Меня зовут Георгий. У меня вопрос, надо ли менять техпаспорт на квартиру (от 2002 года) на новый, с голограммой?
Меня зовут Георгий. У меня вопрос, надо ли менять техпаспорт на квартиру (от 2002 года) на новый, с галограммой?
Возник вопрос насчет техпаспорта из ПИБ. Он есть, но датирован 2002 годом (год, когда я стала владелецей квартиры на основании договора мены), нужно ли мне получать новый техпаспорт на квартиру или можно использовать техпаспорт, который у меня на руках.
Т.е. какой срок действия техпаспорта?
С уважением, Катерина.
Катерина, здравствуйте! Конечно, Вам необходимо получить новый паспорт. Срок действия паспорта - один год (должен стоять штампик на нем). Но, в любом случае, сейчас, с 2008 года, уже нет техпапспортов, какие были раньше, сейчас новые ппаспорта на жилые помещения: кадастровые, включающие в себя экспликацию и поэтажный план..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродаю квартиру в 4 х квартирном 2 х этажном доме. Тех.паспорт выдан в январе 2008 г (содержит техпаспорт домовладения и техпаспорт квартиры). В 2012 г выдан Кадастровый паспорт здания (сведения о здании, в т.ч.кадастр. И инвентар. Номера; ситуац. План здания и т.д.-то,что указано в техпаспорте домовладения за 2008 г)Вопрос: Нужно ли обновлять техпаспорт на квартиру для купли-продажи? Будут ли указанные документы зачтены как кадастровый паспорт квартиры, который требуется для сделки?
Технический и кадастровый паспорта не требуются, если квартира поставлена на кадастровый учет.
СпроситьПродаю квартиру, технический паспорт домовладения выдан в 2002 году по состоянию на сентябрь 2000 года. Нужно ли менять техпаспорт?
Добрый день, главное что у Вас был кадастровый паспорт на объект, если, конечно, этот объект поставлен на кадастровый учет (берете его в кадастровой палате), если на учете не стоит, придется заказать Тех. паспорт и Тех.план на квартиру, где может быть отражены перепланировка, если была, и изменение или уточнение площади
Спросить
В 2004 году мной по договору ипотеки приобретена в собственность квартира (стоимость 840000 рублей).
Пользуясь налоговым вычетом на стоимость квартиры и уплаченных процентов мной подавались декларации в налоговую инспекцию за 2004, 2005, 2006 и 2007 года. За 2008 год я декларацию подать не успел. Сейчас занимаюсь оформлением декларации за 2009 год.
Вопрос: могу ли я в декларацию 3-НДФЛ включить расходы за 2008 год или мне надо офомлять две декларации - отдельно за 2008 и 2009 годы?
С уважением. Владимр.
Квартира была приватизирована в 2009 году теперь собираемся её продать и купить себе другую квартиру большей площади. Вопрос БТИ техпаспорт мы получали в ноябре 2008 года когда начинали собирать документы для приватизации квартиры, сейчас этому техпаспорту уже больше 6 лет получается. Теперь его нужно заново получать?
В техпаспорте на квартиру указан другой собственник (самый первый ее владелец) техпаспорт сделан в 1998 году. Перепланировки не было. Сейчас для продажи мне нужно делать новый техпаспорт? Не будет ли проблем с получением кадастрового паспорта, если не менять техпаспорт?
Несколько лет назад получила квартиру в наследство. Сейчас хочу ее продать. В техпаспорте (за 2001 г.) стоит фамилия прежнего владельца-моей бабушки. Надо ли получать новый техпаспорт?
Это не обязательно. Для регистрации сделки в Росреестре тех.паспорт не нужен. А вот если у Вас будет покупатель с ипотекой, то банк может попросить новый тех.паспорт.
СпроситьОтветье, пожалуйста, на мои вопросы. Мне по наследству перешел дом в 2004 году. Прошло полгода, и ястала оформлять документы на наследство. В БТИ мне сказали, что нужно делать новый техпаспорт на мое имя (т.к. действителен он в течение 5 лет, а старый был сделан в 1984 году.). Обязательно ли мне делатьновый техпаспорт? Почему такой вопрос:
в 2005 году мне сказали, что стоимость нового техпаспорта 2000 руб., а в 2006 - 1500 руб.
какова же точная стоимость? Обязана ли я доставлять сотрудников БТИ до места оценки недвижимости за свой счет?
Делать новый техпаспорт нужно. Согласно пункту 8 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921, плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. Согласно пункту 9 указанного Положения внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при совершении с объектом учета сделок, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
Согласно пункту 10 указанного Положения инвентаризация, а также выдача документов об объектах учета осуществляются за плату. Ставки платы за проведение паспортизации и технической инвентаризации утверждаются органами исполнительной власти субъектов РФ. Доставлять работника БТИ на объект Вы не обязаны, но их выезд будет учтён в цене за их работу.
