Капитальный ремонт с полипропиленом - жильцы беспокоятся о шуме и ответственности строителей
₽ VIP
У нас начинают делать кап. ремонт всего дома, меняют стояки и всю арматуру в квартирах и все дома это хорошо НО, ввместо чугунных труб (канализация и водосток с крыши) собираются устанавливать полипропиленовые. Был в гостях где это сделали - шум стоит целый день от стоков очень сильный. И еще, за слом унитазов при демонтаже строители говорят что они отвечать небудут? Что в даной ситуации можно сделать?
1. Возможностно чтоб поставили чугунные трубы?
2. ответственность строителей при кап. ремонте?
1.Дело в том что материалы на кап. ремонт так же как и работы которые вам должны выполнить, могут выбирать сами собственники жилья на общем собрании. Собирите собрание собственников жилья ирешите этот вопрос.
2. Строители при проведении ремонта несут полную ответственность за сохранность вашего имущества. имеется в виду унитаз, раковина установленная вами и за ваши деньги
СпроситьДом 50-х годов постройки, трубы водоотведения чугунные и ни разу не менялись с постройки дома, канализационные трубы от нас уходят к соседям вниз, и там уже в районе потолка присоединяются к стояку, во время ремонта трубы от ванны и раковины на кухне заменили на пластиковые, у соседей снизу продолжения наших труб остались чугунные.
Сейчас трубе от нашей ракованы у соседей внизу образовалась большая дыра, УК говорит что будут менять только за наш счёт, т.к. это наша труба.
Относится ли труба от раковины до стояка к общедомовым?
Если не ошибаюсь, по постановлению правительства №354, теперь все трубы водоотведения являются общедомовыми, или я ошибаюсь?
Просьба приводить доводы подкреплённые законами.
овсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги (пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Перечислим работы, которые ЖЭК должен делать «бесплатно»:
1. Следить за внешним и внутренним состоянием дома:
заделывать швы и трещины на внешних стенах зданий;
отбивать отслоившуюся штукатурку, облицовочную плитку, удалять элементы декора, представляющие опасность, следить за состоянием крыши и пр.;
укреплять домовые номерные знаки, козырьки, ограждения и пр.;
укреплять или менять окна и двери на лестничных площадках.
2. Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло: удалять снег и наледь с кровель; утеплять окна и дверные проёмы; менять лампочки в подъездах; закрывать подвалы и чердаки; ежедневно убирать лестничные площадки и марши нижних 2 этажей и мыть лифт; еженедельно убирать лестничные площадки и марши выше 2-го этажа; ежемесячно мыть лестничные площадки и марши в подъездах; ежегодно (весной) мыть окна, протирать стены, двери, плафоны на лестничных клетках, подоконники, батареи, перила, лестницы на чердак, почтовые ящики и пр.
3. Заниматься внешним благоустройством: ежедневно убирать и очищать придомовую территорию от мусора; в холодный период убирать от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, тротуары, посыпать территорию противогололедными составами и материалами; в тёплый период подметать придомовую территорию, убирать и поливать газоны и пр.; ремонтировать и красить детские площадки.
4. Обслуживать общие коммуникации жилого дома: электроснабжение (проверять заземление электрокабелей и оборудования; замерять сопротивление изоляции проводов и другие работы); центральное отопление (отключать радиаторы при их течи; сливать и наполнять водой системы отопления; ликвидировать воздушные пробки в радиаторах и стояках; утеплять трубопровод на чердаках и в подвалах); водопровод и канализация, горячее водоснабжение (устранять течи; утеплять трубопровод и пр.)
5. Аварийное обслуживание:
выполнять все необходимые работы при аварийных ситуациях и после их ликвидации (отрывка траншей, откачка воды из подвала, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами и т.д.).
(Приложение № 2 к Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004 г. (утв. Госстроем России), Приложение № 4 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).
СпроситьП. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) по ссылке Подробнее ➤:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Спросить"ответвлений от стояков до первых стыковых соединений".
Вот в том то и дело что очень расплывчатое описание, что есть стыковое соединение для законодательства? Стык трубы с трубой, либо стык трубы со сливным отверстием, либо стык трубы со сливом стиральной машины например.
СпроситьВячеслав!
Стояки являются общим имуществом МКД и их замена производится управляющей компанией в том числе и за счет средств фонда капитального ремонта.
СпроситьТруба ливневого водостока проходит внутри квартиры, стояк идет с крыши через все девять этажей мкд, от трубы большой шум во время дождя и сырость.
Вопрос: как обязать УК перенести трубу ливневой канализации из квартиры за пределы стены дома, или если не получится, то хотя бы заставить УК сделать шумоизоляцию и влагоизоляцию трубы.
