Как продать квартиру и купить меньшую, не имея согласия детей на изменение прописки?
Я единоличный хозяин 3-х комнатной квартиры. У меня зарегистрированы двое совершеннолетних детей. Проживают не со мной, а на птичьих правах в Москве. Представить документов о проживании не со мной не могут и не хотят. Помогать оплачивать квартиру не хотят. Кварплата не по карману, ибо я безработный со случайными доходами. Могу ли я продать свою квартиру и купить вместо неё двухкомнатную с целью меньшей оплаты? А детей зарегистрировать в новой квартире меньшей площади? Нужно ли мне на это согласие детей?
Я Вам уже ответила.
Вам не нужно вообще согласие СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
Делайте все, что считаете нужным. Вы собственник, остальное - их проблемы)
всего доброго,
Спросить
Просто продавайте квартиру. Вы не обязаны регистрировать совершеннолетних детей. Более того, даже ДО продажи квартиры имеете право в судебном порядке признать их право пользования прекращенным. На основании решения суда снимете их с регистрационного учета. Имеете право взыскать с них оплаченные коммунальные услуги.
Всего доброго,
СпроситьМогу ли я продать свою квартиру и купить вместо неё двухкомнатную с целью меньшей оплаты ?
Здравствуйте ! Я единоличный хозяин 3-х комнатной квартиры. У меня зарегистрированы двое совершеннолетних детей. Проживают не со мной , а на птичьих правах в Москве. Представить документов о проживании не со мной не могут и не хотят. Помогать оплачивать квартиру не хотят. Кварплата не по карману, ибо я безработный со случайными доходами. Могу ли я продать свою квартиру и купить вместо неё двухкомнатную с целью меньшей оплаты ? А детей зарегистрировать в новой квартире меньшей площади ? Нужно ли мне на это согласие детей ? С матерью детей я в разводе с 2001 года , а дети совершеннолетние.
Спросить
Я уже задавал Вам вопрос. Получил на него ответ. За что большое спасибо. История такова.
http://www.9111.ru
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН
ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Задал вопрос:
Владислав
Тема: Квартирный вопрос
Могу ли я продать свою квартиру и купить вместо неё двухкомнатную с целью меньшей оплаты?
Здравствуйте! Я единоличный хозяин 3-х комнатной квартиры. У меня зарегистрированы двое совершеннолетних детей. Проживают не со мной, а в Москве. Представить документов о проживании не со мной не могут. Расходы по ЖКЧ оплачивать не помогают. Кварплата не по карману, ибо я безработный со случайными доходами. Могу ли я продать свою квартиру и купить вместо неё двухкомнатную с целью меньшей оплаты? А детей зарегистрировать в новой квартире меньшей площади? Нужно ли мне на это согласие детей? С матерью детей я в разводе с 2001 года, а дети совершеннолетние.
Отвечает юрист.
Пономарева Ирина Александровна
ОТВЕТ
Просто продавайте квартиру. Вы не обязаны регистрировать совершеннолетних детей.
Более того, даже до продажи квартиры имеете право в судебном порядке признать их право пользования прекращенным.
На основании решения суда снимете их с регистрационного учета.
Имеете право взыскать с них оплаченные коммунальные услуги.
Вам не нужно вообще согласие СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей.
Делайте все, что считаете нужным. Вы собственник, остальное - их проблемы)
Но у меня возник по этому поводу ещё один вопрос.
Какие документы мне нужно собрать для подачи в суд с целью снятия с регистрации детей в своей квартире? Как и в какой форме мне нужно писать заявление?
Исковое заявление о прекращении права пользования жильем, документы на квартиру, справку о лицах, состоящих на регистрационном учёте, квитанция об оплате государственной пошлины
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Вместе со мной в этой квартире зарегистрированы постоянно родственники (без права на площадь). Я собираюсь продать свою квартиру. Могут ли родственники, которые со мной проживают, помешать мне?
У хозяина квартиры 4 детей взрослых и у каждого свои семьи. Прописаны в этой квартире и их дети. Еще и сожительница хозяина, хотя у нее есть своя квартира и она там не живет. В этой самой квартире живут сам хозяин и младший сын со своей семьей. Это жена и двое детей несовершеннолетних. После смерти хозяина как делят квартиру? В каких долях? Сажительница хозяина квартиры имеет оттуда долю? Если они не зарегистрированы.
