приема, пришла на прием, они отказывают, ссылаясь на то что им нужно еще нотариальная доверенность от собственнника оформленное на третье лицо и ксерокопия паспорта собственника. (хотя в предосатваленном нотариальном заявлении есть все паспортные данные собственника). Насколько это правомерно? (Ни в одной статье в том числе на сайте госуслуг не нашла, что обязательно нужно еще и к моему такому заявлению нотариальное заявление на третье лицо)
Да, не нужна-если на вашу регистрацию подает документы лично сам собственник. В вашем же случае- нужна доверенность и ксерокопия паспорта собственника. Поэтому- все правомерно.
Спросить
На портале госуслуги при подачи электронного заявления нет даже такой графы про доверенность от собственника, зато есть графа про нотариальное заявление от собственника куда вписываешь номер документа. (как раз в случае когда собственник прийти не может вместе с регистрируемым)
Спросить
Все правильно если собственник придти не может - заявление заменяет его присутствие
СпроситьТак и не понятно? Какой статьей руководствовались в паспортном столе когда мне отказывали? Я такого закона не нашла.
СпроситьНеправильно они Вам говорят и требуют.
Если есть нотариально заверенное заявление от собственника больше ничего не нужно, так как нотариус уже заверил волю собственника на Вашу регистрацию, это если бы он пришёл сам в паспортный стол.
Возможно они не поняли до конца.
Если сомневаются в нотариальном заявлении от собственника - их право пусть выясняют его подлинность. Но отказ неправомерен.
Будут настаивать на отказе - обращайтесь в суд обжалуйте отказ в судебном порядке.
СпроситьПорядок вступления родственника садовода в СНТ - необходимость заявления и утверждение собственника.
Если родственник садовода в порядке наследования получил ЗУ в СНТ. должен ли он писать заявление о приёме в СНТ и должно ли общее собрание утверждать приём этого собственника?
Смотря как в Уставе СНТ определен порядок приемы в члены СНТ, скорее всего наследник должен написать заявление о приеме его в члены СНТ, но не обязательно, что утверждать это должно общее собрание, как правило высшим органом между общими собраниями является правление, и на очередном своем заседании они могут проголосовать за принятие в снт (опять же лучше все таки сначала посмотреть устав)
СпроситьНина Павловна! Став наследником, автоматически членом СНТ Вы не становитесь. Порядок приёма в члены СНТ определён его Уставом. Обратитесь к председателю и он Вам всё разъяснит. Если Вы не желаете вступать в СНТ и становиться его членом, однако, участком пользуетесь, в соответствии с п.2 ст.8 Фед. закона №66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; Вы вправе вести садоводничество (огородничество) в индивидуальном порядке и пользоваться общими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ за плату, на условиях договора, заключенного с СНТ, в порядке, который определён в Уставе или решением общего собрания СНТ. Возможно, есть водопровод, подача электроэнергии, расчистка дороги или пр. объекты, которыми Вы пользуетесь. Неплатежи за использование объектов инфраструктуры СНТ вправе взыскать в судебном порядке. Резюме: или вступайте в члены СНТ и платите взносы или заключайте договор об использовании объектов инфраструктуры (садоводства) с СНТ. Всю информацию узнайте у председателя СНТ.
СпроситьЯвляюсь собственником зем. участка в СНТ Смоленской области. Участком пока не пользуюсь. Электроэнергия, вода на участке отсутствует. Дорога к участку не подведена. Приезжаю косить траву, чтобы не зарастал. Заявление на вступление в члены СНТ не писали. Договор с снт не заключали. Получили письмо 15.07.2021 о том, что должны заплатить членские взносы за 2018-2021 год. Правомерно ли данное требование?
Возможно ли отказаться от оплаты за прошлые годы? И написать заявление на вступление в члены или заключить договор со дня поступления данного письма с пересчетом членских взносов с даты заключения договора?
Если вы не являетесь членом снт, но участок находится в границах снт, то платить нужно в любом случае. До вступления ФЗ № 217, который сейчас регулирует отношения с землями СНТ, действовал ФЗ 66, согласно которому требовалось заключение договора на пользование общим имуществом с теми, кто не является членами СНТ. Сейчас обязательного заключения договора на пользование общим имуществом не требуется.
В соответствии с законодательством общий срок исковой давности составляет 3 года, так что снт имеет право взыскать с вас в судебном порядке долг за три года, но не более в судебном порядке, соответственно за 2019,2020,2021 г. По долгам 2018 г. срок исковой давности пропущен, а значит требовать за 2018 г. платежи снт не вправе.
СпроситьТребования за крайние 3 года правомерны.
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Заплатите спокойно, при желании можете немного поторговаться с предом... или ждать суда...
Спросить
Здравствуйте, Анна! Неправомерно, т.к. Вы не член СНТ, что не накладывает на Вас обязанности по членским взносам согласно ст.14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а каких-либо услуг от СНТ Вы не получаете, в отношении которых можно было бы с Вас что-то требовать в качестве неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ). Так что и за прошлые годы также можете отказать им в оплате. А обязанность по членским взносам наступает с вступления в члены СНТ. Потребовать перерасчет также можете. В случае отказа можете подать иск в суд (ст.131-132 ГПК РФ), чтобы такой перерасчет был произведен, а в число членов Вы были приняты.
