5 лет пользуюсь брошенным смежным с моим садовым участком, как мне его можно оформить в собственность или аренду.

В аренду можно взять у собственника, а Вы пишете, что он умер, наследники не установлены. Пользуйтесь участком еще 13 лет и спустя это время сможете обратиться в суд с требованием о признании права собственности по приобретательной давности.

а участок кому принадлежит? Есть сведения о владельце?

Участок никому не принадлежит. Я просто вступила в члены садоводства и председатель выдал мне справку что я пользуюсь им с 2013 года.

Могу ли я просить бесплатно ссылаясь на ст.3, п 2.7?

Могу ли я просить бесплатно ссылаясь на ст.3, п 2.7 № 137ФЗ О введении в действие земельного кодекса?

Здравствуйте! Нужно сделать запрос в ЕГРН Росреестра. Выяснить кто собственник земельного участка. Так как само по себе пользование земельным участком, не является основанием для признания права собственности в судебном порядке.

Поскольку земельный участок находится в муниципальной собственности, то оформить его в собственность Вы можете только путем обращения с соответствующим заявлением в администрацию. Участок придется либо брать в аренду, либо выкупать. Через суд вы его никак не сможете оформить, поскольку для этого нет оснований.

Да, можете. Советую к прочтению:

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

первый ответ -неправильный, в суд пойдете и проиграете

это участок муниципалов, поэтому - все только по договору с ними,

договор аренды не дает право на собственность

предоставляется участок бесплатно в ограниченных случаях - см. ст. 39.5 Зем.кодекса

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

________________________________________

КонсультантПлюс: примечание.

Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.

________________________________________

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

(пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерац

Вам на выбор предоставляется право либо на аренду, либо на приобретение в собственность. Что-то одно из двух.

землю иностранцам нельзя.

Здравствуйте!

Сначала выясните кто собственник в ЕГРП по ФЗ№122 о зарегистрированных правах. Обращайтесь, решим.

Собственник город

можно по приобретательной давности если пользовались 15 лет и нет претендентов на его владение....можете так же в судебном порядке признать право если платили налоги и обрабатывали должным образом и также нет хозяев и собственников

Доброго вам времени суток. Почему вы решили что вы имеете в данной ситуации право оформить земельный участок на себя? Вы родственник?

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Уважаемая Наталья! Напоминаю Вам, что в силу ст. 284 ГК РФ земельный участок изымается у собственника в том случае, если он используется не по назначению на протяжении трех лет, если более длительные временные рамки не означены соответственным постановлением. Общее собрание членов СНТ должно будет принять принять соответствующее решение и обратиться в администрацию с вопросом о подаче иска в соответствующий суд о признании спорного участка бесхозным. В соответствии со ст. 286 ГК РФ решение об изъятии земельного участка принимает орган местного самоуправления. Согласно п. 2 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. После прохождения участком всех данных процедур и признания земли, как муниципальной собственности, желающий приобрети участок, должен обратиться в местные органы самоуправления с заявлением, на право пользования данным участком и выделения его в частную собственность. Поскольку спорный участок имеет соседствующие границы с Вашим участком, то Ваше заявление имеет преимущественное право и подлежит рассмотрению в первую очередь. При правильном прохождении всех процедур и соответствующем оформлении всех документов, администрация рассмотрит Ваше заявление и за плату выделит участок в собственность. Полезная ссылка: Подробнее ➤

Здравствуйте! На каком основании Вы пользуетесь земельным участком? Если земельный участок был предоставлен до 2001 г., то можете оформить в собственность бесплатно.

Уважаемая Елена г. Рязань !

НЕ только можно, но и нужно привлечь данных землепользователей в качестве третьих лиц к данному судебному процессу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.02.2015г