Возможное выселение из дома - анализ ситуации и шансы в суде при отсутствии альтернативного жилья
Хотят выселить из дома. Прописаны я (сын), Отец и Мать. Хозяин брат моего отца. Я прописан 25 лет. Отец и Мать с момента покупки дома. Все это время проживали мы и обустраивали тоже мы. Каковы шансы в суде на выселение если негде жить?
собственник вправе выселить вас.В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Спросить
Здравствуйте. Подскажите. Умер отец. У него остался дом. У отца 2 сына: яи мой брат. Я прописан у себя дома. А мой брат и сын брата уже более 3 лет прописаны в доме у умершего отца. Отец никаких завещаний на дом не оставил. Как будет делиться дом? Мне и брату поровну? Или сын моего брата прописанный в доме моего отца более 3 лет тоже имеет право на часть дома?
Доброго времени суток. Дом вашего умершего отца будет делиться поровну между вами и вашим родным братом, сыну вашего брата ничего не полагается
Спросить
Добрый вечер! Нет. прописка никакого значения не имеет при получении наследства. Наследниками 1 очереди являются родители, супруг и дети наследодателя. Они и наследуют в равных долях. Главное, срок вступления в наследство не пропустить.
Спросить
Здравствуйте, Дима! Наследниками первой очереди по закону являетесь Вы и Ваш брат в равных долях, сын Вашего брата не является наследником.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМожет ли бабушка выселить внука если он прописан в её квартире где был прописан его отец который умер и также на данный момент прописана мать. Свекор и Свекровь живут в другом регионе но прописаны в этой квартире, сейчас её продать хотят. Ребенку сейчас 1,5 года. Жить негде в этом регионе.
Здравствуйте, если квартира принадлежит бабушке и дедушке на праве собственности, то они могут в судебном порядке снять ребёнка с регистрационного учета.
Спросить
Вы не указали ребенок там зарегистрирован или проживает? если дедушка с бабушкой собственники могут продать если нет обстоятельств связанных с приватизацией и в соответствии со ст.31 п.4 ЖК РФ.
СпроситьМой сын прописан у отца моего мужа! Может ли его отец выписать моего сына? Отец собственник квартиры! В квартире прописанны: Муж,его отец и ребенок! Я прописанна (мать) в комунальной комнате, совместно со мной прописсанны еще 3 человека, члены мой семьи (мать, отец, брат).
Здравствуйте, Юлия.
С учётом сказанного Вами, выписка ребёнка возможна по судебному решению. Однако этому можно противостоять в судебном процессе. Одним из аргументов я бы назвал невозможность при выписке ребёнка из квартиры реализовать его право на проживание с родителями (одним из родителей).
Если такой иск последует, нужно непременно подавать встречный. Всё перечисленное стоит делать, если перед Вами стоит задача оставить ребёнка зарегистрированным в квартире Вашего свёкра.
Если Вам понадобится юр.консультация или судебное представительство, Вы можете записать мой телефон и обращаться напрямую (консультации бесплатные).
СпроситьЯ (совершеннолетний) прописан в муниципальной квартире с матерью. Помимо нас в квартире прописан несовершеннолетний сын брата моего отца (ему 13 лет) . И мой отец и его брат недавно умерли (были прописаны в этой квартире конечно). Я и мать не проживаем в этой квартире (но каждый месяц через почту оплачивали свою долю). Каковы шансы через суд выписать ребёнка к его матери (прописана в этом же городе) на основании того что он несовершеннолетний и должен быть прописан у родителей (т.е. у матери)?. Ребёнок и его мать сейчас живут в этой квартире и хотят чтобы мы выписались, т.к. мы не проживаем в этой квартире.
Добрый день, Алексей!
Для того, чтобы выписать Вас, Ваши родственники должны доказать, что Вы добровольно выехали из квартиры, Ваших вещей там нет, за ком.услуги не оплачиваете. Чтобы выписать несовершеннолетнего, Вам следует доказать, что у его родителей есть место, где проживать и что его права этим не будут нарушены, а также то, что за квартиру они не платят и их вещей там нет.
С уважением, Филин Сергей.
Спросить
Никаких шансов выселить и "выписать", вернее снять с регистрационного учета, у Вас нет. ребенка в квартиру вселил отец, поэтому этот ребенок приобрел равное со всеми остальными право пользования квартирой, тем более что он там фактически и проживает.
СпроситьАлексей, шансов нет. Для снятия ребенка с рег. учета вам надо будет предъявить требование в суд о том, что ребенок утратил право пользования квартирой. Однако. со смертью отца право ребенка на жилое помещение не утрачивается. Даже если он там не будет жить фактически, а останется зарегистрированным....
СпроситьУ меня умер отец. Все проживали в доме 25 лет, собственником дома является мать моего отца. В доме прописаны я и двое малолетних детей, мой брат и моя мать. Теперь младший брат отца хочет нас выселить. Бабушка в тяжелом состояние она не говорит и не ходит.
Не понятно, почему брат отца вас выселяет, если квартира принадлежит бабушке? Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смери вашего отца.
