Проблемы с продажей дачи - как выселить покупателей и вернуть деньги после несостоявшейся сделки
После смерти матери сестра решила продать дачу, нашла покупателей договаривалась за 60000 р..Документы на дачу по наследству мы ещё не делали. Взяла с них три раза по 15000 р. им написала расписки о получении денег. Передала им ключи и взяла расписку о передачи. 15000 р. они так и не отдали, потребовали законные документы. Я начал делать документы на землю позвонил и сказал что дача будет стоить дороже (100000 р.). Они начали возмущаться, мол мы мошенники. Договор не какой мы не заключали. Я доделал документы и решил вообще не продавать дачу, позвонил сказал что бы они съезжали, а они артачатся. Как мне их от туда выселить, деньги я им сказал что отдам. Я знаю только Ф.И.О. и серию паспорта и номер.
После смерти матери сестра решила продать дачу, нашла покупателей договаривалась за 60000 р..Документы на дачу по наследству мы ещё не делали. Взяла с них три раза по 15000 р. им написала расписки о получении денег. Передала им ключи и взяла расписку о передачи. 15000 р. они так и не отдали, потребовали законные документы. Я начал делать документы на землю позвонил и сказал что дача будет стоить дороже (100000 р.). Они начали возмущаться, мол мы мошенники. Договор не какой мы не заключали. Я доделал документы и решил вообще не продавать дачу, позвонил сказал что бы они съезжали, а они артачатся. Как мне их от туда выселить, деньги я им сказал что отдам. Я знаю только Ф.И.О. и серию паспорта и номер. Адрес я не знаю.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Спросить
Выселить их возможно в судебном порядке. Но полученные денежные средства при этом, необходимо будет вернуть.
СпроситьРешила продать дачу. Нашла покупателя. Деньги он заплатил сразу наличными по расписке. Я ему отдала ключи от дачи и документы на дачу, с тем условием, что он на себя берет переоформление дачи (расписка осталась у него). Прошло уже больше месяца, а договор о купле/продаже мы не как не составим, потому что покупатель все время оттягивает время (возможно не хочет этого дела), но на даче он уже живет и пользуется землей. Что мне делать?
Это уже проблемы покупателя. Предложите ему вернуть средства, если он не решиться заключить с Вами договор
СпроситьБыла написана расписка на 100000 три года назад под 20% в месяц на 4 месяца долг небыл возвращен а должник написал другую расписку на другую сумму (долг с процентами) после часть денег была отдана но не вся по истечению срока расписки должник написал следующую расписку по долгу который был не отдан итак было раз 7 в последней расписке сумма 1300000 он платить отказывается (нечем денег нет) решили подавать в суд а он заявляет что действует только первая расписка как так может ведь долг он копил (водил меня занос все говорил отдам и т д) как быть мне в этой ситуации.
Обращайтесь в суд и взыскивайте если с момента последней расписки не прошло три года.
Спросить
"...решили подавать в суд..."
...как быть мне в этой ситуации
Так вы же решили подать в суд.
Спросить
Такой вопрос, решили продать дачу, нашли людей, деньги они не смогли отдать сразу, написали расписку. В расписке указано что деньги отдадут Через 2 месяца. Но через 2 недели дача сгорела. Отдадут ли они нам деньги?
Добрый вечер!
Все зависит от того, кто собственник дачи на момент пожара. Собственник несет риск случайной гибели имущества, если право собственности успели зарегистрировать на покупателей, то деньги они обязаны оплатить.
[/quote]Спросить2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
Статья 211. Риск случайной гибели имущества
Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 211, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
[quote]
Должник написал расписку об обязательстве вернуть деньги в определенный срок. Сейчас человек скрывается от нас. Его знакомые сказали, что в день написания расписки он заявил о потери паспорта. Сейчас он паспорт поменял. Соответственно, номер и серия паспорта не такие как в расписке. Что нам делать и имеет ли наша расписка юридическую силу?
Ирина, добрый вечер.
Расписка имеет юридическую силу. Вам нужно обращаться в суд (по месту жительства должника) и взыскивать долг.
СпроситьВ прошлом году. Мы ему отдали деньги, он нам написал рассписку что деньги получил и передает дачу в мою собственность. Он отдал документы, на дачу и страховку, дача была застрахована на его имя. Вчера в нашем городе был пожар, и все дачи сгорели. Могу ли я получить страховку за дачу, если страховка на его имя после чего он продал дачу мне, а дача сгорела?
Здравствуйте! Нет,не можете получить выплату по страховке, не являетесь выгодопреобретателем по страховке. Смотрите условия договора страхования.
СпроситьСегодня была сделка по продаже земельного участка и гаража. Передача денег зафиксирована двумя расписками (на сумму договора и за неотделимые улучшения, на этом настоял Покупатель), у каждой из сторон осталось по экземпляру расписок. Но неделю назад на сорванной сделке мать покупателя написала расписку, что отдаст всю сумму после передачи ключей. Сумму они отдали, но она заставила на своем экземпляре расписки написать, что деньги получены. Мне не отдали ни эту расписку, ни дубликат. Вся эта сделка сопровождалась угрозами и хамством со стороны матери Покупателя. Сейчас я переживаю, не сможет ли она подать потребовать обратно денег, которые, конечно, не передавала, по второй расписке, т.к. эта расписка была подписана мною под давлением с ее стороны и подтверждала то, что деньги переданы после подписания договора купли-продажи и передачи ключей. В расписке не было ни конкретного адреса земельного участка, ни номера гаража. Она была написана ею только в качестве гарантии, что на этой неделе состоится сделка. Есть ли какие-то риски и как себя обезопасить от недобросовестных Покупателей? Заранее спасибо!
2 года назад моя бабушка решила продать дачу за 60000 р. Получила 4000 без расписки и скоропостижно скончалась. В наследство эту дачу получил мой отец, который решил сохранить договоренность, о чем сообщил покупателю. До вступления в наследство отец получил от покупателя 30000, дал расписку, что "взял 30000 в счет частичного погашения оплаты за дачу", не заверенную юристом. Но оформление дачи в собственность отца затянулось (ввиду ошибок в завещании и т.п.) на 2 года. За это время стоимость дачи возросла минимум в 4 раза. Отец рещил нарушить договоренность и не продавать дачу, а вернуть ранее полученную сумму в двойном размере: 60000 + 10000 (за моральный ущерб). Но покупатель не соглашается на это, а собирается подать в суд, т.к. он жил на даче, ставил счетчики на воду, платил ежегодные взносы, у него маленький ребенок, деньги обесценились и моральный ущерб опять же. На что рассчитывать в суде моему отцу?
Если нет письменного договора купли-продажи или других письменных документов, подтверждающих куплю-продажу со всеми условями, включая цену, то отец может ваыиграть этот суд, не передавая дачу в собственность. Судя по написанному есть только одна расписка, в которой ничего конкретно не указано. Но возместить деньги возможно придется в большем объеме.
Спросить
Решили продать дачу нашли покупателей взяли задаток под расписку. Остальную часть договорились в рассрочку. Все это время покупатили пользовались дачей. Прошел год, теперь они не хотят отдавать оставшеюся часть денег и уезжать с дачи. Документы оформлены на маму. Что делать в таких случаях?
Здравствуйте. Обратитесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Спросить
