Как лучше оформить на меня квартиру: дарственная или наследство?
Я прописан в квартире у своих родителей, единственным собственником которой является мой отец. Я же являюсь собственником другой квартиры, где прописаны моя жена и дочь.
Если я выписываюсь из квартиры родителей и прописываюсь в свою, то в этом случае:
1.мы с женой будем платить меньше за квартплату, т.к. я буду прописан в квартире, где являюсь собственником, и другой квартиры в собственности у меня нет;
2.родители тоже будут платить меньше, т.к. только они, являясь пенсионерами, будут прописаны в своей квартире.
Вопрос: 1. Какой налог, в будущем, надо будет платить при вступлении в наследство?
2. Процент налога зависит от того, прописан я в квартире родителей, или нет?
3. Как лучше оформить на меня квартиру: дарственная или наследство?
Заранее благодарен.
Уважаемый Алексей!
Размер налога, уплачиваемого при вступлении в наследство или по договору дарения, зависит, во-первых, от стоимости имущества. При наследовании этот налог значительно выше для лиц, которые вступают в наследство по завещанию, и ниже для наследников по закону. То есть если Вы будете наследовать не по завещанию, а по закону, то как наследник первой очереди должны будете уплатить:
при наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер МРОТ;
при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при наследовании имущества стоимостью свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: 127,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
При переходе прав собственности по договору дарения размер налога исчиляется следующим образом:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества,
превышающей 80-кратный установлен-
ный законом размер минимальной ме-
сячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленпри стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда;
От налогообложения в соответствии с Законом освобождается:
жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно-строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения).
Таким образом, если к моменту вступления в наследство или на момент заключения договора дарения, Вы будете прописаны в этой квартире, то налог платить не придется.
С уважением,
СпроситьЯ являюсь собственником двухкомнатной квартиры в Москве. Мой взрослый сын прописан там же. Свидетельство выдано только на мое имя.
1. Является ли мой сын формально собственником этой квартиры тоже или нет?
2. Получит ли он эту квартиру по наследству, если он единственный наследник первой линии и каков будет для него налог на наследство в этом случае?
3. Нужно ли мне составлять завещание на квартиру на имя сына?
Заранее благодарю вас за профессиональный ответ. Огромное СПАСИБО!
Л.М.
Отец хочет приватизировать квартиру на себя. Может ли он оформить завещание на несовершеннолетнего внука, который прописан в квартире?
В квартире прописаны я, моя мать и мой сын (несовершеннолетний внук отца). В случае оформления завещания на меня (дочь, прописанную в квартире) нужно ли будет мне платить налог при вступлении в наследство?
Какой? Рыночная стоимость квартиры - 25 тыс. $. В случае моей смерти кому перейдет кватира, перешедшая ко мне по завещанию отца?У меня две квартиры: в муниципальной прописаны я и моя дочь-15 лет, хочу ее выписать и прописать в другой квартире, единственным собственником, которой являюсь. Муниципальную далее приватизирую уже только на себя. Вопрос - обязана ли я, если ребенок будет прописан в квартире, находящейся в собственности, выделить долю ребенку, при приватизации второй квартиры, если она будет прописана во второй квартире, которая уже находится у меня в собственности? Заранее спасибо.
Как оформить наследство, чтобы минимизировать налоги - пример наследования трех квартир в семье
Как правильно оформить наследство., чтобы меньше платить налоги. Я имею приватизированную квартиру в пятиэтажке, со мной прописан сын, я в этой квартире собственником являюсь. Сын живет с законной женой в квартире, где собственником является жена, с ней прописана полугодовалая дочь. У сына есть однокомнатная квартира, которую он купил до вступления в брак, в ней он не прописан. (Хотели улучшить свои жилищные условия. Обменять две квартиры на большую, чтобы жили они семьей в большей квартире-не вышло.) Сын тяжело болен и жена тоже, не известно сколько проживут, необходимо подумать о наследстве. Мне 60 лет, пока чувствую себя неплохо. Завтра не знаю. Хотелось бы, чтобы досталось все внучке (полугодовалой). Как правильно, чтобы платить минимальные налоги, оформить все 3 квартиры: невестки, сына и мою, чтобы в последствии они достались девочке.
Я являюсь единственным собственником 2-х комнатной и 4-х комнатной квартир. В 2-х комнатной квартире прописаны бывшая жена и родная дочь, а в 4-х комнатной квартире прописан только я один. 4-х комнатная квартира находится у меня в собственности только 1,5 года, а не три. Надо ли будет платить налог, если я продам 4-х комнатную квартиру и на все деньги куплю себе ещё 2-х комнатную и однокомнатную квартиры?
Мой вопрос: Я являюсь собственником двух квартир. В первой прописана я сама и моя младшая дочь (она собственником не является). Во второй квартире прописана старшая дочь (она тоже не является собственником). Я пенсионерка. Не работаю. Как я буду платить налоги га квартиры?
Не знаю, прописывать ли мою будующую жену в кооперативную квартиру. Квартира эта досталась как наследство от моей матери.
Если я не буду прописывать мою жену, а пропишу только моего с ней ребенка, то после моей смерти, какие права будут у моей жены в этой кооперативной квартире? Сможет ли она продать ее, как собственник? (принятие наследства после меня) Или если жена прописана не будет, а ребенок наш будет, он становиться единственным собственником?
А если они оба будут прописаны, то после моей смерти наследуют эту квартиру в равных долях?
Спасибо!
Должна ли я буду платить налог с продажи квартиры 13%? Квартира находится в моей собственности (это моя единственная квартира, находящаяся в собственности), но там никто не прописан. Я сама прописана в другой квартире, собственником которой является моя сестра. Заранее благодарю.
Ситуация:
Родители хотят приватезировать свою квартиру. В ней прописаны они и я - их сын. Жена и ребенок не пропосаны в этой квартире. Жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, где мы сейчас проживаем по сей день. Родители хотят отказаться от своих долей в мою пользу при приватизации.
ВОПРОС: 1) В случае развода жена будет иметь право на долю этой квартиры или нет?
2) И если мы переедем жить к родителям, но остнемся прописаны как и прежде - жена и ребенок прописана со своей мамой, я прописан в общежитии, то в этом случае какие права на эту квартиру будут иметь жена и ребенок?
3) Как лучше приватизировать квартиру, чтоб минимум затрат и волокиты после смерти родителей и минимум потерь при разводе с женой?
Меня интересует, мои родители приватизируют квартиру в которой мы прописаны втроём на себя, я совершенолетнея и являюсь единственным ребёнком своих родителей, буду писать отказ от приватизации, в дальнейшем эта квартира будет являтся моей собственностью т.к. я единственный ребёнок? И какие у меня будут права на квартиру, я смогу её продать, пользоваться ей как собственностью?
