Как сосуществовать с алкоголиком-бывшим мужем в муниципальной квартире и как разменять жилье?
₽ VIP
У меня следующая ситуация: в 2-х комн. Квартире муниципальной прописаны я, ребенок и мой бывший муж (в разводе 2 года, алименты платит 5 лет), жить в качестве соседей просто не возможно, т. к. бывший муж любитель алкоголя и в нетрезвом состоянии начинает заводить скандалы как со мной так и с ребенком, постоянно выпрашивает деньги, а иногда просто ворует, хотя сам работает, но "любовь" к игровым автоматам толкает его на вышеуказанные действия. Скажите как нам с ребенком можно разменять квартиру? Быв. муж по соглашнию сторон менятся отказывается, что нам с ребенком можно предпринять в сложившейся ситуации? Заранее спасибп за ответ.
Елена! Только через суд. Заручившись бумагами от соседей, участкового инспектора.Подать иск о выселении или принудительном размене, в связи с невозможностью дальнейшего совместного проживания. или заявление в милицию, о кражах, с целью привлечения к уголовной ответственности Леонид
СпроситьЗдравствуйте, Елена, в соответствии со ст.72 ЖК РФ в том случае, если соглашение об обмене не достигнуто, можно требовать обмена в принудительном порядке через суд:
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Кроме того, граждане, нарушающие общественный покой, систематически нарушающие права и интересы соседей, могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения:
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Для этого Вам следует писать заявления в милицию.
Спросить
Варианты обмена квартиры Вам необходимо найти самой. Представить данные варианты в суд. Учет мнения мужа обязателен, елсли не установлены его неправомерные действия по отношению к Вам. Возможно решение вопроса с обменом квартир в принудительном порядке.
Спросить
Елена!
В ЖК есть такая норма:
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
..........2.) Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если !!!!!! совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они !!!!!!! лишены родительских прав, признано судом невозможным.
А вы не думали пойти по такому пути :
*) лишения родительских прав
*) признания невозможным совместного проживания - > выселение
Есть 2 замечательных основания по лишению род. прав :
*) являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
*) совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей либо против жизни или здоровья супруга.
Про алкоголизм - это труднее, но можно,
А про умышленное преступление против жизни или здоровья супруга: существенно легче.
Статья 115. Умышленное причинение легкого вреда здоровью
Статья 116. Побои
.... Уголовные дела частного обвинения, т.е. дела об умышленном причинении легкого вреда здоровью при отсутствии квалифицирующих обстоятельств (ч. 1 ст. 115 УК), о побоях без отягчающих обстоятельств (ч. 1 ст. 116 УК), возбуждаются в отношении конкретного лица путем подачи заявления мировому судье потерпевшим или его законным представителем
В случае возбуждения УД - Вам будет гороздо легче договориться о размене
Удачи!
АБ
Спросить
Ситуация следующая:
Мой бывший муж является нанимателем муниципальной квартиры состоящей из 2 х комнат. Общая площадь жилого помещения 54,5 метра. Прописаны я, бывший муж и наш ребенок. Изначально в договор вписаны я как бывшая жена и наш совместный ребенок как члены семьи. Бывший муж получал квартиру на основании того что является сиротой. После нашего развода он зарегистрировал брак с девушкой которая сейчас беременна также он всячески препядствует нашему с ребенком проживанию в квартире, хотя сам все это время живет с новой женой. На компромис не идет приватизировать не хочет. Подскажите пожалуйста что лучше предпринять в сложившейся ситуации? Как повлияет рождение его очередного ребенка на мою ситуацию? Будет ли учитываться при обмене его доля (ребенка) если он будет прописан?
Мария !
Только размен этой квартиры, пока не появился ребенок у этой женщины, сможет Вам решить вопрос с жильем. Не упустите этот шанс !!!
