Каков порядок уплаты налога за вторую жилую площадь согласно новому закону?
У меня в собственности квартира в Москве, где прописан только отец. Имею в собственности другую квартиру, где прописана, и за которую не плачу налог, как пенсионер и ветеран труда. По новому закону за вторую жил площадь нплог положено будет платить. Мне самой надо извещать налоговую или они автоматом должны будут присылать квитанции на оплату?
Вы должны выбрать налоговую льготу по какому объекту недвижимости не хотите платить до 1 ноября года. Форма заявления утверждена и найти можно на сайте налоговой
Спросить
В соответствии с частью 1 статьи 408 Налогового кодекса сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода.
Спросить
Я пенсионерка, ветеран труда. Есть квартира в Моск. обл., прописан еще сын, собственник только я. По наследству (от мамы) и договору дарения второй части квартиры (отец переоформил сразу) есть еще квартира в Москве. Я там не прописана, прописан только отец (инвалид, участник ВОВ). До этого закона налог на квартиру (как собственник) не платила, предоставив все требуемые документы в налоговую в Москве. Теперь, как поняла, надо будет платить за вторую квартиру!? Я сама должная пойти в налоговую или они проверяют и высылают квитанции? Какой порядок действий?
Здравствуйте!
Федеральный закон от 12 января 1995 г. N 5-ФЗ
"О ветеранах"
С изменениями и дополнениями от:
18 ноября 1998 г., 2 января, 4 мая, 27 декабря 2000 г., 8 августа, 30 декабря 2001 г., 25 июля, 27 ноября, 24 декабря 2002 г., 6 мая, 23 декабря 2003 г., 9 мая, 19, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 8 мая, 19 декабря 2005 г., 18 октября, 1 ноября 2007 г., 1 марта, 14, 22 июля, 2 октября, 22 декабря 2008 г., 28 апреля, 29 июня, 18, 24 июля, 17, 21 декабря 2009 г., 6 мая, 2, 22, 27 июля, 9 декабря 2010 г., 7, 16 ноября 2011 г., 16 октября 2012 г., 5 апреля, 7 мая, 2 июля, 25 ноября 2013 г., 4, 28 июня, 22 декабря 2014 г.
СпроситьЯ прописан в квартире у своих родителей, единственным собственником которой является мой отец. Я же являюсь собственником другой квартиры, где прописаны моя жена и дочь.
Если я выписываюсь из квартиры родителей и прописываюсь в свою, то в этом случае:
1.мы с женой будем платить меньше за квартплату, т.к. я буду прописан в квартире, где являюсь собственником, и другой квартиры в собственности у меня нет;
2.родители тоже будут платить меньше, т.к. только они, являясь пенсионерами, будут прописаны в своей квартире.
Я единственный наследник.
Вопрос: 1. Какой налог, в будущем, надо будет платить при вступлении в наследство?
2. Процент налога зависит от того, прописан я в квартире родителей, или нет?
3. Как лучше оформить на меня квартиру: дарственная или наследство?
Заранее благодарен.
Уважаемый Алексей!
Размер налога, уплачиваемого при вступлении в наследство или по договору дарения, зависит, во-первых, от стоимости имущества. При наследовании этот налог значительно выше для лиц, которые вступают в наследство по завещанию, и ниже для наследников по закону. То есть если Вы будете наследовать не по завещанию, а по закону, то как наследник первой очереди должны будете уплатить:
при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер МРОТ;
при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При переходе прав собственности по договору дарения размер налога исчиляется следующим образом:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленпри стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
От налогообложения в соответствии с Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
Таким образом, если к моменту вступления в наследство или на момент заключения договора дарения, Вы будете прописаны в этой квартире, то налог платить не придется.
С уважением,
СпроситьЯ инвалид 2 группы. Имею в собственности квартиру площадью 80 кв м, где прописана я и еще три человека. Льгота при оплате ЖКХ есть. Купила еще одну квартиру площадью 80 кв м. Останется ли у меня льгота при оплате ЖКХ в первой квартире, если я оформлю и вторую в собственность? Надо ли будет платить дополнительный налог на роскошь за вторую квартиру, или луче будет оформить ее на внучку?
Льгота по оплате ЖКХ предоставляется только по одному месту. Там где есть регистрация (прописка).
Налог на роскошь - зависит от стоимости квартир.
Оформите на внучку или дочку - это в плане наследования будет проще.
СпроситьМой отец пенсионер, ветеран труда. У него в собственности 2 однокомнатные квартиры в г. Ивантеевка МО с общей пл. 31/19.1 и 31.1/17.8 кв. м. Должен ли он платить налог за вторую квартиру? И второй вопрос. В законе говорится о Собственности площадью более 20 кв. м. Подразумевается общуая площадь или жилая площадь квартиры?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. За вторую квартиру будет платить налог. 20 кв. м. - имеется в виду общая площадь.
СпроситьСкажите пожалуйста, у меня две квартиры в собственности, в одной из них я прописана. Вторую квартиру я оплачиваю как вторичное жилье, т.е.двойная оплата. А сейчас мне стали присылать квитанции на двойную оплату и на ту квртиру, где я прописана. Правильно это? Спасибо.
Трудно сказать однозначно - надо знать все условия. Но вполне возможно - обратите внимание на п. 2 указанной статьи.
Закон г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6
"Основы жилищной политики города Москвы"
(с изменениями от 12 мая 1999 г., 10 июля 2002 г., 3 декабря 2003 г., 16 февраля 2005 г.)
"
Статья 19. Особенности платы за жилое помещение
1. Плата за наем жилых помещений, взимаемая независимо от факта пользования жилыми помещениями, производится нанимателями начиная с даты заключения договора найма, если иное не установлено договором.
