Формирование заголовка:\nКак лучше оформить дом в России для гражданки РФ и гражданки РК - дарственная или договор купли-продажи? И кто должен уплатить налог?
Моя мама (гражданка РК) хочет оформить на меня (я - гражданка РФ) дом, находящийся в РФ, дом в собственности менее 3-х лет, каким образом это лучше сделать - оформить дарственную или договор купли-продажи? Кто и в каком размере должен будет уплатить налог?
Договор дарения, близкие родственники не платят налоги. С договора купли-продажи свыше 1 000 000 руб. налог прийдется уплатить. Обращайтесь, поможем избежать налогов и составить грамотно документы.
Спросить
Согласен с коллегой.
Кроме того, в зависимости, как будет происходить отчуждение, дом может приобрести статус совместно нажитого имущества в браке (если таковой имеет место быть).
Звоните, я в Челябинске - разъясню.
Спросить
Мой дядя хочет оформить участок, находящийся в его собственности, на меня. Как лучше сделать: дарственную или купле-продажу? Должна ли я заплатить налог с полученного участка? Нужно ли в случае оформления договора купли-продажи обращаться к нотариусу или можно договор без его удостоверения сделать?
Лучше договором купли-продажи, т.к. Вы не близкие родственники, можете указать низкую (кадастровую) стоимость в договоре, дабы не платить налог, нужно при этом знать, сколько дядя владеет этой землей. Договор не нужно заверять у нотариуса, достаточно оформления прав в Росреестре.
Спросить
А для чего нужно знать, сколько дядя владеет землей? С какой начиная стоимости по договору уже нужно платить налог?
СпроситьЕсли владеет более 3 лет, то он налог с продажи и дохода платить не будет, налог надо будет ему платить, если владеет менее 3 лет и стоимость более 1 млн. руб.
СпроситьМоя мама хочет переписать земелный участок на меня. Не знаю как лучше это сделать, оформить дарственную и по договору купли-продажи? Какие налоги надо уплатить при дарении и при купли-продажи (мне и маме)? Что выйдет дешевле?
Моя бабушка хочет оформить на меня дом в наследство. Каким образом можно избежать больших налогов и как это лучше сделать (договор купли-продажи или оформить дарственную)?
Уважаемая Лина!
Наиболее простой способ избежать лишних затрат, это оформить договор купли-продажи.
С уважением!
Спросить
Можно оформить куплю-продажу. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже домов, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи не облагается налогом (при грамотном подходе).
СпроситьУ меня такой вопрос: моя мать хочет переоформить на меня земельный участок с домом в деревне, находящийся в ее собственности. Каким образом лучше оформить эту сделку? Путем дарения (тогда нужно платить налог) или можно оформить договор купли-продажи? У меня есть сестра, будет ли это обстоятельство каким-либо образом влиять на сделку дарения или купли-продажи? Если оформлять дарственную, то составив договор дарения, где его регистрировать и какие еще документы и где собирать? С чего начать? Заранее спасибо!
Налог с имущества переходящего в порядке дарения нужно платить при условии, что стоимость данного имущества превышает 850 МРОТ (по оценке БТИ). Поэтому если у вас стоимость меньше можно и подарить. В любом случае переход права собственности должен быть зарегистрирован в Рег. Палате. (либо дарение, либо купля-продажа). Наличие сестры (если конечно она не имеет доли в собственности на землю и дом) препятствием для обоих сделок не является, т.к. для дарения или купли-продажи достаточно согласия продавца продать, а покупателя принять имущество. Желания и претензии иных лиц, которые не имеют отношения к данному имуществу не имеет значения.
Что касается документов. Нужно:
1. техническая доукументация на дом (БТИ)
2. кадастровый план с межеванием на З.У. (кадастрвая палата)
3. правоустанавливающий документ на землю и зем. участок
4. договор дарения либо купли продажи
5. квитанция об уплате гос. пошлины
6. справка о ниличии зарегистрированных гр-нах
СпроситьМама недавно купила квартиру и оформила собственность на себя, а теперь хочет передать квартиру мне. Как лучше это оформить: через договор купли-продажи или договор дарения? Где будет меньше налог и в каком размере? Нужно ли будет маме платить налог как собственнику недвижимости?
1. Договор дарения. Мама как даритель не платит никаких налогов, а Вы на основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.
2. Собственник имущества также платит налог на имущество (ст. 1 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц"
. Некоторые категории граждан (в частности, инвалиды, ветераны ВОВ, пенсионеры и др.) освобождены от уплаты этого налога.
С уважением,
СпроситьМама хочет оформить договор дарения на квартиру (в собственности более 3 лет). Что лучше дарение или купля-продажа? В свою очередь я хочу эту квартиру вложить в новостройку. Через какой срок владения это можно сделать и если оформить сделку до окончания этого срока какой налог нужно будет уплатить.
Моя мама хочет приобрести земельный участок у своей родной сестры. Как это лучше сделать, оформить дарственную или Договор купли-продажи? И сколько будет налог, учитывая то, что они пенсионеры?
Каким образом это лучше сделать? Оформить договор купли-продажи, дарения или наследство? Какой способ менее затратен?
Здравствуйте Наталья, между близкими родственниками лучше оформлять договор дарения на землю и договор дарения земельного участка, налогом ваша сделка облагаться не будет ,т.к. вы близкие родственники.
СпроситьУважаемая Наталья!
Налоги на сделки дарения между близкими родственниками (вами и родителями) , а также на имущество переходящее в порядке наследования отменены.
т.е. с этой точки зрения, это наименее затратный путь.
Но тогда дача не будет являтся вашей совместной с мужем собственностью, вы будете единоличной собственницей.
СпроситьУв. Наталья! Я бы посоветовала составить либо договор дарения (родители на сына/дочь тогда не будет платиться налог), либо договор к-п на двоих - т.к.право собственности возникает с момента гос. регистрации в УФРС (потратитесь на составление договора и гос.пошлину в УФРС).
Завещание может быть оспорено, либо могут претендовать другие наследники, например имеющие обязательную долю и право собственности возникает лишь после смерти родителей.
Удачи!
СпроситьБабушка согласна передать внуку долю собственности (25%): часть приватизированной (только на бабушку) квартиры. Каким образом лучше оформить передачу: договор дарения или договор купли/продажи? Какие налоги и в каком размере уплачиваются в данных случаях? Какой из вариантов выгоднее финансово?
Спасибо!
Лучше договором дарения, конечно, т.к. уже никто не будет претендовать на эту собственность. Оплачивается госпошлина при регистрации договора в юстиции
СпроситьПокупаю квартиру у девушки, жилье досталось ей по договору дарения от мамы, находится в собственности менее 3 лет. При продаже девушка обязана будет уплатить налог с продажи или нет? Девушка просит оформить с ней договор мены, а я хочу договор купли-продажи, т.к. хочется вернуть налог))
Здравствуйте! Будет платить налог,если стоимость договора превышает 1 млн.рублей.Ставка налога 13%.Налог будет платить и при договоре мены,т.к.он приравнивается к договору купли-продажи.
Спросить
