Отказ управляющей компании и муниципалитета в ремонте балконной плиты - как действовать, если акт не учитывает проблему?
Отказала в ремонте болконной плиты управляющая компания и муниципалитет. Ссылаются что жителями дома был подписан акт и в него балконные плиты небыли включены. Что делать? Пороги оббиваю уже 3 года. Год хожу в прокуратуру и все бесполезно.
Подавайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Порядок обращения: согласно инструкции Ген. Прокуратуры:
Письменное обращение гражданина, должностного и иного лица должно в обязательном порядке содержать либо наименование органа, в который направляется обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо его должность, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) гражданина, направившего обращение, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление о переадресовании обращения, изложение существа вопроса, личную подпись указанного гражданина и дату.
В случае необходимости в подтверждение своих доводов гражданин прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия гражданина, направившего обращение, или адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.
Обращения граждан, военнослужащих и членов их семей, должностных и иных лиц разрешаются в течение 30 дней со дня их регистрации в органах прокуратуры Российской Федерации, а не требующие дополнительного изучения и проверки - в течение 15 дней, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Если установленный срок разрешения обращения истекает в выходной или праздничный день, последним днем разрешения считается следующий за ним рабочий день.
СпроситьСуществует ли снип на алюминиевые балконное остекление? Дом был сдан, акт приемки сдачи подписан, через месяц после дождей балконные остекления протекают. Однократно был произведен ремонт (просверлены отверстия в балконной раме зачем-то), теперь застройщик хочет устанавливать дополнительные запоры. На мой взгляд окна уже испорчены после первого ремонта. Компания застройщик отказывается возвращать стоимость окон. Стоит ли идти в суд?
Сделайте оценку, напишите претензию на ремонт или замену, затем подайте иск в суд.Удачи!
СпроситьВ 2021 году осуществляется капитальный ремонт многоквартирного дома 1954 года выпуска, в котором ни разу, др 2021 года кап. ремонт небыло. Естественно ремонтировали балконные плиты. Плиту моего балкона зацепили как попало. Причина: сосед снизу не разобрал свой балкон, не предоставив доступ к балконой плите моего балкона. Ук подала на него в суд, но 21 12 21 пришло определение о прекращении производства по делу ссылаясь на ст 173, 220, 9 и уе почему то отказывается от иска. Мне теперь что делать? На кого подавать в суд? Ук? Строительную компанию, которую нанимал департамент по кап. ремонту? Чем руководствоваться? Плита сыпется. Если кто-то пострадает, кто будет отвечать? Помогите! Нигде правды не найти🙏🙏🙏
Здравствуйте Елена
Можете всех указать ответчиками, а в судебном процессе разберетесь кто из них виноват или все.
Спросить
Здравствуйте.
Я Вам советую вначале обратиться в жилищную инспекцию, чтобы они проверили указанный Вами недостаток и дали свое официальное заключение. Он так же могут потребовать исполнителя работ устранить нарушение.
В суд можно подать на Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области, которые организуют капитальный ремонт жилых домов и принимают качество выполненных работ.
В процессе судебного разбирательства суд обязан выяснить, кто является надлежащим ответчиком по исковым требованиям и привлечь его к участию в деле в качестве соответчика. Ответчиков может быть несколько.
СпроситьПроживаю в 12 квартирном доме. Подъезд уже давно требует косметического ремонта (в моей памяти в 2011 году уже был в ужасном состоянии). Управляющая компания отвечает, что денег на счете дома нет (сделан верхний розлив отопления в 2013 году). Задолженности дома по оплате ком. услуг, а также управляющей компании за жильцами нашего дома нет и это подтверждаем директор упр. компании. Обязана ли Управляющая компания сделать косметический ремонт в нашем подъезде и как часто она должна его делать? По некоторым данным нас запланировали на август 2015 г., т.е. еще почти год мы будем жить в таких условиях.
Можете обратиться в администрацию с просьбой разобраться с отказом УК произвести ремонт.
