Проблема с неряшливым соседом - Как убедить его поддерживать чистоту в предбаннике
У нас металлической дверью сделан предбанник на две квартиры. Сосед захламил это пространство строительным мусором, калесами, другими вещами которым место на помойке. Как заставить его навести в предбаннике порядок?
Если дверь у вас поставлена без разрешения то у вас и у соседа могут быть неприятности в случае обращения в суд. По этому с соседом попробуйте договориться.
СпроситьСоседи по предбаннику (2 квартиры В предбаннике) хотят вынести общую дверь. А мы не против этого. Имеют ли они право выносить дверь без нашего согласия?
Они уже вырезами замок с ручками и открывают двери на распашку, вызвала наряд полиции, что без моего ведома они распоряжаются общими дверьми, на что полиция отправляет к участковому, а участковый ранее нам говорил, что если двери по плану дома не стоят, то по закону они должны быть выломаны. Хотя дом 10-то этажный и у всех есть двери в предбаннике. И уточнил участковый, что он точно не уверен в этом и мне нужно будет все узнать.
От этого вопрос, если в итоге выломают без моего ведома, законно ли это?
СпроситьМы недавно переехали, имеется предбанник на две квартиры. И получается так что он полностью заставлен вещами соседей, т.е. шкафами, полками и т.д. У них там как бы прихожая и они постоянно орут под дверью когда собираются, а у меня маленький ребенок. Куда и с каким заявлением нам обратится по поводу сноса этого предбанника?
В прошлом месяце лопнула батарея отопления в предбаннике. В итоге были затоплены квартиры внизу, причем вода, от этой батареи сначала затекла в мою квартиру, а потом с моей квартиры полилас вниз. Комиссия ЖЭУ постановила, что затоп произошел в результате самовольно установленной батареи отопления в предбаннике владельцем квартиры, то есть мной.
Вопрос в том, что квартира была приобретена недавно и данная батарея уже была установлена предыдущими владельцами (я с ними созванивался и они могут это подтвердить) и никаких проверок ЖЭУ за время владения мной квартиры данной батареи не проводило. Более того, сама батарея - по плану БТИ и фактически - находится вне квартиры, а в прилегающем предбаннике, которым, по заявлению затопленников пользуюсь только я, так как при входе установлена металлическая дверь. Более того, соседи намерены заявлять, что между моей квартирой и предбанником в момент затопления отсутствовала дверь и я распоряжался данным помещением самовольно. Хотел бы отметить, что при входе в квартиру действительно вначале идет общий предбанник с соседями, а потом уже еще одна дверь - в предбанник к моей квартире. Затем, только начинается квартира.
Хозяйка требует возмещения ущерба. Запугивает тем, что, если денег не дам, то якобы ЖЭУ в трехдневный срок будет спиливать вторую (мою) дверь предбанника, а она будет вызывать независимую экпертизу и включать в судебный иск еще и какую-то старую мебель.
Что посоветуете? Каковы могут быть действия ЖЭУ по поводу этого предбанника - у меня там действительно расположены кое-какие вещи. И как мне быть с компенсацией соседям? Ждать суда или пытаться решить обоюдно? Ведь, по сути, батарею устанавливал не я, она не находится на моей жилплощади по БТИ, но я этим предбанником распоряжаюсь.
Здравствуйте, Виталий!
Если соседи подадут в суд Вы не надлежащий ответчик. Удачи
Спроситьпо плану БТИ и фактически - находится вне квартиры, а в прилегающем предбаннике, кот
**********************
Если это так ,то это общее имущество дома,то есть батарея отапливает общий коридор.Не платите,если соседка подаст в суд привлекайте в качестве соответчика ЖЭУ,так как оно несет ответсвенность за общее имущество дома и долно его ремонтировать.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
ГАРАНТ:
О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 июля 2009 г. N 64
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ часть 1 статьи 36 настоящего Кодекса изложена в новой редакции
См. текст части в предыдущей редакции
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в мн
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Не реагируйте на соседку.Если подаст в суд и вызовет вас ответчиком заявите ,что батарея общедомовое имущество и надлежащим ответчиком является УК.
Спросить
Хозяйка требует возмещения ущерба Запугивает тем, что, если денег не дам, то якобы ЖЭУ в трехдневный срок будет спиливать вторую (мою) дверь предбанника, а она будет вызывать независимую экпертизу и включать в судебный иск еще и какую-то старую мебель.
Хотелось бы задать вам вопрос. а вы что в бане живёте, что вход в предбанник называете??? Наверное это прихожая?
Кто бы не устанавливал эту батарею. вы на данный момент собственник квартиры в прихожей которой она установлена. Договаривайтесь с соседями миром. вам ещё долго с ними придётся жить. а если не идут на уступки, пусть обращаются в суд.
Спросить
Это общедомовое имущество. считаю, что вашей вины в заливе нет. Но нужен акт о заливе. Соседка может делать что угодно, но суд ее экспертизу не имеет права положить в основание решения. экспертиза может быть назначена только судом.
СпроситьСоседи, живущие этажом выше, в течение дня держат двух собак в предбаннике перед входной дверью квартиры (площадь предбанника не более 1 м 2, а то и меньше). Собаки довольно крупные, естественно, что им тесно, душно и страшно, плюс полная темнота, отсутствие еды и воды - собаки постоянно скулят и воют, пока вечером не придет хозяин, не сводит их погулять и на ночь не оставит в квартире. Мне бы хотелось как-то помочь этим животным, налицо негуманное обращение, да и вой с утра пораньше мешает спать - что можно сделать? Кроме того, предбанник сделан явно с нарушением, т.к. рядом расположен пожарный кран и доступ к нему из-за предбанника ограничен. Пробовали несколько раз говорить с соседом - безрезультатно, поэтому хотелось бы узнать, какие еще воздействия можно применить.
