Использование материнского капитала для приобретения дополнительной недвижимости в ипотеку на имя мамы - возможно ли это для женатой пары, ожидающей двойню?
Мы ждем двойню. Находимся в зарегестрированном браке. У мужа имеется недвижимость, приобретенная до брака. Можем ли мы использовать материнский капитал для приобретения дополнительной недвижимости в ипотеку на имя мамы?
Можете приобрести дополнительную недвижимость, но не только на имя мамы, по МСК доли в приобретаемой недвижимости распределятся на всех членов семьи
Спросить
В зарегистрированном гражданском браке была совместно нажита недвижимость (оформлена на мужа). Имеет ли право ребенок мужа от первого брака на долю от недвижимости?
Добрый день!
После смерти наследодателя все имеющееся имущество преемники первой линии: супруги, дети, родители – получают в равных долях. При отсутствии одного или нескольких наследников этой линии оставшиеся получают имущество в равных частях.
Усыновители и усыновленные приравниваются к кровным родственникам. Усыновленный ребенок и его будущее потомство вступают в наследство как родные. Усыновленный ребенок и его биологические родители не могут быть наследодателями и наследниками друг другу. Однако по решению суда ребенок и биологические родители, если они поддерживают отношения, могут выступать в этих ролях.
Если наследник еще не родился, тогда раздел имущества после смерти может произойти только после рождения будущего получателя наследства.
Последующая очередь при разделе имущества при смерти наступает, если нет наследников предыдущей.
Преемники предыдущей линии могут отсутствовать или не иметь право преемственности, могут быть отстранены или лишены данного наследства или могут не принять наследство или отказаться от него.
По закону не подлежит разделу приобретенное до брака имущество после наступления смерти одного из супругов, если имеется общее совместно нажитое движимое и недвижимое имущество, в том числе доходы каждого из супругов: пособия, пенсии, зарплата, денежные вклады неспециального целевого назначения, акции и т.д. Вначале выделяется супружеская доля и только после этого наследственная.
Второй супруг может получить супружескую долю, не дожидаясь 6 месяцев, установленных законом для других преемников.
Свидетельство о праве наследственной собственности на долю имущества выдается нотариусом по письменному заявлению супруга по месту открытия наследства, затем об этом извещаются преемники, принявшие наследство.
Имущество, нажитое в браке, независимо от того на чье имя оно оформлено и кто из супругов вносил денежные средства, является общим, если нет брачного договора, в котором было предусмотрено иное.
Если супруг отказался от приватизации, то свидетельство на долю в этой приватизированной квартире ему не выдается.
Переживший супруг не лишается права на свою долю наследства, даже если он от него отказался.
Умершие в один день супруги наследовать друг у друга не могут, на каждого из них наследство открывается отдельно.
В случае когда умирает один из супругов, из совместно нажитого имущества выделяется супружеская доля, т.е 1/2, а затем оставшаяся часть нажитого имущества делится на остальных наследников, в том числе на оставшегося в живых супруга.
Спросить
Дети могут претендовать на имущество своих родителей только в порядке наследования. Наследники первой очереди – супруг, дети и родители наследодателя.
Спросить
В зарегистрированном гражданском браке была совместно нажита недвижимость (оформлена на мужа). Имеет ли право ребенок мужа от первого брака на долю от недвижимости?
Здравствуйте! Нет, не имеет. Имущество приобретено в период вашего брака и является вашим общим. Сын может только унаследовать долю в случае смерти отца.
Спросить
Здравствуйте! Так как супруг является собственником, то его имущество может пойти по наследству в случае смерти. Если завещания нет, то ребенок будет иметь право на наследство.
Спросить
"В зарегистрированном гражданском браке была совместно нажита недвижимость (оформлена на мужа). " - имеет только как наследник, равный другим наследникам первой очереди.
Спросить
В зарегистрированном гражданском браке была совместно нажита недвижимость (оформлена на мужа). Имеет ли право ребенок мужа от первого брака на долю от недвижимости?[quote][/quote]Как наследник имеет право на долю после смерти мужа.Спросить
Добрый день.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ дети являются наследниками первой очереди.