СпроситьБрат купил дом по расписке, предыдущий хозяин тоже, прежняя хозяйка умерла. Брат переехал 12 лет назад и прописан в другом месте. Я все эти годы оплачиваю ком. услуги и прописана со времени покупки. Сейчас прописаны в этом доме я и мои дети, больше никто. Ни брату ни предыдущему хозяину дом не нужен. Могу ли я оформить право собственности по приобретательной давности или брат должен заняться этим иском в суд? вообще возможно ли оформление этого дома или мне тоже 15 лет ждать, чтобы по приобретательной давности оформить его? Спасибо.
Да. Раньше, чем через три года Вы его не оформите. Или же брат пусть оформляет на себя и потом дарит, или продает Вам. Но проще подождать три года! Тем паче, как Вы говорите, брату этот дом не нужен. Через три года оформите без проблем.
Спросить
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Таким образом, смотрите сроки владения, есть ли уже 15 лет?! и можете обращаться в суд. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Либо брату самому обращаться в суд с иском о признании права собственности (но не по приобретательной давности), а затем Вам уже совместно решать, каким образом он передаст Вам права на дом (дарение, купля-продажа). Такие споры рассматривают суды по месту нахождения имущества.
Спросить
Наталья, можно попросить доверенность у брата, так как вы родственники и признать право собственности сначала на него, если срок пользования им домом превышает 3 года и ваше совместное пользование домом превысит 15 лет, а потом переоформить его на вас. Если у васс с братом хорошие отношения. Если нет, ждите еще 3 года, как вым разъяснил коллега и тогда признаете право собственности по приобретательской давности.
СпроситьО наследовании дома. У моего отца был дом, отец умер около 10 лет назад. В настоящий момент в доме прописаны только я и моя мать. У меня так же есть брат, но он прописан по другому адресу. Так же перед смертью отца в доме проживали мать и отец моего отца, то есть мои бабушка и дедушка. Дедушка умер еще до смерти моего отца, а бабушка переехала жить к моей тете, т.е своей дочери. Интересует как и в каких долях будет делится наследство, если мать подала заявление на вступление в права.
Андрей здравствуйте.
Если наследство состояло только в этом доме, и заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев после смерти отца никто не подавал, то наследство перейет тем, кто фактически вступил в него, то есть остался проживать в доме после смерти отца. Это, насколько я поняла, Вы и Ваша мама, следовательно дом должен наследоваться по полам между Вами.
СпроситьУ моего отца имелся земельный участок в собственности, на котором стоит дом (не оформлен в собственность). Отец умирает, я отказываюсь от наследства и наследником участка становится мой родной брат. В этом доме прописаны мой отец, мой брат и мой сын. В дальнейшем при оформлении дома он вправе выселить моего сына или он будет иметь какую-то часть на этот дом (т.к. прописан)
Здравствуйте Светлана!
Да, новый собственник имеет право заявить в судебном порядке о прекращении права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Вашего сына (ст.209 ГК РФ). Регистрация в жилом помещении не является основанием для приобретения права собственности на это жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте, Светлана,
прописка/регистрация дает право пользования гражданину. Права собственности прописка не дает.
Собственник/наследник имеет право требовать снятия с регистрации вашего сына (в добровольном или судебном порядке).
СпроситьМоему брату 25 лет, женат., прописан в доме отца. Отец женат второй раз и имеет от этого брака дочь. От первого брака у него я,и двое моих братьев. Дом был нажит с первой его женой. Вторая жена не прописана там, ребенок же их прописан. Брату в настоящее время с женой негде жить, отец их выгнал. Есть ли доля у моего брата в этом доме и стоит ли ему судиться?
гульназ Страна: Россия город:
В отношении доли в праве ответить сложно, так как не все ясно. Но по моему доли в праве у брата нет.
Поскольку регистрация по месту жительства у брата есть, ему надо подать иск в суд о вселении и признании права пользования жилым помещением.
С уважением
СпроситьМать хочет продать дом, Дом приватизирован, и полностью находился на момент приватизации в ее собственности. На момент приватизации было прописано 5 человек: Мать, Отец, Я, Брат, и несовершеннолетний внук, находящийся у нее на опеке. Дом находится В ОМСКЕ. Хочет продать и уехать в Москву, жить планирует на съемной квартире, купить землю и строить дом, в течение года.
Каковы шансы, продать дом и выиграть все суды если сейчас в доме прописаны все эти пять человек а так же 2 ребенка (1.5 года и 2 года от роду)
Скорее всего без их согласия.
И учитывая опекунство над внуком.
Дополнительная информация (брат алкаш дети на контроле опеки, в черном списке - 2 РАЗА отбирали в дет. дом, сейчас живут в доме) Отец на пенсии тоже алкаш. Все комунальные платежи оплачиват мать. Жена брата прописана не у нас, а у своих родителей.
Согласны на сделку я и мама.
Каковы шансы продать дом у собственника?
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
(ч. 4 ст. 292 ГК)
Спросить