С уважением,
Спросить
Технический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в пунктах 8 и 9 "Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921.
СпроситьТехнический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в пунктах 8 и 9 "Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921.
Однако в настоящее время введено новое понятие - кадастровый паспорт. Возможно это даст возможность чиновникам требовать оформления паспорта вновь.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Для совершения сделки купли-продажи с 2008 года требуется кадастровый паспорт. Данный паспорт НЕ имеет срока действия.
Если таковой уже имеется в Управлении Росреестра (с квартирой или долей в праве на нее совершались какие-то сделки с 2008 года), то более он НЕ требуется.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМама хочет продать квартиру, тех.паспорт на нее от 10 декабря 2007 года, купила она квартиру 6 июня 2012. Сейчас 2018 год, надо ли менять тех паспорт в обязательном порядке? Или по согласию сторон необязательно?
Не нужно вообще менять техпаспорт. Он не имее т срока давности и согласие сторон здесь не причем. Для продажи жилья нужны документы о праве собственности, договор купли-продажи, ст.8.1,454 ГК РФ. То есть главное условие - регистрация права собственности на маму.
Спросить
В настоящее время техпаспорт не является обязательным документом при осуществлении сделки купли продажи жилья ст 549 ЖК РФ Потребуется вам кадастровый паспорт на жилье а не технический при регистрации сделки в Росреестре ст 8.1 ГК РФ.
СпроситьПо согласию сторон.
Как договорятся, так и будет.
Ст. 421 ГК РФ гарантирует свободу договора продажи.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Нет закона, обязывающего переделывать паспорт при продаже.
Спросить
Здравствуйте! Сейчас он называется технический план, менять его не надо, но надо будет сделать кадастровый паспорт, а потом уже регистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Здравствуйте, сейчас технический паспорт не является обязательным документом при осуществлении данной сделки купли продажи жилья согласно требованиям ст. 549 ЖК РФ, а нужен будет кадастровый паспорт на жилое помещение
Перечень необходимых для продажи квартиры документов который выглядит следующим образом: В первую очередь это документ, удостоверяющий личность собственника, если он сам является участником сделки. Если квартира продается по доверенности, то паспорт доверенного лица. Если собственником является несовершеннолетнее лицо до 14 лет, то ему необходимо предоставить свидетельство о рождении, старше 14 лет – свидетельство о рождении и паспорт. Если продаваемая квартира является совместно нажитым имуществом во время брачных отношений, то при ее продаже необходимо предоставить свидетельство о браке и письменное разрешение второго из супругов, заверенное у нотариуса. Документы, являющиеся подтверждением права собственности на жилплощадь и свидетельство о регистрации такого права. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения и прочие свидетельства отчуждения недвижимого имущества. Выписка из домовой книги, полученная не ранее, чем за месяц до совершения сделки. Если квартира является собственностью несовершеннолетнего, то к общему пакету документов необходимо приложить разрешение, полученное в органах опеки и попечительства. Оно служит подтверждением того, что продажа имущества ни в коей степени не нарушает права ребенка. Если сделка осуществляется уполномоченным на то лицом, то необходима нотариально заверенная доверенность и удостоверение личности продавца. Три оригинальных экземпляра договора купли-продажи. По одному экземпляру получают стороны сделки, и один остается в регистрационном органе. Если продается квартира, полученная в дар или в качестве наследства, то необходимо получить в налоговой инспекции справку, подтверждающую отсутствие долгов по налоговым взносам. Во многих случая покупатели охотнее соглашаются на приобретение, и процесс намного ускоряется, если необходимые документы уже на руках у продавца. Документы, подтверждающие чистоту сделки Убедиться в чистоте сделки по продаже квартиры можно ознакомившись всего с двумя основными документами: расширенной выпиской из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество); выпиской из домовой книги. Первый документ позволяет проследить всю историю квартиры, а именно все совершаемые с ее участием сделки. Во втором отражены все лица, проживающие в данный момент или зарегистрированные когда-либо на данной жилплощади. Из него же можно узнать, не наложен ли на квартиру какой-либо арест, ограничение или обременение. Именно эти документы могут наиболее полно показать всю «чистоту» жилого помещения. Ведь основные трудности и подозрения в нечестности обычно вызывает история жилого помещения и проживание в нем третьих лицСпросить
Если в данной квартире не производилось никакой перепланировки, то есть не изменилась площадь квартиры, то паспорт менять не требуется. Если были изменения, то нужно получить новый технический план, в противном случае в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» оформить сделку не получится.
Спросить
Для регистрации права собственности на квартиру в Росреестре, равно как и для регистрации перехода этого права, всегда требуются данные кадастрового учета.
В соответствии с.ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для совершения сделки купли-продажи, квартира ОБЯЗАТЕЛЬНО должна стоять на кадастровом учете.
Сведения о кадастровом учете имеются в выписке из ЕГРН.
Спросить
