Как передать квартиру дочери без совместной собственности с мужем - дарение или наследование? Можно ли писать документы по отдельности?
Мы с мужем (два собственника) хотели оставить свою квартиру дочери, чтобы эта квартира была только ее (не делить ее с мужем). как нам лучше поступить: дарение или наследование? И можно ли по очереди написать все документы (не вместе прийти к нотариусу), т.к. живем выезжаем в центр города не часто. Спасибо. Татьяна.
И в том и в другом случае квартира достанется только дочери. Можете поочередно подарить дочери свои доли. Завещание могут оспорить другие наследники если есть, или получить обязательную долю в наследстве не трудоспособные наследники.
Спросить
Даже в случае наследования муж Вашей дочери не будет иметь права претендовать на квартиру. Наследником может быть в этом случае только Ваша дочь. Но можете и подарить (по договору дарения), это решать Вам как собственникам.
Спросить
Пожилая мать желает подарить дочери свою квариру (собственность), т.к. оформление дарением проще наследования. (Дочь в любом случае получит эту квартиру.) Однако мать платит за квартиру по льготным условиям и это хотела бы это сохранить. То есть, можно ли написать дарение, но с оформлением не спешить. Или как можно поступить? Будет ли письменно сформулированная дарственная (заверенная у натариуса) действительна и после смерти матери? Спасибо.
Нет, не будет. Дарение возможно лишь при жизни. Потом придется вступать в наследство.
С уважением,
Александров Е.Н.
СпроситьСейчас все нотариусы в один голос утверждают, что чтобы оформить договор дарения на дочь или внучку нужно согласие всех наследников, которые будут иметь право наследования после смерти бабушки. Они должны написать отказ, чтобы бабушка могла подарить свою квартиру дочери или внучки. И говорят, что лучше оформить договор ренты. Это правда? Что же лучше? Бабушка не хочет делить квартиру между всеми детьми, а хочет передать ее одной своей дочери или внучке. Как лучше это оформить? Спасибо.
Никакого согласия потенциальных наследников для дарения не нужно. Договор можете оформить у юриста или адвоката, далее регистрация перехода права собственности в Росреестре. Удостоверять договор дарения нотариуса необязательно, можно составить в простой письменной форме.
Спросить
Приходите ко мне я вам сделаю договор дарения на квартиру и все ни каких там согласий не нужно
Спросить
Доброго времени суток!
Владимир, для распоряжения своим имуществом в том числе подарить, согласие потенциальных не нужно. Бабушка или Дедушка как собственник имеет полное право подарить свое имущество внучке, внуку, и т.д. без нотариуса, достаточно договор дарения в простом письменном виде. Касаемо того что лучше договор ренты или дарения, здесь все зависит от ситуации.
Звоните, помогу с резшением вопроса
СпроситьКак лучше оставить дочери приватизированную квартиру. В квартире прописаны дочь, брат, с муже не живем, но не в разводе. Квартира приватизирована только на меня.
Советую Вам подарить дочери квартиру, возможно, оставив себе маленькую долю, чтобы застраховать себя от непредвиденных рисков, например, в случае гибели дочери.
Также квартиру можно завещать, но это уже делается только через нотариуса.
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне лично. Удачи Вам!
СпроситьВ 2011 году умер собственник квартиры. Право собственности на данную квартиру перешло к его дочери (Есть зелёнка в которой написано, что она получала эту квартиру по наследству и есть данные натариуса который всё это оформлял).
Но у умершего собственника есть сын который никогда не проживал в этой квартире и не был там прописан. В 2013 г я купил эту квартиру, оформил её в собственность.
Может ли сын бывшего собственника претендовать на часть этой квартиры или оспорить сделку купли продажи и как можно проверить перешла ли квартира к продавцу по завещанию или в порядке наследования по закону, может ли натариус который упоминается в зелёнке выдать такую информацию?
Спасибо.
Сын бывшего собственника уже не сможет оспорить данную сделку, потому что истёк срок исковой давности.
Спросить
Ему придется судиться и там доказывать, что у него есть право на наследство. Вам в данном случае ничего делать не надо, но если будет заявлен иск, вот тогда и будете ходатайствовать об истребовании информации в различных источниках (ст. 57 ГПК РФ)
СпроситьИмеется мать и 2 дочери. У старшей дочери 3 ребенка 19,15.12 лет. живет в приватизированной комнате гостиничного типа полученной от матери. Мать и младшая дочь из этой комнаты выписаны. Мать живет с младшей дочерью во 2 квартире полученной матерью. Квартира однокомнатная детей у младшей дочки нет. квартира не приватизирована. Старшая дочка живет в приватизированной комнате но она находится в аварийном состояниии. Как поступить матери? Она хочет оставить квартиру после своей смерти только младшей дочери, но старшая дочка хочет отнять часть квартиры так как у них общая мать. Что посоветуете сделать? Мать хочеть оставить квартиру младшей дочери но чтобы старшей дочери эта квартира не досталась. Как можно поступить? Спасибо.
