Проблема с соседями - деревянный шкаф и неудобство на 5 этаже панельного дома
У меня такая проблема, я живу в обычном панельном доме на 5 этаже, соседи к моей квартире поставили свой деревянный шкаф и не хотят убирать, что делать? Напротив электрощит, ходить не удобно и из шкафа не приятный запах.
Я поставила шкаф в общем коридоре на 3 квартиры. Соседи против, требуют убрать. Шкаф проходы не загораживает и не мешает. Такие же шкафы стоят и у других собственников на нашем этаже напротив, и на всех этажах по дому. Подъезд у нас один. Я согласна убрать, если все уберут. Права ли я?
Увы, но не правы. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование общим имуществом осуществляется с согласия всех его собственников.
Спросить
Вы вообще можете требовать обращения в суд соседей, а иначе не соглашаться на их требования (статья 3 ГПК РФ). Когда покажут решение суда, уберете.
СпроситьВ подъезде на 3 этаже 3-этажного дома сосед напротив установил деревянный шкаф до потолка (высота 3 метра). Шкаф прилегает к стене нашей квартиры и возле нашей входной двери. Проход в ширину 1 метр в принципе есть, однако, кроме шкафа она притащила антиквариат в виде деревянных сундуков, картин и т.д. На замечание не реагирует, говорит, что узаконит шкаф.
Куда следует обратиться с жалобой чтобы она убрала всё и антиквариат и шкаф. На какие статьи законов, кодексов ссылаться?
Айсылу!
Пункт 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ устанавливает:
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
Управляющая Компания должна следовать Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и соблюдать нормы технической эксплуатации жилищного фонда. (Постановлением Правительства от 13.08.2006 г.РФ №491 (посл. Ред. 2018 г.)и постановлением Госстроя России №170.
Ответственность за соблюдение и нарушение требований по пожарной безопасности несут руководители управляющей организации и лица, ответственные за ПБ на конкретном объекте (в данном случае, в многоквартирном доме). Эта обязанность регламентируется ФЗ РФ от 21 декабря 1994 года №69-ФЗ "О пожарной безопасности" (посл. Ред. 2017 г.). Права и обязанности граждан и организаций установлены ст.ст. 34 и 37 ФЗ-69.
Поэтому Вы имеете право и ОБЯЗАНЫ сообщить о захламленности лестничной клетки в свою Управляющую компанию.
Для более действенных мер, я рекомендую обратиться Вам Управление МЧС Вашего района (города). Заявление пишется в свободной форме, надо обязательно указать ФИО и адрес заявителя и точный адрес выявленного нарушения. Ссылки на нормы права от Вас допустимы, но не обязательны.
По результатам проверки инспектор МЧС выдает предписание об устранении нарушений, если в срок выполнено не будет - административное наказание в виде штрафа.
Удачи.
СпроситьДобрый день. Для установки подобной "мебели" никакого узаконивания не требуется. Для данных действий соседка должна получить согласие всех собственников МКД в письменном виде, поскольку подъезд является общей площадью, где самоличные изменения (как в квартире) недопустимы. Нет согласия - нет установки. Но поскольку факт нарушения налицо, вы можете обратиться в суд для демонтажа и освобождения площадки.
Спросить
Наша квартира находится в многоквартирном доме. В нашем крыле 2 квартиры. Соседи 6 лет назад поставили шкафы и тумбы в этом холе. На нашу просьбу подвинуть свой шкаф, для того что бы мы тоже могли поставить свой шкаф, в грубой форме отказали. По нашей стене к квартире, мы не можем поставить шкаф, т. К. Он будет загараживать выход. Всё удобные стены заняла соседка из соседней квартиры. Как заставить её убрать в таком случае её шкафы из общего зола.
В доме один подъезд, 8 этажей. На этаже 6 квартир: слева и справа по 3. Квартиры расположены в маленьких коридорчиках на 3 квартиры. Вот в таком коридорчике я поставила шкаф. Проход не закрывает, и движению не мешает. По закону, нужно согласие всего дома или только этих соседей, что находятся в тройке? И почему я должна убирать шкаф, а соседи напротив, на этом же этаже, нет? Если убирать, то всем подъездом.
Поскольку коридоры, тамбуры являются общим имуществом дома, то и пользоваться им нужно с согласия собственников дома. Но в данном случае, с согласия Ваших непосредственных соседей, т.к. интересы остальных собственников не затрагиваются.
СпроситьУ нас перед лифтовой помещение размером 11 кв. м. Поставили шкаф небольшой, соседи не были против. УК тоже не придералась и на других этажах многие поставили шкафы и даже построили шкафы. У нас получился аккуратный шкаф, который абсолютно не мешает выходу, проходу к лифту. Но сосед решил нам напакостить и требует убрать шкаф, типо он против. Обязаны ли мы убрать шкаф?
Да, т.к. для установки шкафов вам требуется решение общего собрания, которого у вас явно нет.
С уважением.