СпроситьМы с мужем прожили до развода 16 лет. С лета 1999 года мы жили в его двухкомнатной муниципальной квартире, которая досталась нам после смерти его деда. Прописаны в квартире бывший муж и наш 10-и летний ребенок (прописаны задолго до смерти деда). Летом 2005 года муж настоял на разводе и обманом выгнал меня с ребенком из квартиры (Теперь мы живем у моей матери, я тоже прописана в Москве), тут же заменив замки. Он не отказывается от отцовства, платит мне ежемесячно деньги на ребенка и берет на выходные ребенка к себе.
Скажите пожалуйста, так как разменять его квартиру не представляется возможным (квартира малогабаритная 45 кв м), могу ли я каким-нибудь способом прописаться в этой квартире, или настоять, что бы жить с ребенком в одной из комнат? Спасибо.
Вы не имеете такого права и возможности без разрешения собственника кв-ры.
С уважением,
СпроситьМы с мужем прожили до развода 16 лет. С лета 1999 года мы жили в его двухкомнатной муниципальной квартире, которая досталась нам после смерти его деда.
Прописаны в квартире бывший муж и наш 10-и летний ребенок (прописаны задолго до смерти деда). Летом 2005 года муж настоял на разводе и обманом выгнал меня с ребенком из квартиры (Теперь мы живем у моей матери, я тоже прописана в Москве), тут же заменив замки.
Он не отказывается от отцовства, платит мне ежемесячно деньги на ребенка и берет на выходные ребенка к себе.
Скажите пожалуйста, так как разменять его квартиру не представля ется возможным (квартира малогабаритная 45 кв м), могу ли я каким-нибудь способом прописаться в этой квартире, или настоять, что бы жить с ребенком в одной из комнат?
Спасибо.
Как заставить брата платить за квартиру? Ситуация следующая: имеется квартира, 3/4 доли у меня в собственности, 1/4 у брата. Я проживаю и прописана отдельно, в квартире прописаны и проживают сама и брат. Брат отказывается платить по счетам. Какие действия можно предпринять в данной ситуации?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении Вам отдельного платежного документа соразмерно вашей доле в праве на квартиру.
По уже оплаченным счетам за три года до даты обращения в суд можете взыскать с брата неосновательное обогащение.
СпроситьВ разводе два года. Бывший муж не проживает в муниципальной квартире. На алименты подала недавно. Возможно ли его выписать из квартиры? Или можно разменять квартиру и как это сделать?
Марина!
Выселить и снять с регистрационного учета возможно в судебном порядке, как утратившего право пользования жилым помещением, в связи с выездом на иное постоянное место жительства. Ваш иск может быть удовлетворен, если докажете, что супруг место жительства поменял добровольно.
Принудительный размен возможен в судебном порядке. При подаче иска должен быть готовый вариант размена.
СпроситьСитуации такая-трех комнатная квартира, приватизированная, доли на квартиру у 4-х.человек (бывший муж, жена, двое детей-14 и 20 лет) так вот, ситуация такая, после развода жена и двое детей хотят разменять квартиру, продать, и переехать жить в другой город, а муж против, отправляли письмо с предложением выкупить наши доли, он ни как не отреагировал, хотелось бы узнать, что можно предпринять в дальнейшем, что бы все таки получить деньги за три доли в квартире и уехать? Заранее благодарен!
Продажа долей в квартире - это всегда сложности. Обязать мужа купить Ваши доли не можете, только продать другим лицам после того как он отказался покупать Ваши доли в преимущественном порядке. И в том случае если Вы продадите их по цене ниже чем предлагали ему он может оспорить данную сделку. Без его согласия можете только подарить.