Меняют трубы дома по программе губернатора, все было хорошо стояли новые 2 трубы которые был поменяны в ходе ремонта за мой счет, но сказали что должна стоять одна труба, вчера все отрезали поставили одну трубу, сегодня утром вернулись и говорят что у вас стояло все правильно нужно переделать снова на 2 трубы, в объявлении было сказано о нахождении меня дома 15 числа, проекта у инженера нет. Судя с их слов вернут все обратно но по срокам неизвестно. Как я могу подать в суд за их ошибку и за то что сижу дома 2 день.
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьЯ живув доме 1950 года постройки. Квартира неприватизирована. Водопроводные трубы (чугунные) и окна в квартире старые. Какой срок эксплуатации труб чугунных и окон с деревянными рамами... Куда обратиться за тем, чтобы в квартире поменяли трубы и окна?
Обращаться надо в Управляющую организацию.Срок эксплуатации 40 лет. Поскольку для получения дополнительной информации , практической помощи в решении Вашей проблемы необходимо тщательное исследование Ваших документов, убедительная просьба позвонить по нижеуказанному телефону или подьехать в юр.компанию по адресу: г.Москва, Газетный пер.д.9 строение 7, станция метро: «Охотный ряд» . Юридические консультации бесплатно. С уважением...
СпроситьПри капремонте сосед снизу не пустил в свою квартиру. Мы остались без замены чугунных труб. Чугунным трубам 43 года. Как заставить управляющую компанию поменять сливные канализационные трубы?
У вас типичная ситуация, и ее типичное, но требующее усилий, решение. Вам необходимо провести собрание жильцов, в официальной форме. На повестке дня предложить решение вопроса по обращению в УК по вопросу замены труб, системы водоснабжения. Большинством голосов принимаете решение об обращении и согласии о замене, затем вместе с протоколом собрания и запросом от старшего по дому в УК о наличии денежных средств на балансе дома для замены системы водоснабжения (тк нужно чтобы деньги были на балансе) - обращаетесь, в течении месяца УК обязана предоставить ответ, есть ли деньги на балансе, могут ли произвести работы. А далее уже по ситуации, либо экспертизу проводить, в результатах которой будет отражено что замена необходима, либо доп заявление в УК пишите, тк есть нормы и сроки эксплуатации данных труб и систем водоснабжения, дополнительно поставьте этот вопрос на рассмотрение в Администрации. А с товарищем который не пускает, просто составляете протокол в присутствии жильцов, ч указанием что отказался от ответа, отказался предоставить доступ и все, и эти данные вносите в протокол.
СпроситьИзвините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
Спросить"В доме начали делать капитальный ремонт. Меняют трубы ХВС, ГВС, канализацию и отопления. В нашей квартире, чтобы произвести ремонт нужно вскрывать "зашитые трубы", в туалете разбирать всю инсталляцию и дверцы, закрывающие трубы. Восстанавливать прежний вид стен и туалета организация отказывается. Мы можем написать отказ от всех ремонтных работ, но тогда вся ответственность на нас. Как заставить сделать восстановительные работы после замены труб или отказаться от замены труб при этом не нести ответственность за отказ?"
Никак заставить нельзя. Просто когда делаете ремонт, нужно всегда помнить, что рано или поздно придется все это ломать и возмещать все это никто не обязан.
СпроситьВ процессе ремонта труб, сифона на кухне был самовольно задет канализационный чугунный стояк, появилась дыра, течь, кто будет нести ответственность? Стояк старый, чугунный.
Добрый день! Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 п.5 от 6 мая: «В состав общего имущества входит инженерная система водоотведения, находящаяся внутри дома, которая заключается из канализационных выпусков, фасонных частей (к ним можно отнести: тройники, крестовины, патрубки, переходы, отводы), стояки, заглушки, водосточные воронки, вытяжные трубы, области от стояков до основных стыковых объединений и второе оснащение, которое так же расположено в предоставленной системе».
Как известно, содержанием и всеми видами ремонта общедомового имущества обязана заниматься коммунальная организация, за которой закреплено обслуживание дома.
В виду самовольной протечки вы имеете право вызвать аварийную службу управляющей компании, которая составит Акт о протечке и причинах ее появлении.
Если будет установлено, что протечка появилась по вине собственника квартиры, то ремонтные работы будут осуществляться за его счет.
Если причина протечки, например "износ трубы", то управляющая компания устранить аварию собственными силами и за свой счет.
СпроситьКвартира приватизированная, по стояку идет замена труб канализации и водоснабжения, т.к. у меня все трубы и канализация поменяны за свой счет, я требую предоставить мне трубы, которые они устанавливают по стояку проводя текущий ремонт. Обязаны ли слесаря предоставить мне трубы водоснабжения и канализации?
По моему мнению, не обязаны. И эти вопросы решаются не со слесарями, а с УК или ТСЖ.
Спросить