Обратитесь к участковому.
Статья 245. Жестокое обращение с животными
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 25] [Статья 245]
1. Жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье, если это деяние совершено из хулиганских побуждений, или из корыстных побуждений, или с применением садистских методов, или в присутствии малолетних, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.
Спросить
Нужно обратиться в администрацию с жалобой на нарушение правил содержания домашних животных. Пожалуй, другого варианта нет.
СпроситьСкажите, пожалуйста, существует ли закон, который регламентирует вопросы, связанные с тем, как должны эксплуатироваться предбанники перед квартирами. У нас на этаже три квартиры, отделенные от лестничной площадки предбанником и дверью. Места в предбаннике довольно много. Мы поставили там два велосипеда (благо дверь в предбанник закрывается на замок, так что можно особенно не переживать за сохранность). В предбаннике остается еще много места, чтобы другие соседи поставили там тоже то, что им нужно. Одним соседям ничего не нужно и против наших велосипедов они ничего не имеют. Однако другие соседи требуют, чтобы мы велосипеды убрали. Ссылаются на то, что мы перегораживаем пожарный выход, и что вообще мы их не спросили и т. д. Пожарный выход мы не перегораживаем - повторюсь, предбанник большой, там слон пройдет, невзирая на наши велосипеды, не то чтобы люди. При этом - соседи оскорбляют нас всячески, трезвонят нам в двери поздно вечером, когда, например, уже спит мой маленький ребенок, и они это знают. Но с этим мы разберемся - я собираюсь подать заявление в милицию. Вопрос в другом - есть ли какое-то законодательство, согласно которому мы или можем, или не можем ставить личные вещи в общем предбаннике перед квартирой. Вообще абсолютно все люди так делают, поэтому мне и в голову не приходило, что вот такая проблема может возникнуть, поэтому я никогда и не интересовалась законодательной стороной вопроса. Но теперь вот приходится интересоваться.
Заранее спасибо за ответы!
Судя по тому, что Вы описали, препятствий к хранению велосипедов в общем тамбуре не имеется, за исключением претензий соседей (судя по всему не обоснованных).
Этот тамбур (предбанник) является общим имуществом собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Порядок содержания общего имущества собственников регулируется ст. 39 Жилищного кодекса и ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА
от 13 августа 2006 г. N 491
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
И ПРАВИЛ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СЛУЧАЕ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ
РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ, СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО
КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ
УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ
СпроситьЯ купила квартиру в многоквартирном доме, у нас карман на 4 квартиры. Собственник одной из квартир тащит с помойки все подряд, в кармане ужасный запах. Один из соседей сделал ему замечание, и произошла драка между ними, в результате которой виновник неприятных запахов, исходящих из его квартиры подал в суд за нанесение побоев. Как заставить соседа навести порядок в собственной квартире и кармане, который он также заставил вещами с помойки?
В нашем "предбаннике" находятся 2 квартиры. В однокомнатной квартире проживает один человек, в 3-х комнатной 4 человека и собака. Убираются проживающие в 3-х комнатной квартире крайне редко. Особенно после сделанного замечания. Как отрегулировать уборку "предбанника"?
У соседей входная дверь примерно на 0,5 метра смещена в глубь предбанника (увеличина площадь квартиры), таким образом она мешает открытию нашей двери. Как заставить соседа разобрать его кирпичную кладку и поставить дверь на своё место.
Добрый день.
Только через суд. В суде Вы сможете выиграть процесс и суд заставит его разобрать кладку
СпроситьОбратитесь в суд. В связи с тем, что он поставил дверь без разрешения на ее установку суд обяжет его все привести в первоначальное состояние.
СпроситьУ меня споры с соседями, на этаже перед квартирами общая дверь вообщем сделан так называемый предбанник. Мои соседи решили использовать его по своему усмотрению установили там шкаф (проходу не мешает но как говорится и тем не менее...) а когда к ним приезжает в гости внучка то они в этом предбаннике ставят ее велосипед. Я хочу чтобы они демонтировали этот самый шкаф на установку которого я не давал согласия и прекратили ставить этот самый велосипед. Заранее спасибо.
Общий предбанник поставлен законно? Согласован со всеми соседями, жил. органами? Если нет, то боюсь, в результате спора можно лишиться вообще этого самостроя. Если все согласовано, сделано в соответствии с проектом дома, то можно обращаться с жалобой на действия соседей в различные органы (пожнадзор, жил.инспекция) и в конце в концов в суд, чтобы незаконное загромождение общего имущества убрали.
Спросить
" Ребята, давайте жить дружно" - говорил в известном мультфильме кот Леопольд... Вы вправе конечно обратиться в суд и обязать устранить препятствия пользования. Суд, возможно, будет на вашей стороне.. Только Вам действительно от этого легче станет? Нужно быть добрее к людям..
Спросить
УК отказывается навести порядок в подвале МКД и не убирает строительный мусор - как решить проблему?
УК отказывается навести порядок в подвале МКД, ссылаясь на то, что они должны очистить от мусора только входы в подвал и убрать только бытовой мусор. Но подвал захломлен строительным мусором (кирпичи, раскрошенные бетонные плиты и т.д), а так же мусором, оставшимся после ремонтов инженерных сетей. Как заставить УК навести порядок в подвале и должны ли они убирать строительный мусор?
Добрый день, Светлана! Сначала обратитесь с заявлением в саму УК с требованием обеспечить уборку строительного мусора. Возможно, сотрудники УК не проконтролировали исполнителей ремонтных работ, и строительный мусор не вывезли. Если действий с их стороны не последует, с жалобой обращайтесь в госжилинспекцию.
Спросить