Потому ребенок будет претендовать на долю мужа.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.Спросить
Добрый день Ребенок мужа от первого брака может претендовать на долю от недвижимости только в качестве наследника первой очереди.
СпроситьПодлежит ли разделу недвижимость преобретенная в браке но на средства от продажи недвижимости которая была в собственности до брака.
Здравствуйте, не подлежит разделу такое имущество, но при условии, что затраты на вновь приобретенное имущество в браке от продажи личного имущества будут доказаны ст. 56 ГПК РФ.
СпроситьДоброй ночи
В соответствии с ч.1 ст.38 СК РФ, Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Ключевое для Вас слово - "Общее", т.е. имущество нажитое в браке или
как следует из ст.37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Поскольку доказать, что стоимость ремонта квартиры соразмерна стоимости самой квартиры, вашему бывшему супругу вряд ли удастся, то разделу квартира не подлежит.
Еще совет: постарайтесь как можно детальней отследить судьбу денег с продажи квартиры (сумма, сроки, способ хранения) в привязке к квартире купленной в браке.
Успехов.
Спросить
От продажи имущества преватизированного до брака приобретен сад с дачным домиком в браке Могут ли судебные приставы отобрать половину за мои долги по кредиту.
Спросить
От продажи имущества преватизированного до брака приобретен сад с дачным домиком в браке Могут ли судебные приставы отобрать половину за мои долги по кредиту.
Да. Нормы права:
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьМуж взял ипотеку до брака, сейчас мы в браке и родился ребёнок, можем ли мы использовать материнский сертификат на погашение ипотеки, если ипотека бралась им до брака?
Здравствуйте Светлана
На мой взгляд не важно когда заключен договор ипотеки, обращайтесь в пенсионный фонд по месту жительства, получите мотивированный ответ.
СпроситьМоя мама хочет купить недвижимость у моего мужа. У мамы с папой есть свидетельство о браке, у мамы в паспорте есть штамп, а у папы штампа о браке нет. Может ли он написать на неё доверенность о приобретении недвижимости, если есть брак, но только у него нет штампа о браке в паспорте?
Да, нет ни каких проблем, чтобы ваш папа написал на неё доверенность о приобретении недвижимости. Штапм в паспорте здесь не имеет ни какого значения.
Спросить
Есть свидетельство о браке ваших родителей, - этот документ и является доказательством, а не штамп в паспорте. Так что, здесь не будет проблем при оформлении сделки купли-продажи.
СпроситьЕсли недвижимлсть приобретена в браке и в дальнейшем подарена (оформлена дарственная), может второй супруг претендовать на данную недвижимость?
Можно оформить покупку недвижимости на одного человека, а ипотеку на приобретение даннойнедвижимости на другого?
1. Если супруг давал согласие на дарение квартиры, купленной в браке, то не может претендовать. 2. Нет, нельзя.
СпроситьВопрос о материнском (семейном) капитале.
Мат. капитал приобрелся до регистрации брака. В новом браке, мать, хочет приобрести недвижимость за 100% средств мат. капитала. Вопрос: потребуется ли от нынешнего супруга нотариальное согласие на приобретение этой недвижемости? И будет ли она относиться к совместно нажитой собственности в период этого брака? Дети НЕ его.
Если мат капитал был дан на его детей, то все равно он имеет на него право и право на выделение доли в квартире, только вопрос в том, что она не является совместной собственностью и доля не обязательно должна быть 1/2, а какой законом не установлено.
СпроситьЯ купила себе квартиру в ипотеку. Муж, пока ещё гражданский, взял себе дом тоже в ипотеку, т.е. все сделки по недвижимости у нас прошли до заключения брака. Ждём общего ребёнка, планируем до его рождения вступить в брак. Можно ли после заключения брака использовать материнский капитал на погашение части его ипотеки за дом? Будет ли выделяться доля на нашего общего ребёнка, мою дочь от первого брака и на меня?