Спросить
Анна, здравствуйте
А зачем вам это членство в СНТ, тем более, что и отключить вас не от чего.
Если вы вступите в члены СНТ, то будете обязаны платить членские взносы.
А так пусть они доказывают, какие вам услуги предоставили, в каком размере, представят калькуляцию, расчет, что они на вас конкретно потратили.
Ничего не платите. Если получите судебный приказ, то подавайте возражения на него в течении 10 дней. Затем в исковом производстве, они должны будут доказать свою позицию, с приложением доказательств трат на вас.
Имеется положительная практика Верховного суда РФ
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДело № 78-КГ 20-57-КЗ №2-771/2019
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 2 марта 2021 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Романовского СВ., судей Гетман Е.С. и Горшкова ВВ., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы» к Тутаевой Марине Адамовне о взыскании долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами
установила: ДНП «Коркинские просторы» (далее - партнерство) обратилось в суд с иском к Тутаевой М.А. о взыскании неосновательного обогащения в виде задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 202 300 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 27 161 рубля. Решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 19 марта 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам СанктПетербургского городского суда от 10 декабря 2019 г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г., иск удовлетворен частично. В кассационной жалобе Тутаева М.А. просит отменить названные судебные акты.
По утверждению истца, за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года у ответчицы образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства в размере[b] 202 300 рублей.
Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решениями общих собраний членов партнерства[/b], которые в установленном порядке недействительными не признавались.
Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 196, 200, 207, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчицу как собственницу земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования партнерства. Суд установил факт наличия задолженности ответчицы и отсутствие сведений о ее погашении
Возражая против удовлетворения иска, Тутаева М.А. ссылалась на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчице не оказывались, интереса в их получении она не имеет.
Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено.
Однако, применив положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.
По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчёт неосновательного обогащения, должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку Тутаева М.А. членом партнерства не являлась и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для нее обязанностей.
Ссылки на закон, устанавливающий обратное, в судебных актах не содержится. При таких обстоятельствах судебные постановления судов апелляционной и кассационной инстанций подлежат отмене в связи с неправильным применением норм материального права, а дело направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Руководствуясь статьями 390,4-39016 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
определила:
апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10 декабря 2019 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 29 июля 2020 г. отменить, направить дело на новое апелляционное рассмотрение в Санкт-Петербургский городской суд.
НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!
СпроситьЧленские взносы.
НЕТ, требования, предъявляемые к вам, неправомерны.
Если вы не являетесь членом СНТ, то у вас не возникло обязательств по оплате членских взносов.
Возможно ли отказаться от оплаты за прошлые годы? - ДА, это не только возможно, но именно так и надо сделать, в силу закона.
Договор заключать не требуется.
Одного только написания заявления на встпуление - недостатчно. После этого вас еще должны принять в члены Общим собранием членов СНТ. Начисление членских взносов правомерно только с даты решения общего собрания членов СНТ о принятии вас в члены СНТ.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"""Статья 11. Права и обязанности члена товарищества
6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
Целевые взносы.
Оплату целевых взносов вы обязаны производить, даже если не являетесь членом СНТ и никаких договоров не заключали, включая и требования за три прошлых года, но: только в том случае если такие целевые взносы были утверждены в установленном законом порядке общим собранием членов СНТ и садоводов без членства, и об этом имеется надлежащим образом составленный и заверенный Протокол. Если же протокола нет - можете ничего не платить.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"Спросить""Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
2. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
""3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Товарищества и закрепили за мной участок. Выдали членскую книжку СНТ. До этого член СНТ, за которым числился данный участок, написала Заявление об отказе от этого участка и об исключении из членов СНТ.
Выяснилось, что я не могу приватизировать этот участок, так как глава администрации района, на котором находится СНТ, вписал собственником моего участка предыдущего члена СНТ, который написал отказное заявление.
Председатель СНТ говорит, что якобы та женщина, которая была членом СНТ на моем участке, является его собственником и не имела права писать отказное заявление. И что для того, чтобы я приватизировала участок на себя, я должна попросить эту женщину, чтобы она переписала отказное заявление и датировала его 1997 годом. Так как тогда я по приобретательской давности смогу после решения суда его приватизировать. Якобы так говорит адвокат.
Но ведь это подлог? Очень не хочется нарушать закон. Неужели нет другого выхода?
Приватизировать можно только тот земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Участок, находящийся в собственности гражданина приватизировать невозможно, его можно только купить, получить в дар, по наследству, обменять на другое имущество и т.п. Если право собственности на участок зарегистрировано на имя его прежнего члена товарищества, заявление об отказе от членства в СНТ ничего не изменит, какая бы дата на нем не стояла - можно быть собственником садового участка и не быть членом СНТ, членство - дело добровольное. Приобретательная давность - не выход в Вашей ситуации, тем более что Вы должны пользоваться участком не менее 18 лет (15 лет по ст. 234 ГК РФ + 3 года исковой давности), да и особенностей приобретения права собственности на земельный участок хватает. Право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области (если участок в Ростове) на ул. Береговой, куда можно сделать запрос о зарегистрированном праве. Попробуйте встретиться с бывшим членом СНТ, может быть, с ее стороны не было никаких злонамеренных действий (мошенничества), простое незнание законов. При обоюдном Вашем согласии способы исправить ситуацию есть.
Спросить
