Разногласия по оценке доли в долевой собственности - возможность различных сумм от организаций по независимой оценке
Я в долевой собственности по зем. участку с моими дальними родственниками. Они свою долю хотят продавать. Я зная это сделала оценку их доли зем. участка, но они не согласны с суммой! Говорят, что они тоже типа сделали оценку и стоит их доля в 3 раза дороже! Может ли такое быть, что организации по независимой оценки недвижимости ставят разные суммы?
Здравствуйте! Может, допустимая погрешность в оценке - 10-15%, но в три раза цена отличаться не может. Вы можете предложить провести экспертизу отчета в экспертном совете того, СРО, где состоит оценщик, сделавший Вам отчет. По закону "Об оценочной деятельности в РФ", достоверность отчета проверяется именно таким способом.
Спросить
А вот еще вопрос.....могу ли я отказать провести оценку стоимости доли участка до того момента, пока наследник не вступит в законные права на собственность?
СпроситьЭто вряд ли. Оценщик может даже не выходить на местность. Он будет оценивать примерную стоимость участка исходя из его параметров, сравнивая с аналогичными объектами. При этом, он может руководствоваться данными объявлений. Например, объявлениями на avito.ru.
СпроситьНемного уточняю - могу ли я не впускать предполагаемого наследника на участок для измерения его долю без документов о собственности?
СпроситьДа, даже если наследник вызовет полицию, она скажет, что это гражданско-правовой спор, развернется и уедет. Но для составления отчета оценки воспрепятствование не повлияет. Как я уже говорил, она будет составлена на основании данных из открытых источников.
Спросить
Если собственники квартиры не могут договорится о цене за долю для выкупа доли. Один из собственников требует за долю больше, другой естественно не хочет дать больше. Сделали оценку недвижимости, равные доли кв цена 702 т, но в оценке есть раздел где говорится о том что в равных долях кв не может поделиться и цена за долю существенно ниже, 572 т.
1) Обратившись в суд, какую сумму присудят?
2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости, может ли отказаться после суда от продажи и дальше продолжать требовать сумму на его усмотрение (больше чем в оценке)?
У меня есть зарегистрированная доля земельного участка. На участке сделали межевание, доли выделили. Как оформить эту долю в частную собственность.
Ситуация такая: земельный участок и дом по наследству достался моей маме и другим дальним родственникам. Кадастровый номер присвоен всему участку, т.е. и дом и участок в долевой собственности с родственниками. Но родственники хотят выделить свою долю зем. участка - сделать отдельный от нас кадастровый номер. Возможно ли это? У нас же расположен двухэтажный дом в середине участка (часть 1 этажа и 2 этаж принадлежит нам, другая часть первого этажа - родственникам).
Было дтп, страховая сделала оценку, направила на ремонт, но суммы для ремонта явно будет недостаточно. Заехали к дилеру, насчитали сумму в 3 раза больше, сделали независимую оценку, сумма в 2 раза больше, чем перевела страховая сто для ремонта. Можно ли требовать увеличения суммы до начала ремонта на основании расчёта дилера и независимой оценки?
У нас в деревне дом с 2012 и земельный участок с 2017 года в общей долевой собственности по 1\3.Один собственник умер и в наследство в 2018 году вступила его дочь. Она решила продать свою долю и сделала оценку по документам, не выезжая на место. Мы (два других дольщика) там живем и имеем первое право покупки, не согласны с ее ценой, Нужно ли нам тоже делать оценку своего дома и участка (2\3 доли)? Или,достаточно ее оценки (не выезжая на место)?
Объясните пожалуйста. Сделал оценку квартиры в независимой компании, хочу ссылаться на эту оценку в суде как на доказательство, подтверждающее стоимость имущества. Ответчик наверняка принесет свой акт оценки, в котором сумма будет меньше. Вопрос такой: в случае расхождения в наших отчетах, как будет разрешаться спор? Может ли суд назначить свою оценку и что делать если с ней мы тоже будем несогласны?
В 1-комнатной квартире 3 собственника (2/3,1/6,1/6 доли), одному из собственников принадлежит 1/6 доля в квартире, которую он хочет продать за высокую цену, имеют ли другой собственник (у которого 2/3 доли) сделать независимую оценку квартиры у оценщика и предъявив независимую оценку в суд потребовать снизить цену на 1/6 долю согласно независимой оценки.
У мужа есть 1/2 доли на дом и земельный участок, доля в натуре не выделена. Родственники свою долю продавать не хотят и выкупать тоже. Свою 1/2 доли они хотят подарить несовершеннолетнему. Можем ли мы выделить долю в натуре и пострить свой домик на участке (общий участок-5,5 соток)?
Один из долевщиков земельного участка и квартиры прислал письмо с тем что хочет продать свою долю за 450000 хотя мы сделали оценку и доля это от рыночной цены составляет 243000 что нам делать?