Плата за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, плата за услуги отопления, взимаемые независимо от факта пользования жилыми помещениями, производятся собственниками жилых помещений начиная с даты регистрации прав собственности; пользователями жилых помещений - начиная с даты заключения договоров, дающих право пользования жилыми помещениями.
2. Граждане, обладающие самостоятельным правом пользования одним или несколькими жилыми помещениями, совокупный размер которых превышает 40 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан, 56 квадратных метров (для семей, состоящих из двух человек) и 25 квадратных метров на каждого члена семьи (для семей, состоящих из трех и более человек), оплачивают услуги отопления и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, соответствующие данному превышению, в полном размере, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.
Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Данный порядок оплаты не распространяется на граждан:
семьи которых состоят из инвалидов I и/или II группы и/или пенсионеров и граждан, находящихся на их иждивении, а также одиноко проживающих несовершеннолетних детей-сирот;
имеющих право на дополнительную площадь в пределах размера площади с учетом этого права;
обратившихся в установленном порядке в жилищные органы с заявлением о замене занимаемых жилых помещений на жилые помещения меньшей площади в пределах социальной нормы в течение срока, установленного правовыми актами города Москвы;
проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
4. В квартирах, планировка которых, в соответствии с законодательством, не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления, считаются разными семьями.
5. Нормы, указанные в частях 2, 3, 4 настоящей статьи, не распространяются на граждан, занимающих жилые помещения по договору коммерческого найма.
6. Текущий ремонт жилых помещений, принадлежащих лицам на праве собственности или предоставленных лицам на праве пользования по иным основаниям, является их обязанностью и оплачивается за счет собственных средств".
СпроситьМожет ли пробабушка выписать правнучку (5 лет) из квартиры? Правнучка единственная прописана в квартире - но собственником является пробабушка. Квартира приватезирована на пробабушку, она ее сдает. Собирается продавать. Мать ребенка прописана в другой квартире общ. площадью 60 кв.м - где прописано 3 человека и эта квартира поделена на 4 части в собственность. (собственники 4 человека). Отец ребенка умер (был прописан с ребенком). Возможно ли выписать ребенка на квартиру с худшими условиями (жил. площадь - 42 м)?
Спасибо.
Анна, добрый день!
Бабушка является единственным собственником квартиры со всеми вытекающими отсюда полномочиями по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Однако Верховным судом РФ высказано мнение в рамках рассмотрения конкретного спора, а иенно ребенко имеет равное право проживать как с отцом так и матерью и, допустим, развод родителей не должен влиять на жилищные права ребенка, прекращать их. Другое дело, когда ребенок
только зарегистрирован в объекте, но никогда не проживал там.В этом случае можно предъявить иск о признании неприобретшем право пользования жилым помещением.Шансы выиграть такой иск весьма высоки.
С уважением,
СпроситьПланируем покупать квартиру в Москве, но хотим чтобы она была в собственности у мамы, но проживать в квартире будем мы с мужем. Мама проживает и прописана постоянно в другой области-Воронежской. Будут ли она в этом случае прописана в этой квартире, т. е. на кого будут приходить квитанции за квартиру. Мама ветеран труда, пенсионерка, будет ли 50% оплата квартплаты.
Квитанции будут приходить на имя мамы, оплачивать может любой член семьи. Мама имеет право прописать вас в своей квартире.
СпроситьПродаю свою квартиру, право собственности на которую возникло в 2016 г. (попадаю под новый закон о налогах).
На эти деньги покупаю другую квартиру, большей площади и большей стоимости.
Вопрос: придется ли мне платить налог с продажи своей квартиры? Если да, то как он будет рассчитываться по новому законодательству? Если нет, то какие документы мне надо будет предоставить в налоговую?
Нет, налог платить не нужно, так как расходы превышают доходы. Но декларацию (нулевую) нужно будет подавать в любом случае.
СпроситьСкажите, пожалуйста, действительно ли это так..
Моя дочь имеет в собственности крартиру (дарение от бабушки и дедушки) и в ней прописана + в той же квартире прописаны бабушка и дедушка. Дочь участвовала в приватизации нашей квартиры с мужем в равных долях и там в собствеености имеет 1/3 квартиры. Почему при получении счета за оплату квартиры (Москва), где она прописана и является собственником стоимость содержания и ремонта составляет 21,02 руб, а не 8,20 руб. В едином расчетном центре мне сказали, что есть такое постановление правительсьтва, что если человек является собствееником квартиры, где прописан + имеет еще в собствеености какую то площадь оплачивают все плошади по повышенной цене 21,02. Я все понимаю, но считаю, что только за вторую собствееность, т.е. 1/3 нашей квартиры она должна платить по 21,02, а в той квартире, где прописана - по 8,20.
Не понимаю, почему тариф 21,02 распростаняется на все квартиры, где прописан и где не прописан человек... Огна что получается уже не имеет права на оплату жилья по 8,20 как все остальные жители москвы вообще?.. Спасибо за ответ.
Напишите письмо в обслуживающую организацию, потребуйте указать норму закона, на основании которой с Вас взыскивают вообще повышенную оплату.
СпроситьСкажите что за налог надо платить за приватизированую квартиру в пятиэтажке.. квартира приватизирована давно в ней живет и владелец мама она пенсионер и ветеран труда. И я там прописан. Что за налог который надо платить за квартиру. Это позакону или как?
Если пенсионер - тогда у нее есть льгота по уплате налога на имущество.
НК РФ.
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2) инвалиды I и II групп инвалидности;
3) инвалиды с детства;
4) участники гражданской войны и Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий;
5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии;
6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-I "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более;
8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия;
12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей;
14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, - в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, - на период такого их использования;
15) физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов".
Спросить