У моей дочери второй брак, от второго брака есть ребёнок, на которого она получила материнский капитал. Но для мужа это его первый ребёнок. В настоящий момент муж хочет взять ипотеку для улучшения жилищных условий. Может ли дочь использовать свой материнский капитал для погашения ипотеки?
Здравствуйте, Зоя! Может использовать. В этом случае он обязан будет выделить доли в жилом помещении. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». И не важно, что для него это первый ребенок. Капитал-то материнский.
Спросить
Здравствуйте!
Если брак заключен в органе ЗАГС, то супруг является членом семьи держателя сертификата на материнский капитал. Ваша дочь имеете право использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита на покупку жилого помещения.
В ПФР предоставляется свидетельство о заключении брака, чтобы подтвердить, что собственник жилого помещения является супругом.
На основании
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 19.10.2020) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2021)
ПРАВИЛАНАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО
(СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.
3 (1). Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
в) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации;
г) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - единый институт развития в жилищной сфере).
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте Зоя
В соответствии со статьей №10 ФЗ-256, часть денежных средств или полная сумма материнского капитала может быть затрачена на погашение займа, взятого для покупки жилья. Однако, для перевода денежных средств банку требуется получить разрешение из ПФР.
Согласно договору об ипотеке, в большинстве случаев супруг (супруга) является созаемщиком или поручителем по кредиту. Таким образом, если ипотека оформлена в браке, то владелец сертификата материнского капитала является одним из участников сделки и может погасить задолженность за счет государственного пособия. Для этого требуется обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, предоставить пакет документов и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала.
СпроситьФедеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция) предоставляет вашей дочери право направить материнский капитал на погашение ипотеки мужа
Условия погашения ипотеки, оформленной на мужа:
официально проведенная сделка (наличие жилищно — кредитного договора с банком);
взятый кредит должен улучшать жилищные условия семьи;
квартира или дом требуется оформить в собственность на всех членов семейства, в том числе на несовершеннолетних детей;
недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать следующим критериям:
тип постройки — жилое помещение, в котором можно проживать круглый год;
Для того чтобы погасить ипотеку мужа путем использования материнского капитала, необходимо записаться на прием в Пенсионный фонд. Сделать это можно, оформив заявку по телефону или через интернет-портал Госуслуги. Обычно дата назначается через 2-3 недели. За этот период родителям требуется собрать необходимый пакет документов и оформить у нотариуса письменное обязательство о разделении долей детям.
Обязательство должно быть исполнено в течение 6 месяцев после написания. В противном случае сделка купли — продажи жилья признается недействительной, а сертификат материнского капитала аннулируется. Родители могут быть привлечены к уголовной ответственности за мошенничество.
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа, в том числе обеспеченного ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
СпроситьВ таком вопросе: У моего мужа 2-й брак, со мной. У нас мало летний ребенок (2 года). В предыдущем браке совершеннолетняя дочь. У мужа имеется недвижимость, приобретенная до брака со мной, и которая находится в другом регионе. Посоветуйте, возможно ли оформить дарственную на нашего ребенка? Будит ли она оспариваться в будущем между его дочкой от первого брака? Т.к недвижимость находится не по месту прописки, где следует её оформлять?
ОФОРМЛЯТЬ ПО МЕСТУ НАХОЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ ( ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ). ОСПОРИТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИ НЕВОЗМОЖНО. ДАРИТЕ. ЗА ДОЧЬ РАСПИШЕТЕСЬ ВЫ, КАК ЗАКОННЫЙ ПРЕДСТАВИТЕЛЬ РЕБЕНКА.
СпроситьЗдравствуйте, решил взять ипотеку, с супругой в гражданском браке (не зарегистрированы). Как я могу использовать материнский капитал в счёт ипотеки? Могу ли после оформления ипотеки, зарегистрировать брак и воспользоваться материнским капиталом? Либо она покупает четверть квартиры за мат капитал, а я всё остальное по ипотеке и мы можем не регистрировать брак? Или вариантов нет?
Здравствуйте! Для того, чтобы использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита на покупку жилья, Вы должны быть в браке (являться членом семьи).
Спросить