СпроситьСогласно акту обследования дома были запланированы некие работы по капитальному ремонту дома. Но по факту были выполнены совсем другие работы. По этим работам был подписан акт КС-2 человеком, не проживающем и не зарегистрированным в этом доме. О подписании Акта жильцы не были уведомлены. Теперь, управляющая компания повесила на наш дом большой долг. Можно ли оспорить этот долг? В каком суде: арбитражном или мировом?
Уважаемая Юлия г. Струнино !
Вероятней всего в вашем жилом доме избран Совет МКД и Председатель Совета МКД.
Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую Председателю вашего Совета МКД обратиться с Жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашей области.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.01.2015г
21:22 моск.
СпроситьОплата по ОДН. Энергетическая компания выставила счет в марте 2015 года: задолженность по оплате ОДН за 2013 год. Отчет за оплату 2013 г включен в 2014 год. Притом в 2013 год включены данные за 2011, 2012 и 2013 годы. С 2011 года дважды менялись энергетические компании, а с 01.01.2014 г конкурс выиграла уже другая компания. За все годы по счетам которые выставлялись все было оплачено. Мне объясняют это так: что имеются договора уступки и что ранее оплаченные деньги уходили в другие компании. А счет, который выставила уже действующая компания необходимо оплатить. Заранее спасибо. С уважением Надежда.
Помогите, 6 мая 2013 года на 1/3 многоквартирного дома сорвало мягкую кровлю. Управляющая компания ремонт делать не собирается, аргументируя, что это уже капитальный ремонт крыши, а дом в программу капитального ремонта не попал. У управляющей компании (образована год назад) нет средств, они предлагают собственникам жилых помещений оплатить ремонт крыши. Как мы должны действовать в данной ситуации?
Мария
управляющая компания - права. Бремя содержания общего имущества дома - несут собственники жилья в многоквартирном доме. Необходимо выносить решение собственниками и включать затраты на ремонт в тариф
СпроситьПодписан Акт приема передачи квартиры в новостройке. Построенный дом будет три года на гарантии. Вопрос. Управляющая компания настаивает на подписании договора по обслуживанию многоквартирного дома, где установлена плата за текущий ремонт и обслуживание. Но дом же на гарантии! Почему я должен платить за ремонт? Правомерны ли требования упр. компании?
При передаче дома Управляющей компании был создан АКТ о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом. Какую роль играет теперь этот акт и с помощью него мы как-то можем повлиять на Управляющую компанию?
Например, в акте указано, система пожаротушения - требуется полное восстановление. Но прошло уже 7 лет, как Управляющая компания никаких мер не предприняла для восстановления системы.
Вы можете обратиться в ГЖИ,пожарный надзор по факту проверки нарушений в обслуживании жил фонда.По результатам проверки,при наличии нарушений в адрес УК будут выписаны предписания.
СпроситьМне жилищно управляющая компания отказала в проведении капитального ремонта балконной плиты которая угрожает жизни мне и жильцам дома, ссылаясь на отсутствие денег на счете ремонт и содержаниедома. У меня за должностей нет. Что мне делать и куда обращаться?
К собственникам помещений в доме, поскольку это общее имущество, именно они и должны принимать решение о ремонте и его финансировании.
А УК - здесь не причем, это если ее наймете для производства такого ремонта - тогда по договору и спрашивать сможете.
Спросить
Надо собирать общее собрание и принимать решение. Скорее всего уже через месяц возможно и знакомится денежная сума для ремонта. Обращайтесь, поможем
Спросить
Управляющая компания выставила счет без уведомления и предъявления стоимости ремонта балконной плиты
Я Виталий Витальевич. В моей квартире в многоквартирном жилом доме отремонтировали балконную плиту. Работы начали без уведомления и предъявления стоимости данной услуги. После ремонта председатель собрания собственников дома оповестил меня о том, что балконные плиты были отремонтированы 50% за счет управляющей компании, и 50% за счет собственников; и предъявил бланк для подписи о согласии (отказе) этого решения. Я подписался в графе против. Спустя месяц управляющая компания выставила счет в квитанции на сумму 19 000 рублей.
Вопрос: Правомерно ли действие управляющей компании?
Здравствуйте! Правомерно ли действие управляющей компании? - однозначно не законно.
Спросить
