Как использовать материнский капитал для покупки дома при наличии части собственных средств?
У нас есть часть собственных средств 1600000, мы хотим купить дом его стоимость 2000000, как воспользоваться мат. В пенсионном фонде сказали, что надо брать кредит в банке и его погасят средствами мат. капитала.
Здравствуйте! Да,Вам необходимо взять кредит на покупку,затем закрыть его материнским капиталом.
Спросить
У нас есть часть собственных средств 1600000, мы хотим купить дом его стоимость 2000000, как воспользоваться мат. капиталом если ребенку еще нет 3 лет.
Здравствуйте Лера!
Сейчас никаких проблем нет, покупайте!
Составляйте договор купли продажи с использованием средств мат. капитала, делайте ребенка одним из покупателей, платите часть наличными а часть выплатит пенсионный фонд!
Если возникнут вопросы, обращайтесь, могу сопроводить сделку!
СпроситьХочу купить квартиру за 1500000 т. р. 1100000 есть и 400000 хотели отдать с материнского капитала, как раз. но в пенсионном фонде сказали что надо брать кредит под мат капитал. Зачем брать кредит под материнский капитал и отдавать проценты банку а они не маленькие. Можно ли обойтись без банка второму ребёнку 4.5 месяца. Спасибо.
Добрый день!
До истечения трех лет использовать капитал можно только через ипотеку
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"СпроситьСтатья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
6. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 03.07.2016 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, а также на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 25.12.2008 N 288-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 28.07.2010 N 241-ФЗ, от 29.12.2010 N 440-ФЗ, от 23.05.2015 N 131-ФЗ, от 28.11.2015 N 348-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Мы хотим купить дом на собственные сбережения и часть средствами маткапитала, но ребёнку нет трёх лет. Как быть в такой ситуации?
Добрый день, Анна! Вы имеете на это право, т.к. законом разрешено использование материнского капитала (далее-МК) до истечения второму ребенку 3 лет:
когда возникает необходимость использовать выплату в качестве первоначального взноса по жилищному кредиту, а также для погашения оставшегося долга и процентов по нему;
Наиболее распространенным способом досрочного использования МК можно назвать улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов его реализации: на покупку или строительство жилья, на погашение ипотеки и займ под МК.
СпроситьХотим воспользоваться средствами материнского капитала для погашения части долга и процентов по ипотечному кредиту, в пенсионном фонде нам отказали, так как в части дома который мы купили, есть собственник неявляющийся членом нашей семьи. Скажите так ли это?
Хотим купит 1/2 часть дома на средства материнского капитала, но в Пенсионном фонде сказали что будет отказ т.к. вышел новый закон, о том что на средства МК ожно купить только квартиру или дом. У продавца 1/2 часть в собственности, изолирован, вход отдельный.
Вопрос такой. Второму ребенку всего 4 мес, оформили сертификат мат. капитал. Хотим купить дом, в пенсионном фонде сказале до исполнения 3-х лет им воспользоваться нельзя, только если брать ипотеку. Так ли это? Ипотека нам не нужна так как дом стоит всего 500000. Может есть возможность приобрести дом до достижения ребенком 3 лет?
Наталья Сергеевна, к сожалению, но Вы не сможете воспользоваться материнским капиталом на приобретение жилья до исполнения ребенку трех лет или ранее, но только при оформлении ипотечного кредита на приобретение жилья, который погасится материнским капеталом.
СпроситьХотим взять ипотеку, при этом у нас есть мат. капитал. В банке говорят что мы его можем внести в счет долга, а в пенсионом говорят, что они не имеют права так делать например нам нужна сумма 2000000 мы берем только 1600000 плюс капитал отдаем сами продавцу, так нельзя сказали в банке правы ли они.
Мы приобрели жилой дом с земельным участком на собственные и кредитные средства, из них 1 млн. рублей-собственные средства, а 350000 заемные, стоимость дома и земельного участка 1350 000 руб. банк выдал кредит на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, собственники все члены семьи /4 чел., включая меня, мужа и двух детей/. мы хотим погасить кредит средствами материнского капитала, однако ПФ отказал в выдаче средств мат. капитала, так как в кредитном договоре написано, что выдают кредит на покупку дома и земельного участка. А за земельный участок ПФ не погашает кредит. Банк переоформить кредитный договор не может, так как дом и земельный участок являются неделимыми, то есть одним целым! Кроме того, у нас нет возможности заключить доп. соглашение к договору купли-продажи, где можно было бы указать, что за счет собственных средств мы покупаем землю за 350 000 и дом за 650 000, а остальные, заемные средства идут на выкуп оставшейся части дома. /то есть средства материнского капитала/, дело в том, что продавец уехал на ПМЖ на Украину. Правомерны ли действия ПФ, если у нашей семьи большая часть средств является собственными, и приобретенный дом отвечает всем требованиям проживания-в черте города, со всеми коммуникациями, улучшение жилищных условий, оформлен по долям на всех членов семьи. Ведь ПФ не сможет доказать, что средства мат. капитала пошли на покупку только земельного участка, а не дома? Земля в собственности, оформлена так же по долям.
Скажите пожалуйста, что можно сделать, если пенсионный фонд отказал выдаче материнского капитала, ссылась на то что, ребенок не наш. У нас сейчас есть решение суда о том, что ребенок наш. А кредит мы получили, купили дом, закрыли займ за собственных средств, так как проценты большие, а решение суда на тот момент не было у нас. Что можно сделать?
СпроситьХотим купить дом стоимостью 1700000 руб. Есть собственные средства 1300000 и материнский капитал 450000 руб. Ребенку 2 года. Как в таком случае купить дом без кредита и ипотеки? И вдруг не кредит и не ипотеку не одобрят!
Здравствуйте.
Если ребенку нет трех лет то материнский капитал на покупку дома можно использовать только через ипотеку..
Спросить
Если не одобрят кредит, в т.ч. ипотечный кредит, ждите исполнения трех лет ребенку. После исполнения трех лет можно мат. капиталом оплатить покупку квартиры напрямую продавцу (ПФР перечисли на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи).
СпроситьЯ хочу приобрести жилье своему старшему сыну за счет материнского капитала. Но, поскольку еще не истекло три года с момента рождения второго ребенка, я могу воспользоваться материнским капиталом (как мне пояснили в пенсионном фонде) только через банк, то есть взять кредит на приобретение жилья в банке, а пенсионный фонд потом перечислит сумму маткапитала банку в счет погашения моего кредита. Только банки мне отказывают, ссылаясь на невероятные причины. Как мне быть?