СпроситьСоседи установили деревянный шкаф в общем тамбуре, где находятся 3 квартиры. Шкаф находится напротив моей двери. Скажите, пожалуйста, как заставить их убрать этот шкаф, т.к. я не давала согласие на его установку?
Пишите жалобу в МЧС, так как должен быть сохранен в общем коридоре протвопожарный проход, шириной не менее ширины коридора, то есть установка шкафа незаконна
СпроситьЗдравствуйте. У меня такой вопрос. Я поставила в общей перегородки шкаф глубиной 50 см. Перегородка на 7 жильцов. Ширина коридора где то 2500 м. Соседка на против против шкафа. Какие мои права? Имею ли я права ставить у своей двери шкаф? Другие соседи не против. Более того у них тоже стоят шкафы.
---Здравствуйте, по идее все ваши шкафы стоит убрать из мест общего пользования. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Если другие собственники не против, то имеете такое право
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Согласно жилищному кодексу Российской Федерации в местах общего пользования нельзя устанавливать шкафы без решения общего собрания. Кроме того это запрещено правилами пожарной безопасности.
Спросить
Здравствуйте, Светлана! Для установки шкафа в зоне общего пользования необходимо согласие всех жильцов.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Добрый день! Это общее имущество МКД, - ваша перегородка, и соответственно установление шкафов, по закону, может быть осуществлено только после Решения путем голосования общего собрания собственников МКД. Для этого собрание нужно созывать.
СпроситьПроконсультируйте, пожалуйста!
Не могу внести в свою квартиру новую мебель из-за соседского шкафа, который соседи поставили в коридор, ведущий от лифта к двум нашим квартирам.
Соседка, собственница квартиры, убрать оттуда шкаф отказывается.
На шкафу устроена помойка - накиданы доски с гвоздями, коробки.
Окно в коридоре из-за шкафа не открывается.
Квартира куплена по договору о долевом участии в строительстве и принадлежит мне по праву собственности.
Подскажите пожалуйста, как грамотно поступить, чтобы иметь доступ к своей собственности.
Заранее благодарна, Светлана Пирогова.
Доброго времени суток, уважаемая Светлана.
Площадь, занятая шкафом является местом общего пользования, и, последнего быть там не должно.
Варианта два.
Первый, жалоба в жилищную инспекцию.
Второй, обращение в суд с иском об устранении препятствий по владению и пользованию своим имуществом. В данном случае соседский шкаф препятствует Вам внести Вашу мебель в Вашу квартиру.
СпроситьКак можно решить проблему с соседями по пользованию общим тамбуром?
У нас тамбур на 4 квартиры, дверь ставили за свой счёт вместе. По договорённости в нише установили шкафы для 3 квартир, владелец 4 квартиры просто поставил шкаф об свою стену. Позже вдоль стены своей квартиры я поставила шкаф. Расстояние между шкафами более 1 метра. Пожарную безопасность не нарушаю. От соседей претензия, что у меня стоит лишний шкаф. Он не мешает проходу ни одной из квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли как то законно разрешить данную ситуацию в мою пользу?
С соседями пыталась говорить спокойно, 2 против этого шкафа, 3 сказали, что он не мешает и нет претензий. Договориться с ними бесполезно, слушать ничего не хотят, только кричат убрать шкаф. Для них принципиально, что у всех стоит один шкаф, а у меня два. И что на нём лежат коробки. Звучат угрозы, что шкафом перекроют входную дверь квартиры. Я уже в очередной скандал согласилась убрать, но они всё равно и слушать не хотят. Кричат одно - убрать. В случае, если они подадут жалобу, кто будет прав? Попросят ли демонтировать дверь, она установлена не легально? Попросят ли демонтировать шкафы, которые уже стоят?
Спасибо за помощь.
Жители многоквартирных домов не имеют права загромождать любые места общего пользования или использовать их не по прямому назначению. Нарушение может привести к возникновению пожара и затруднениям при эвакуации.
Спросить
Добрый вечер!
Ваши действия совместно с соседями незаконные
тамбур Вам не принадлежит, он является общим имуществом всех жильцов в доме!
Конечно же Вас заставят убрать дверь в тамбур и все шкафы, т.к. захват чужого имущества - общедомового не допустим. Если будет жалоба в жилищную инспекцию Вашего района, то попросят устранить все несогласованные переустройства в т.ч. дверь в тамбур.
Спросить
В судебном порядке по очереди спланировать вещи, если не получается договорится.
Спросить
Объясните соседям, что в случае жалоб все вы вместе лишитесь шкафов и тамбура. Надо как то договориться по-тихому.
Спросить
Подскажите, пожалуйста, можно ли как то законно разрешить данную ситуацию в мою пользу?
да. Вам убрать лишний шкаф, так как у Вас уже есть шкаф.
В противном случае ни у кого не будет..
А потому Вы и есть то виновное лицо, которое не устроило по одному шкафу на каждую квартиру.
СпроситьВходная дверь открывается наружу а в общем коридоре соседи поставили шкаф и от двери до шкафа около 1 метра что затрудняет вход и выход из квартиры, шкаф передвигали, ставят на место что делать подскажите.
