Процедура оформления земли в аренду род строительство дома в городе Краснодаре через интернет реальна? И какой срок оформления?
Процедура оформления земли в аренду род строительство дома в городе Краснодаре через интернет реальна? И какой срок оформления?
Я хочу заняться строительсвом гаражного кооператива или отдельных гаражей на не занятой земле. Но я слышал, что вся земля в городе практически занята. Подскажите, где можно узнать занята земля, или нет? Какие документы нужны для оформления земли в аренду у города? Куда обращаться? Каков порядок процедуры оформления земли и построики гаражей?
За ранее благодарен!
С уважением, Сергей.
С этим вопросом Вам необходимо обратиться в земельный комитет администрации Вашего города, где Вам дадут список документов, необходимых для решения Вашего вопроса - извините он слишком большой перечислять не буду - тем более при получении этого списка все необходимые (неясные для Вас вопросы) Вы можете выяснить на месте...
Желаю удачи!
Спросить
Уважаемый, Сергей! Я не знаю, как в Чите, но в других регионах России, не только вся земля "занята", но и эта ниша бизнеса тоже. Посторонних (новичков) в нее вряд ли кто-то пустит....
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ физическое лицо. Выиграл аукцион на землю для строительства индивидуального жилого дома. По договору земля в аренде на 3 года, чтоб не платить аренду построил фундамент и зарегистрировал незавершенное строительство, написал заявление в администрацию на расторжение договора и оформления земли в собственность. Мне мэрия отказала. Администрация нарушает закон, если препятствует в досрочном расторжении договора аренды и оформлении права собственности земельного участка?
Здравствуйте Сергей. Если я правильно Вас понял, то Вы выиграли право на строительство дома на указанном земельном участке. Предположу, что в условиях торгов определено условие о договоре аренды. Сроки действия договора аренды следуют в т.ч. из ст.46 Земельного кодекса РФ. По окончании срока действия договора аренды, в случае незавершения строительства без уважительных причин Вас могут "попросит" с земельного участка, компенсировав Вам затраты, которые Вы сможете подтвердить или как "оценит государство". Так что мэрия, просто обеспечивает защиту своих прав, стимулируя Вас исполнять свои обязанности. Не хотите платить много за аренду, стройте побыстрее и решайте вопрос с землей, в связи с завершением строительства. А написав заявление о досрочном расторжении договора, Вы вообще формально отказались от условий торгов и вполне можете оказаться "вне участка" досрочно по собствееной же инициативе. Успехов, в т.ч. и в строительстве.
СпроситьЗаключил аренду земли под строительство дома, дом построил - зарегистрировал его. Аренда земли закончилась. Какие есть варианты оформления земли? С учётом новой реформы.
Наша организация хочет взять землю на территории города Барнаула в аренду под строительство производственных помещений. 1. Как узнать какая земля ещё свободна для этих целей и из какой земли можно выбирать? 2. порядок действий для оформления земли в аренду. Заранее спасибо. Евгения.
Здравтвуйте. Надо ли оформлять землю в аренду для автостоянки при проектировании и дальнейшем строительстве магазина. Раньше просто автостоянка проектировалась и строилась рядом с магазином без оформления аренды. Если сейчас ее оформление в аренду стало обязательным могут ли отказать в разрешении на строительство магазина из-за того что на момент подачи заявления о разрешении земля под стоянку не в аренде.
Добрый день. В соответствии с СП 42.13130 на 100 м2 торговой площади нужно 7 машиномест.
Что касается вашего вопроса по земле. Из опыта заверю вас, что размещение парковочных мест за границей участка землепользования является прямым основанием для отказа выдачи разрешения на строительство. Законно это или нет, спорить с департаментом архитектуры будет неправильным решением. Для размещения парковок нужно получить в аренду землю(если она принадлежит муниципалитету) для целей не связанных со строительством. Такие участки оформляются в соответствии со статьей 34 Земельного кодека РФ в старой редакции до 1 марта 2018 года.
Так же после изменений в земельном кодексе от 29.06.2015 возможен вариант с согласованием схемы размещения парковочных мест за границами участка в департаменте транспорта и имущественных отношений(это быстрее и проще, в августе как раз таким вариантом воспользовались)
Если же земля находится в частной собственности, то нужно просто получить у владельца участка, на котором планируются парковки, разрешение на их размещение.