Здравствуйте! если вторая квартира у матери в собственности (не муниципальная) то она может оформить договор дарения на младшую дочь. Также может оставить завещание, но если на момент смерти матери, старшая дочь будет инвалидом или пенсионером, то она будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Лучше всего-это дарение.
С уважением Скрыпник Д.,Ю.
СпроситьВ наследование квартира и дача. Два наследника. На квартиру вступили оба наследника, а на дачу права на наследования были поданы обоими, а вступил в наследование только один на свою долю. Второй, написал нотариальный отказ, но нотариус принимать документы отказался, объяснив что от части наследования отказаться нельзя.
Уважаемый Игорь! Раз наследство принято подачей заявления нотариусу, то сроков дальнейшего оформления нет. Вы можете получить св-во на 1/2 долю дачи. Можно договориться со вторым наследником, чтобы за него его долю дачи по доверенности оформили Вы, а потом он продаст Вам свою долю, о чём можно сейчас заключить предварительный договор купли-продажи.
СпроситьВ квартире два собственника. Один из них несовершеннолетний ребенок. В одной части квартиры проживает один собственник. Можно ли второму собственнику сдать свою часть квартиры в наем? Спасибо.
Нет, если не выделены доли в натуре. Без разрешения второго собственника вы не сможете это сделать.
С уважением.
СпроситьУ нас такая проблема: Было две квартиры на одном этаже, в одной квартире было 4 собственника (по преватизации), во второй - один собственник из первой квартиры (по наследованию). И когда решили объединить эти две квартиры, подготовили все документы на перепланировку, оказалось что это все надо зарегистрировать в регистрацинной палате. После того как наши документы проверили для сдачи их на регистрацию, оказалось что там не хватате документа, определяющего доли этих собственников (соглашение на определение долей). И говорят, что доли на эту уже общую квартиру у собтсвенников должны быть одинаковые. Хотя по документам видно, что у одного собственника получается 1/2 часть от всей квартиры (так как он является собственником по преватизации и наследованию), а у остальных по 1/6 части. И все собственники согласны с этим. Как теперь быть, в регистрационной палате сказали, что надо чтоб был один собственник или 4 собственниками с одинаковыми долями. Могут ли регистраторы зарегистрировать в таком виде документы, или надо будет оформлять дарение на трех других собствеников, чтобы у всех были одинаковые доли. Помогите пожалуйста...
Регистрационная палата не может вас обязать быть собственниками только одинаковых долей. Она должна зарегистрировать право собственности именно на те доли, которые принадлежат каждому из Вас.
Пусть дадут письменный отказ, который Вы впоследствии можете обжаловать через суд.
СпроситьДоговор дарения доли в квартире.
Право собственности зарегистрировано на одного собственника на целый объект недвижимости (квартиру). Может ли собственник по договору дарения подарить от целой квартиры 1/3 часть, а 2/3 оставить себе? Т.е. чтобы на квартиру стало два собственника на 1/3 новый собственик и на 2/3 прежний собственник. Какими ст. ГК это регламентировано. Нужно ли указывать в договоре сколько кв.метров составляют эти доли от целой квартиры? Спасибо.
Добрый день. Конечно можно так сделать. Регламентируется п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
То есть собственник может практически все, в том числе выделять доли и отчуждать их.
Квадратные метры выделяемой доли вы указать не можете, потому что дарите долю в праве, а не долю в натуре.
Спросить
Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряряжаться своим имуществом в соответствии со ст.209 ГК РФ, в том числе дарить долю. При составлкнии договора дарения указывать площадь, приходящуюся на долю не нужно. По договору дарения в дар передается не конкретное жилое помещение с указанием площади, а доля в праве общей долевой собственности.
СпроситьУ нас есть квартира. В квартире были прописаны моя мама (собственник квартиры), бабушка, бабушкин сын, мой дядя, и мой брат сын (Собственника). Два года назад наша мама (Собственник) квартиры умирает, через год после ее смерти умирает бабушка. Мы с братом подали натариусу документы на право наследования на все мамино имущество. У нас с братом на руках нет никаких документов, доказывающее, то что мама являлась собственником квартиры. Где нам взять эти документы? Какие права на квартиру имеет брат (собственника) квартиры.
