Вопросы о выселении без договора аренды и поиске альтернативного жилья.

Добрый день! При подобном договоре не нужно заверять у нотариуса, поскольку это не предусмотрено по форме договора в силу положений ГК РФ. Просто составляется в письменной форме. Подписей достаточно, только дата и место составления. Теперь что касается права субаренды, то просто прописываете данный пункт в договоре, что арендатор имеет право сдавать квартиру в субаренду третьим лицам.

Здравствуйте! Пропишите пунктом условие по субаренде в договоре, Для договора достаточно простой письменной формы, ни нотариального заверения, ни печатей не требуется.

Добрый вечер. Достаточно заключить договор аренды в простой письменной форме не нужно при этом обращаться к нотариусу образцы договоров Вы имеете полное право скачать в Интернете. Хорошего приятного вечера.

Добрый день, Сергей! Если арендодатель согласен, чтобы арендатор имел возможность сдавать квартиру в субаренду, это указывается в договоре. Если договор заключен на срок менее 1 года, то нет необходимости регистрировать его в регистрационной палате. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Такой договор не обязательно заверять юристом.Чтобы несет ответственность-об этом необходимо прописать в самом договоре Определить условия ответсмтвенности

Обжаловать данное решение суда и привести свои доводы

Необходимо подавать апелляционную жалобу.

Здравствуйте, Дарья!

Уведомление о досрочном расторжении договора должно быть письменным с подтверждением его получения арендатором, иначе, каким образом Вы докажете при споре, что уведомление было? Не исключено, что агент подписывал договор на основании выданной Вами доверенности, либо на основании договора, заключенного Вами с агентством. Для принятия решения по порядку действия необходимо изучить оба договора, особенное внимание уделить положениям об ответственности арендодателя при досрочном расторжении договора и условиях расторжения.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Здравствуйте.

Предупредите письменно и ждите месяц.

Здравствуйте.

По ст.247 ГК РФ

Выселить человека из занимаемого жилого помещения можно только по решению суда. В Вашей ситуации сделать это достаточно непросто. Во-первых, с таким иском может обратиться только собственник помещений. Во-вторых, выселяемые должны использовать это жилое помещение не по назначению, систематически нарушать права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаться с жилым помещением, допуская его разрушение. В-третьих, необходимо, чтобы жилое помещение использовалось выселяемыми на на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа. В-четвертых, обращению в суд обязательно должно предшествовать предупреждение собственника. И только если оно останется проигнорированным, можно будет обращаться в суд

Все граждане, которые прописаны и проживают в квартире, равны в своих правах и являются нанимателями. В случае смерти одного из них лицевой счет следует переоформить на имя другого нанимателя.

Даже если один из них квартира съемщик, то есть это не влияет то любой прописаный человек сможет переоформить квартиру на себя и стать квартира съемщиком?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

ЕСЛИ ВЫ порлучаете доходы-вне зависимости от срока договора - ВЫ ФОРМАЛЬНО обязаны подавать декларауию и платить налог

УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Наталья, независимо от срока договора и полученной суммы, обязаны подавать декларацию и платить налог на доходы по ставке 13%.Никаких лазеек нет.

Здравствуйте! Если Вы получили доход в виде арендных платежей по договору аренды, то обязаны подать декларацию 3 НДФЛ и уплатить налог.

Здравствуйте.

Да в любом случае.

Если свыше 1 года, то подлежит государственной регистрации.

ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2

. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

(п. 2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

Здравствуйте, Наталья! Обязанность по декларированию доходов и уплате налогов не зависит от срока действия договора, необходимо подавать и платить. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Наталья.

По смыслу статьи 210 Налогового кодекса РФ НДФЛ облагаются все ваши доходы, причем неважно как они были получены: в денежной или натуральной форме. Поэтому если вы выступаете в качестве наймодателя и получаете от сдачи жилья в аренду доходы, то вы обязаны платить с них налог в размере 13%.

Удачи и успехов вам.

С уважением, Дмитрий.

Здравствуйте. Налог на доходы физических лиц платит собственник жилья даже если доход получен за 1 месяц. Срок, на который заключен договор аренды, на это не влияет.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Вы подавали требование?

Юлия, добрый день!

Могут ли выселить жильцов из квартир если квартиры считаются "Аппартаментами". компания занимается продажей аппортаментов по выгодной цене, они заключают договор купли-продажи. Буду ли я считаться собственником. Могу ли я потом продать квартиру? И могут ли меня выселить из данного жилья?

Единственный риск назначения жилья "апартаменты" это назначение помещения "нежилое", соответственно вы не сможете там зарегистрироваться по месту жительства или пребывания, со всеми вытекающими, а также коммунальные платежи будут выше чем в случае с жилыми помещениями.

При заключении и последующей регистрации договора купли-продажи Вы будете являться полноправным собственником и, соответственно сможете в дальнейшем продать это помещение.

С уважением,

Екатерина.

Если квартира является вашей собственностью. То никто не имеет права вас выселить из данного жилья. При условии, что оно является пригодным для проживания.