СпроситьДень добрый! Вопрос следующий... Есть земля у ИП в аренде от администрации города под холодный склад на 3 года. И было разрешение на строительство на год... истекло в мае. Построили только фундамент и оформили в собственность незавершенное строительство. Теперь аренда земли заканчивается в августе этого года. Нужно заново продлевать аренду земли. На какой максимальный срок нам можно продлить договор аренды? И на какой срок нам могут продлить разрешение на строительство или нужно его заново получать, т к оно истекло в январе этого года?
Разрешение на строительство Вы уже получили и начали его осуществлять. Договор аренды Вам продлят на срок в 5 лет для завершения строительства.
Спросить
разрешение на строительство было на год и истекло в мае 2016 г. Его продлевать придется?? А по договору аренды...в администрации нам сказали продлят только на 3 года...и если мы НЕ построим склад полностью за 3 этих года и не введем его в эксплуатацию....то землю заберут назад, а наше незавершенное строительство выставят на аукцион. Почему администрация говорит 3 года, а Вы говорите, 5 лет? и если можно, в каком законодательном акте можно увидеть эту информацию?
Спроситьп. 10, ч. 2 ст 39.6 ЗК РФ Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления
земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи
СпроситьЕсли дом в собственности, земля в аренде до 2017 г, аренда земли изначально предназначена под комплексное строительство, но застройщик перекупив право на аренду построил три индив. Дома Продлит ли администрация после 2017 г. аренду частным лицам, которые проживают в этом доме.
Уважаемая Рузиля!! Если при покупке права апенды не произошло никаких нарушений, то а дминистрации не будет оснований для отказа в продлении договора аренды
Спросить
Здравствуйте
Необходимо читать имеющийся договор аренды и условия, содержащиеся в нем...
Обращайтесь на платной основе в офис - со всеми документами..
СпроситьЗдравствуйте! Помогите, пожалуйста, советом. Был заключён договор аренды земли на строительство дома (ИЖС). Дом построил (деревня, Алтайский край), оформил в собственность. Договор ИЖС с момента регистрации дома утерял силу. Получается дом мой земля под домом (25 сот) администрации сельского совета. Адм. предложила выкупить землю сумма % от кадастровой стоимости земли в пределах 180 000 руб. Такой суммы не имею (должен ещё за строительство дома, брал ссуду). Вопрос: какие есть варианты оформление земли - аренда в бессрочное пользование, огородничество, ЛПХ.. . Какое оформление более выгодное и приемлемое в моей ситуации? Говорят выкупишь будет твоя собственность, а если возьмешь в аренду в любое время Адм. может расторгнут договор и скажут убирай дом с нашей земли. Спасибо!
Здравствуйте. Вы можете заключить договор с Администрацией только по согласованию с администрацией, не факт, что если Мы Вам посоветуем заключить договор аренды в бессрочном пользовании и с Вами его заключат. Администрация права - если земельный участок не Ваш, администрация вправе отобрать данный земельный участок на свои нужды и в любое время. Оформляйте договор аренды с правом выкупа (вроде как аренда, но платежи за аренду идут как на выкуп) При этом на Вас регисрируется право собственности под обременением до полной выплаты стоимости участка или стоимости, указанной в договоре.
СпроситьУ меня в аренде есть участок земли. Договор действует до 26 августа 2016 года. Есть разрешение на строительство жилого дома. Могу ли я перевести землю в собственность и в какие сроки? Какие условия должны быть соблюдены при строительстве дома? Какие документы нужны до начала строительства и нужны ли? Что делать при истечении срока договора аренды?
Право собственности на землю вы можете получить только после строительства дома. Для его строительства вы должны согласовать проект с архитектурой, роспотребнадзором, экологией и пожарниками. По истечение срока договор вы обязаны продлить.
Спросить
В 2009 году был заключен договор аренды земельного участка с администрацией района для строительства индивидуального жилого дома. До истечения срока договора аренды подано заявление в администрацию города о продлении срока договора аренды. На какой срок можно продлить договор если строительство не завершено и право собственности на незавершенный строительством жилой дом не зарегистрировано?