Вопрос следующий. У меня есть две квартиры в собственности одна трех комнатная другая однокомнатная в обоих случаях я единоличный собственник. В трех комнатной прописан я и двое моих несовершеннолетних детей. Я хочу прописаться в однокомнатную, чтобы продать трешку и купить квартиру в новом доме. Могут ли меня прописать в однокомнатной квартире вместе с детьми? И если нет то почему?
Основанием для нерегистрации вас в этой квартире может быть только непредставление вами всех необходимых документов, а это: удостоверение личности (паспорт; свидетельство о рождении-ребенка); свидетельство о гос. регистрации права на квартиру; заявление о регистрации.
Спросить
Выписка и прописка проводится только совместно с несовершеннолетними детьми, т к они не могут оставаться прописанными одни без родителя.
СпроситьЕсли дети не являются собственниками , согласия на их перепрописку от органов опеки не требуется.
СпроситьРазъясните, могу ли я после продажи своей 4-х комнатной квартиры на 4 собственников, я, муж и 2 совершеннолетних детей, смогу лит я без согласия мужа выселить его на подселение в другую квартиру? Продав свою квартиру могу могу купить квартиру меньшей площади и только подселение.
Муж является равноправным сособственником.Поэтому без его согласия вы ничего не можете.
СпроситьГоспода юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Если Ваш брат имел право участвовать в приватизации и отказался от этого своего права, то он имеет пожизненное право пользования квартирой..сколько бы собственников не сменилось.
"Выписать" его не возможно, если он не согласен...Договаривайтесь...
К сожалению, Вам не помочь...
СпроситьЯ-единственный хозяин трёхкомнатной квартиры. В ней зарегистрированы двое моих совершеннолетних, дееспособных, не инвалидов детей. Сниматься с регистрации не хотят. Хочу продать квартиру целиком или по частям. Каковы мои права, могу ли я это сделать?
Мне нужна ваша консультация. Я прописана в Москве в 3-х комнатной квартире мужа уже 8 лет. Квартира не приватизированна. В ней прописаны еще его родители и две совершеннолетние сестры. С мужем развелась 2 года назад. Сейчас не замужем. В этой квартире не проживаю, своей площади в Москве нет, родители проживают в другом городе, и мне приходится снимать жилье. За коммунальные платежи муж у меня деньги не берет, говорит откладывай на покупку своей квартиры. Я беременна. У меня два вопроса. Первый: Могут ли меня выписать из этой квартиры и как я могу этому препятствовать? И второй: могу ли я прописать в эту квартиру своего ребенка и если могу, то необходимо ли мне согласие всех прописанных в квартире? Заранее благодарю за ответ.
Уважаемая Лариса! Для регистрации в указанной квартире Вашего ребёнка требуется Ваше заявление и согласие отца ребёнка, а согласия бывшего мужа(если он не отец ребёнка), его родителей и сестёр не требуется, равно как и согласия наймодателя(п.1 ст.70 ЖК РФ, п.2 ст.20 ГК РФ). Проживающие в квартире могут предъявить к Вам иск о выселении, однако вероятность его удовлетворения практически ничтожна, т.к Ваше непроживание вызвано уважительными причинами(нельзя жить в одной комнате с бывшим мужем после развода, другого жилья Вы не имеете). В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А вот Вашу долю оплаты квартплаты с Вас могут взыскать в пределах 3-х летнего срока давности.
СпроситьХочу продать квартиру у меня 2 дочки у них двое не совершеннолетних детей.. Одна дочь в браке, а вторая в гражданском браке.. Квартира у нас не привотизирована.. Может ли моя дочь которая не в браке прописаться вместе с ребенком к моей родной сестре в однокомнатную квартиру нужно ли разрешение опеки? Ведь нам же на время до покупки новой квартиры... Мы просто хотим разъехаться.. Продать свою 3-х комнатную в Москве и купить каждой по квартире в городе Тверь.
Если квартира муниципальная, то приватизация возможна только с участием несовершеннолетних. Далее продажа с согласия опеки при условии наделения детей собственностью. Все остальные способы сделают вашу квартиру опасной на рынке
СпроситьСкажите пожалуйста: Я хочу продать дом в которм прописана моя бывшая жена и совершеннолетний сын студет и купить квартиру меньшей полщади. Мы в разводе. Собственник дома я. Могут ли органы опеки обязать меня предоставить сыну площадь в новой квартире.
Однако не забывайте, что если дом приобретен в период брака, то собственник не Вы, а Вы и Ваша супруга. И при таких условиях, вы не праве продать дом без согласия бывшей супруги.
По вопросу предоставления жилплощади сыну, Вы этого делать не обязаны.
Спросить
