Какой минимальный размер взноса на капремонт МКД, этот взнос отражается в протоколе собрания собственников?
Какой минимальный размер взноса на капремонт МКД, этот взнос отражается в протоколе собрания собственников?
Люба, я Вам ответила ранее .... Есть документы об этом в пакете, который я могу Вам выслать
Спросить
Повысили взносы на капремонт на уровне региона!
Нужно ли проводить собрание собственников ТСЖ по вопросу повышения минимального размера взноса на капитальный ремонт (вносы собираются на спец. Счет ТСЖ) или же данное повышение можно сделать путем публикации постановления о минимальном размере взноса на капремонт на доске информации в подъезде?
Заранее благодарю за помощь!
Здравствуйте! Тариф на капремонт вы можете выносить на собрание собственников помещений только в случае если хотите больше платить от установленного в регионе. В остальных случаях вопрос по тарифу на ООС не решается. Если нужно довести до жильцов изменения законодательства, то вам нужно вывесить сообщения на информационных досках.
СпроситьПЕРВЫЙ ВОПРОС: Законно ли вообще собирают дополнительный взнос на капремонт?
Здравствуйте! У нас в квитанции по оплате капремонта мгк дома помимо утвержденного государственного тарифа на уплату самого капремонта второй строкой идет ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ взнос на капремонт, причем значительно превышающий основной тариф. Дом не старый-21 год. При этом компенсацию льготникам с основного тарифа делают, а с дополнительного взноса - нет. Первый вопрос: Законно ли вообще собирают дополнительный взнос? С какой целью тогда собирается сам взнос? Домом управляет УК номер 1 Ярославль. Внятного ответа УК не дает, показывает только протокол общего собрания жильцов, большинством проголосовавших за ремонт крыши. Но почему этот ремонт крыши производится не с фонда основных взносов, а с дополнительных? Законно ли это? Наши платежи по основному и дополнительному взносам получает Региональный фонд содействия кап. ремонту мгк домов Ярославской области. ВТОРОЙ ВОПРОС: даже если в случае у Управляющей компании такие взносы законные, законно ли не компенсировать льготникам доп. взнос? Прошу ответить на оба вопроса.
Проведено собрание собственников жилья об уплате дополнительного взноса на капитальный ремонт крыши дома, собственник, не участвующий в собрании и голосовании, но знавший об этом, не платит взнос. Что делать?
Вопрос - если в СНТ протоколом общего собрания определено, что собирается взнос 700 руб с 6 соток, но далее указано, что уволены сторожа (что предполагает уменьшение взноса) и предлагается смету утвердить на внеочередном собрании. Но смета не утверждена, как платить взносы?
Если в Уставе не прописано право председателя на распоряжение денежными средствами в таких случаях, то Требуйте проведения внеочередного собрания и утверждения новой сметы.
СпроситьПосле выхода нескольких членов из СНТ и заключении договора с Мосэнергосбыт (водопровода в СНТ нет), все решения правления СНТ о взносах на будущий период стали выглядеть таким образом, что теперь взнос взимается только за дорогу. Причем, данный взнос стал равен тому взносу, который состоял ранее из нескольких статей. Вопрос: Можно ли квалифицировать данный размер взноса, как элемент мошенничества, ведь по факту в утвержденном взносе содержаться и другие расходы, включая и з/п председателя и других?
Потребляемое количество электроэнергии оплачивается по тарифу и не является взносом. Все взносы устанавливаются на общих собраниях членов СНТ и распространяются на тех, кто ведет садоводство индивидуально. Взнос не должен превышать тот взнос, который устанавливается для членов СНТ. Если взнос состоит из членского взноса и взноса на дорогу, то это верно
СпроситьМы, жители МКД, платим взнос на капитальный ремонт региональному оператору. Собрание жильцов не проводилось и на основании этого взносы автоматически стали поступать на счет регионального оператора. Можем ли мы сейчас в результате собрания жильцов принять решение о переводе взносов на собственный счет дома? Или для этого установлен какой-то минимальный срок?
Можете, чуть попозже.
ЖК РФ.
"Статья 173. Изменение способа формирования фонда капитального ремонта
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 173]
1. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
2. В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.
3. В случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.
5. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
.
вступает в силу через два года
.
после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.
6. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.
7. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.
9. Владелец специального счета, получивший уведомление органа государственного жилищного надзора, указанное в части 8 настоящей статьи, не позднее чем в течение пяти дней информирует в письменной форме и с использованием системы собственников помещений в данном многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления указанного уведомления органа государственного жилищного надзора, о необходимости погашения задолженности и предпринимает меры, направленные на ее погашение. В случае отсутствия погашения такой задолженности за два месяца до истечения срока, установленного в соответствии с частью 8 настоящей статьи, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.
10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет".
Спросить
То есть понятно, что "размер паевого взноса устанавливается уставом кооператива", но всё-таки не меньше какой величины должен быть паевой взнос члена производственного кооператива и каким документом эта величина установлена? Большое Вам спасибо.
Действительно, не устанавливается никаким нормативным документом, только решением участников.
СпроситьЕсли собственники помещений, будут перечислять взносы на капитальный ремонт на общий счет в размере, превышающем установленный законом минимальный размер, то возможно ли в части, превышающей минимальный размер взноса, проводить капитальный ремонт любой части дома.
Ответ на Ваш вопрос ст.174 ЖК РФ.
"Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами."
СпроситьЕсть только копия протокола общего собрания о повышении взноса по оплате услуг ремонта в МКД. Подлинников нет. В бланках для голосования и реестре собственников подделано несколько подписей. Будет ли нести ответственность человек, который подделал подпись, это житель дома? Копии документов без подлинников были использованы фондом капремонта для повышения тарифов, однако на самом протоколе голосов не хватало, управляющая такой протокол не приняла, а фонд принял.
Чтобы житель дома, который подделал подпись понес ответственность в отношении него должно быть возбуждено уголовное дело по ст 327 УК РФ.А для этого нужно подавать заявление в полицию ст.141 УПК РФ.
СпроситьХотела бы узнать про взносы ЖКХ на капитальный ремонт. В платежке за этот месяц появилась графа взнос на капитальный ремонт, однако, в этой же платежке присутствуют еще две графы за содержание и ремонт ЖП и содержание и ремонт ЖП факт. Я являюсь собственником квартиры. Чем грозит неуплата взноса за капремонт и будут ли взиматься пени.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Спросить