СпроситьПрошу вашей помощи. В нашей квартире сложилась нездоровая атмосфера, поэтому жить там с маленьким ребенком дальше не представляется возможным. Ситуация такая: собственник нашей приватизированной квартиры - мой отец. В его пользу отказались я, мой муж (теперь уже бывший, на тот момент в квартире прописанный), моя мать и мой брат. Кроме того с нами проживает не прописанная бабушка (мать отца). мой бывший муж из квартиры выписан и прописан мой пятимесячный ребенок. Сейчас он выгоняет мою мать из дома. Помимо прочего, жить в сложившейся обстановке я и сама не хочу. Пожалуйста, разъяснить мне мои права в данном случае? Можем ли мы квартиру разменять? И как быть моей матери? Заранее спасибо.
Добрый день, Ирина!
Судя по Вашему вопросу, единственным собственником квартиры является Ваш отец. Вследствие этого заставить его разменять или продать квартиру никто не может. Что же касается Вашей мамы, то Ваш отец не имеет права выгонять ее из квартиры (как и Вас), т.к. Ваша мама отказалась от участия в приватизации. Следовательно, хоть она и не является собственником, но имеет права проживать в данной квартире. Выселить ее не сможет даже суд.
А вообще обратитесь в районную администрацию. Может быть, что Вам положено отдельное жилье.
СпроситьМожно ли разменять 2-комн. Квартиру муниципальную, в которой прописан мой ребенок, если нам негде жить? В этой же квартире прописан бывший муж и ребенок от второго брака. Есть приватизированная часть квартиры родителей, где я прописана, но жить там нет возможности. Есть ли у меня основания для раздела квартиры бывшего мужа?
Уважаемая Елена! Принудительный размен муниципальной жилплощади теретически существует, однако на практике не осуществим.
СпроситьЯ в разводе, свидетельство о собственности на квартиру оформлено на меня бывший муж в квартире не прописан. Переехать по месту прописки и оставить меня с ребенком в покое отказывается устраивает скандалы ребёнок (10 лет) стал нервным все сказывается на учёбе. Обращения в полицию результатов не дают. Что можно предпринять в моей ситуации?
Здравствуйте!
если квартира приобретена в браке - он имеет право на половину - решайте вним
Спросить
Ясейчас нахожусь в разводе и проживаю в квартире у свекрови. В квартире я и ребенок прописаны. Мой бывший муж с нами в этой квартире год не жил, но в этой квартире он прописан. Сейчас он привел свою гражданскую жену с ее ребенком в эту квартиру. Квартира не приватизирована. ПОДСКАЖИТЕ МОИ ПРАВА В ЭТОЙ СИТУАЦИИ. Могу ли я разменять эту двухкомнатную квартиру и какая доля мне и ребенку положена. В квартире мы прописаны 10 лет. Муж за квартиру не платит.
Вы вправе выселить его гражданскую жену и не его ребенка (если он не усыновил его).
Если бы муж не жил долгое время и не платил, можно было бы его выселить. Жаль что вы не подали иск, пока он не вернулся. У всех зарегистрированных равные права. Обмен сложно провести, только если варианты обмена сами найдете.
СпроситьОтвет 09.08.09:
Уважаемая Светлана !
В данной ситуации Вы можете воспользоваться Законом РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ и приватизировать на себя
и своего ребёнка фактически 50% данного жилого помещения ( см. ниже статью
2 указанного Закона):
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
ОТ ВАС ТОЛЬКО ПОТРЕБУЕТСЯ УГОВОРИТЬ СВЕКРОВЬ И БЫВШЕГО МУЖА (ОТЦА
ВАШЕГО РЕБЁНКА) на приватизацию этого жилого помещения. При этом можете им
в качестве УБЕДИТЕЛЬНОГО аргумента говорить то, что ПРИВАТИЗАЦИЯ бесплатная
продлится до 01 марта 2010 года.
В крайнем случае попробуйте найти варианты обмена и в судебном порядке сможете
разменять это жильё, пусть даже и с доплатой определённой (см. ниже статью 72 ЖК):
Статья 72 Жилищного Кодекса РФ установила ПРАВО на обмен жилых помещений,
предоставляемым по договорам социального найма:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Удачи Вам.
Спросить
