Можно ли оказаться от страховки по ипотеке? Ипотеку взяли в прошлом году, один взнос уже сделали.
Можно ли оказаться от страховки по ипотеке? Ипотеку взяли в прошлом году, один взнос уже сделали.
Если страхование объекта ипотеки предусмотрено договором об ипотеке, то необходимо анализировать договор на предмет санкций за отказ от страхования, поскольку в этом случае риски кредитора возрастают и цена ипотеки может быть другой.
Спросить
Нельзя, если Вы спрашиваете про страхование заложенной квартиры.
Согласно ст. 31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной.
При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.
СпроситьИпотека оформлена на физ. лицо, внесшего первоначальный взнос на ипотеку, далее фактически будет платить взносы за ипотеку другой человек, родственных официальных связей между людьми нет (живут вместе) . Вопрос: Какое соглашение необходимо заключить, чтобы после выплаты ипотеки обязать заемщика ипотеки выделить долю плательщику взносов по ипотеке.? И каким документом зафиксировать плательщику внесение платежей в счет ипотеки?
Соответствующий договор, который желательно удостоверить нотариально и зарегистрировать в юстиции (при наличии оснований, в зависимости от его содержания). Документом о внесении платежей плательщиком в счет ипотеки будет выписка банка.
СпроситьВопрос по ипотеке! Если на мне уже есть ипотека и соответственно есть страховка жизни и здоровья! Сейчас беру еще одну ипотеку и говорят снова оформлять эту страховку! Говорят что на каждую ипотеку своя страховка жизни! Не понимаю для чего две страховки жизни в одном и том же банке?!
У нас квартира в ипотеке. Взяли ипотеку в ноябре 2014 г,муж заемщик, я созаемщик. Могу ли я вернуть 13 % с ипотеки? Ипотека еще не выплачена.
Пpи пoкyпкe нeдвижиmocти в ипoтeкy, coбcтвeнник или cyпpyг/cyпpyгa coбcтвeнникa иmeeт пpaвo нa:
ocнoвнoй иmyщecтвeнный вычeт (13% oт cтoиmocти жилья(дoли) пo дoгoвopy, нo нe бoлee 260 тыc. pyблeй)
вычeт c pacxoдoв нa yплaтy пpoцeнтoв пo ипoтeкe (13% oт дaнныx pacxoдoв). Bниmaниe: пpи вoзникнoвeнии пpaвa нa вычeт пocлe 1 янвapя 2014 гoд вычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam oгpaничeн 390 тыc. pyблeй
Bычeт пo ипoтeчныm пpoцeнтam нaчинaют oфopmлять пocлe пoлyчeния ocнoвнoгo вычeтa, a тoчнee в гoд пoлyчeния ocтaткa ocнoвнoгo вычeтa. Ecли Bы peшили пoдaть нa вычeт впepвыe, тo нaчнитe c oфopmлeния ocнoвнoгo иmyщecтвeннoгo вычeтa.
СпроситьПокупаем дом в ипотеку, отдали первоначальный взнос, сделали свидетельства с пометкой что дом в ипотеке, подписали договор купли продажи, а банк именно теперь требует сделать страховку, но страховщики отказываются делать страховку говорят что дом старый. А банк не дает документы по ипотеке где прописано на какой срок ипотека и сколько платить. Что делать не знаем, уже голова кругом.
Вы в этой ситуации ничего не сделаете Придется вам отказываться от ипотеки в этом банке
Спросить
Действия банка незаконны.
По общим правилам гражданского права договор составляется по числу сторон, участвующих в сделке, каждой стороне по экземпляру.
Ст. 9.1 ФЗ "О банках и банковской деятельности" обязывает банк предоставить заемщику (физическому лицу) информацию о полная стоимости кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".
2. К кредитному договору, договору займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, применяются требования Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" в части:
1) размещения информации о полной стоимости кредита (займа) на первой странице кредитного договора, договора займа;
2) запрета на взимание кредитором вознаграждения за исполнение обязанностей, возложенных на него нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также за услуги, оказывая которые кредитор действует исключительно в собственных интересах и в результате предоставления которых не создается отдельное имущественное благо для заемщика;
3) размещения информации об условиях предоставления, использования и возврата кредита (займа) в местах оказания услуг (местах приема заявлений о предоставлении кредита (займа), в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет");
4) предоставления заемщику графика платежей по кредитному договору, договору займа.
