Как начислять плату за содержание общедомового имущества для встроено-пристроенного помещения с учетом пренебрежения текущим ремонтом со стороны управляющей компании?

Юр лицо является собственником встроенной пристроенного помещения общ площадью 1437 кв м. Встроенная часть - это первый этаж в пятиэтажке, а пристроенная часть-выступает за контуры МКД. На встроенную часть (771 кв м) заключен договор на оплату содержания общедомового имущества. Затраты на содержание и ремонт пристроенной части (666 кв м) полностью ложатся на юр лицо, как на собственника (установка и обслуживание теплового узла, ремонт крыши над пристроенной частью помещения). Однако Региональный оператор по сбору взносов на кап ремонт выставляет расчет исходя из общей площади помещения 1437 кв м, а не из расчета площади встроенной части помещения Правомерно ли это?

У меня такой вопрос: Какие есть основания у управляющей компании считать меня собственником многоквартирного дома, если мое помещение не находится в здании многоквартирного дома, не является его частью и пристройкой к дому. Оно является частью встроенно-пристроенного магазина и фактически не имеет встроенной части. Ранее площадь всего магазина была поделена на части - на несколько собственников. У некоторых оказалась только пристроенная часть, у других и встроенная и пристроенная. Коммуникации автономные. Спасибо огромное!

Является ли встроено-пристроенное помещение частью жилого дома. И правомерно ли берется с собственника нежиого встроено-пристроенного помещения плата за долевое участие в содержании и ремонте имущества МКД? Спасибо.

Я собственник встроено-пристроенного нежилого помещения. Общая площадь 350 кв.м. встроенной части 150 кв. м. а пристроенной 200 кв. м. УК выстовила расчет платы за обслуживание от всей площади (350 кв. м.) я настаивал на том, что расчет должен производиться только от встоенных помещений, так как пристроенную часть, крыша, стены ремонтирую за свой счет. Правомерен ли мой подход и каким образом еще можно отстоять свою позицию? Спасибо.

В жилом доме есть встроенно-пристроенное помещение, разделенное обособленно на несколько не взаимосвязанных друг с дряугом помещений. Крыша у всех этих пристроенных помещений одна. Управляющая компания хочет брать плату за полную площадь каждого помещения с каждого собственника, а текущий ремонт крыши предлагает делать за свой счет, мотивируя это тем, что эта крыша не является общедомовым имуществом и не включена в его состав. Правомерно ли это? И если нет то почему,

Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений.

В собственности у частного лица находится встроенно-пристроенное к жилому дому нежилое помещение (магазин розничных товаров), встроенная часть незначительна и занимает менее 10 процентов общей площади нежилого помещения. Местная управляющая компания (выбранная общим собранием жильцов жилого многоквартирного дома) утверждает, что все помещение находится в долевой собственности и берет плату за его обслуживание, в том числе и за косметический/капитальный ремонт фасада, кровли и прочее, фактически же расходы на все это несет сам собственник помещения. Насколько правомерно такое утверждение УК, и имеет ли собственник право потребовать учесть понесенные расходы в ежемесечной плате УК?

Пристроенное помещение к МКД. В данном помещении потекла крыша. Собственик нежилого помещения предприниматель. Оплачивает УО за содержание ОИ. Кто должен производить ремонт крыши пристроенного помещения к МКД.

В течении нескольких лет УК начисляла эксплуатационные сборы за встроенно-пристроенное помещение со всей площади помещения (должна была только со встроенной части). Сейчас договор перезаключен на встроенную площадь. За какой срок и как можно вернуть переплаченные деньги? Помещение в собственности. Общих сетей, кроме водоподведения и водоотведения, с домом нет.

Юридическое обоснование отнесения крыши встроенно-пристроенного муниципального нежилого помещения к МКД к общему имуществу собственников жилых помещений. Крыша жилого дома находится на 15-щм этаже, а крыша нежилого помещения (Аптека) находится на первом этаже над аптекой. Аптека с домом никак не связана.