Оплата 13% налога при продаже квартиры, владение которой менее 3 лет - возможно ли избежать его при покупке нового жилья за такую же сумму?
Квартира в собственности 2 года, я ее продаю за 1500000 и сразу покупаю квартиру в другом городе за эту же сумму. Буду ли я платить 13% налог? Спасибо!
Да, будете платить 13% от 500 000 рублей, если не воспользуетесь налоговым вычетом.
Спросить
Купила квартиру в 2014 г. за 1500000, в договоре по просьбе указала 1 000 000 руб.
Сейчас продаю эту квартиру за 1500 000 и в этом же году покупаю другую квартиру по ипотеке в другом городе за 4 000 000 руб.
Должна ли я в этом случае платить налог, т.к. квартира менее 3-х лет в собственности и сумма продажи превышает сумму покупки квартиры, или учитывая покупку новой квартиры платить налог не придется?
Если ранее вычет не использовали,доход за текущий год равен или более 500т.р,то налог платить не будете,сделаете взаимозачет.
СпроситьПродаю квартиру и сразу же покупаю дом. Квартира в собственности менее трех лет. надо ли мне будет заплатить 13 % с продаже квартиры? Я не работаю. Риелтор сказал, что при одновременной продаже-покупке жилья в одном году, платить налог не надо? Квартира-1500000, дом 1900000
Мне досталась по наследству в июле 2015 года квартира. Сейчас я ее продаю за 1 млн. рублей, кадастровая стоимость квартиры 2500000=. Затем я сразу покупаю квартиру новую за 1500000 рублей. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры?
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы с продажи недвижимого имущества, если оно было в собственности три года и более. Соответственно вы должны будете заплатить налог в размере 13 % от цены договора, так как владели квартирой всего несколько месяцев.
Кадастровая стоимость применяется к расчету НДФЛ на недвижимое имущество , приобретенное в собственность после 1 января 2016 года.
СпроситьВопрос по налогам. Купила квартиру в строящемся жилье. В 2019 зарегистрировала право. В связи с переездом в другой город продаю эту квартиру, покупаю другую в другом городе. В стройке покупала за 2500 т.р., продаю сейчас за 5500 т.р., в другом городе такая квартира стоит 6000 т.р.. Буду ли я платить налоги и сколько. Спасибо.
Добрый день! Это две отдельные операции. Обе их по окончании 2020 года надо будет отразить в декларации 3-НДФЛ за этот год. С первой операции у Вас получается доход 3 млн (при документальном подтверждении расхода в сумме 2500 руб.), во втором случае можете применить имущественный вычет в размере 2 млн руб. (если никогда его еще не применяли при покупке жилья). Итого в облагаемый доход у Вас пойдет сумма 1 млн руб, с нее и придется уплатить НДФЛ.
Спросить
Но ведь можно рассматривать только продажу объекта и сразу покупку, тогда никакого дохода не возникает?
Спросить
Нельзя. Если вы продаёте недвижимость, у вас возникает налогооблагаемый доход, независимо от последующей покупки недвижимости. Для уменьшения НДФЛ используйте имущественные налоговые вычеты.
СпроситьЕсли у меня квартира в собственности менее 3-х лет, а я её продам и сразу куплю квартиру в другом городе, должна ли я буду платить налог с проданной квартиры?
Здравствуйте, имеется в собственности квартира (досталась от отца по договору дарения), в собственности полтора года. Продаю эту квартиру в одном городе, покупаю за ту же сумму в другом городе. В другом городе квартира приобретается по договору долевого участия. Срок сдачи дома в следующем году. В рег палате оформляем право собственности, но свидетельство не выдают, так как дом не сдан, а выдают договор прав переуступки. Вопрос: буду ли я платить налог с продажи своей квартиры, или нет, я же приобретаю в этом же году?
Налог придется платить, увы, поскольку вы только вступаете в строительство, но не являетесь собственником - см. ст. 220 НК, в налоговом органе нужно подтвердить право собственности на приобретаемое жилье, тогда возможен налоговый вычет, увы.
Спросить
Добрый день!
Продать квартиру вы сможете только в том случае, когда Ваше право собственности будет зарегистрировано в Росреестре, а до этого момента вы можете забыть о любых сделках, во всяком случае о законных сделках.
СпроситьПродаю квартиру находящуюся менее трёх лет в собствености и покупаю сразу две квартиры за туже сумму, ДОЛЖЕН ЛИ Я ПЛАТИТЬ НАЛОГ?
Ситуация такая: я продаю квартиру в одном районе, а покупаю в другом. Продаваемая квартира в собственности 10 лет, а покупаемая у продавца 1 год. Стоимость квартир более миллиона рублей каждая. Должна ли я платить государственный налог 13%? И с какой квартиры? Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ "При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества". Соответственно Вам налог с дохода, полученного от продажи Вашей квартиры платить не нужно. После покупки другой квартиры Вы также не платите налог, так как налоплательщиком будет являться продавец (у него возник доход) и в данном случае будет обязан уплатить налог в размере 13% от стоиомсти, превышающей 1000 000 рублей
С уважением,
СпроситьЯ продаю квартиру. Документы в собственности менее 3-х лет. После продажи квартиры, сразу покупаю новую (за эту же сумму). Надо будет платить налог 13%?
Здравствуйте, все зависит от конкретных сумм, но если продажа и покупка совершены в одном налоговом периоде, то существует возможность зачета суммы налога к уплате суммой предоставленного вычета, в связи с покупкой, если такой вычет не был использован в прошлом.
СпроситьВ 2016 году продаю квартиру по той же цене, по которой купила. Квартиру была в собственности менее 3-х лет Сразу покупаю квартиру в другом городе но она дороже Какие налоги я должна буду платить? Я пенсионерка.
Налог платится с дохода. Вы доход не получаете, следовательно, не будет и налога. Только не забудьте подать декларацию в налоговую с приложением всех документов.
Спросить