Напишите жалобу на Банк в Центральный банк и Роспотребнадзор.
СпроситьВзяли квартиру по ипотеке по 14,5 %. сейчас действует ипотека с господдержкой. Можно ли как то переоформить ипотеку 14,5% на ипотеку с господдержкой?
возможно...
Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. N 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"
В рамках реструктуризации предусмотрено снижение платежей заемщика по кредиту в течение периода помощи до 12 месяцев, прощение части основного долга и изменение кредитором условий займа, а также установление процентной ставки на уровне не выше 12% годовых.
Кредитору предоставлено право получить возмещение части недополученных доходов в период оказания помощи, который составляет от 6 до 12 месяцев.
Предельная сумма возмещения по каждому займу части недополученных доходов либо убытка - 200 тыс. руб.
Спросить
можно, обратитесь в администрацию МО
если семью признают нуждающейся в улучшении жил..условий - предоставят социальную ипотеку
Спросить
Ипотека в Сбербанке - кто является владельцем приобретенной квартиры и кто должен платить страховку?
В ипотеку у Сбербанка приобрел квартиру (год назад), получил зеленку с обременением (ипотека в силу закона). Ежемесячно уплачиваю по ипотеке (без просрочки). Недавно банк известил меня (заказным письмом) требование уплатить СТРАХОВКУ (ежегодные взносы).
ВОПРОС:
1)И все же,приобретенная в ипотеку квартира является собственностью банка?
2)Законны ли требования банка о выплате страховки?
3)Можно ли отказаться от страховки? Банк навязывает страховку, по идее, если квартира является собственностью банка, то и страховку должен платить банк?
1) Квартира является Вашей собственностью, но с обременением - т.е. Вы не можете ей распоряжаться без согласия банка, пока не погасите ипотеку.
2) Если пункт о страховке содержится в договоре - то Вы должны застраховать квартиру. Таковы условия договора.
3) Еще раз - квартира не собственность банка, а Ваша. Страховку платить обязаны, т.к. это условие договора. Банк не вправе навязывать Вам конкретную страховую компанию.
СпроситьМы взяли ипотеку в 2010 году на 10 лет, страховку платили только первый год, в сбербанке нам объяснили что последующие года платить не обязательно. Ипотека подходит к концу, (платим ипотеку без просрочек, в сбербанк онлайне показывает что сумма по ипотеке ежемесячно уменьшается) затребует ли банк плату за страховку за 9 лет, или в данный момент заключить договор с страховой компанией на остаток долга по ипотеке.
Банк в любом случае страховку взыскивать не имеет право - это не его деньги. Страховка-дело добровольное. Если все нормально с банком - платите как платите, только отслеживайте внимательно платежи.
СпроситьКак разделить ипотеку после развода, если использовали материнский капитал как первоначальный взнос?
У нас с бывшем мужем двое детей. Взяли ипотеки в 2017 году. При разводе раздел имущества не обсуждали, но деление ипотеки привёл нас в тупик. При ипотеке был использован материнский капитал как первоначальный взнос. Общий рок 17 лет с 2017 года. Как нам разделить квартиру или ипотеку.
Ипотечные обязательства исполняются в порядке и размерах, указанных в договоре. Детям и родителям выделяются равные доли пропорционально размеру маткапитала. У супругов доли будут больше, поскольку в покупку вложены средства помимо средств маткапитала.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита.
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться, в частности: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
В суд подаёте иск о разделе имущества и затем мировое соглашение заключаете с определением долей вам с бывшим мужем и детям. Например детям выделяете доли соразмерно 1/4 доли маткапитала, либо соразмерно 1/2 доли каждому. Некоторые просто делят на 4-х имущество и получается у каждого по 1/4.
Долг тоже делите и кто платит ипотеку, тот вправе взыскать 1/2 средств уплаченных после развода.
Спросить
Добрый день!
Поддерживаю ответ Юного Бармалейкина, но при обсуждении с мужем долей учитывайте, с кием остаются дети. Если Вам интересно, можно добиться себе большую долю по сравнению с мужем. В том числе и принудительно. Но соответственно и доля долга вырастет. А вообще через суд самое простое решение. Подробности можно обсудить лично, находимся в Самаре. Контакты в подписи.
Спросить
